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1，現在買房合適嗎還是等明年再買

明年肯定要比今年高的`再說現在買的人不多價格相對來說好不錯

如果是自己住，覺得現在也算是一個比較好的買房時機，據我的觀察，近來房屋成交量較低，也說明樓市近期比較低迷，而沒人買的時候，恰恰是最適合買房的時機。

我看你現在還是盡快買吧，房子這玩意漲價沒得商量的，別明年漲高了，后悔

現在買房合適嗎還是等明年再買

2，感官愉悅好看嗎

從Seeking Susan我就喜歡Susan Seidelman的B-rate-taste

很短，很經典。女人更習慣在虛幻中描述愛情理想

對外國人拍的片子我們為什么不能多給一點寬容呢難道外國人用鏡頭把中國的黑暗面記錄下來才是我們想看到的嗎

@回復一部片子具體記錄什么無所謂。我是很奇怪同樣其他幾部片子里，基本都是展現各個國家美好的方面，講棚戶區也只是展現下生活狀態，甚至還用探出頭來展現一種恬靜。而對于中國的片子里就總要講很多問題。

12歲。我覺得這片子有些忽悠，首先一點，參加奧運的選手年齡應該是16歲以上這是05年吧

感官愉悅好看嗎

3，節后二三線城市價格可能上揚

而春節前有網站進行的一項關于回家買房的調查結果顯示，現在一線城市打拼的網友有62.5%表示有回家置業的計劃，同時有高達87.5%的網友認為，當前適合回家置業。那么現在是否適合出手呢？中信建投研究所執行總經理蘇雪晶表示，從目前來看房價有抬頭跡象。如果從去年四季度來看，一線城市的價格已經錯過一個比較好的置業買點了，因為價格已經普遍出現上揚。這種情緒我們觀察已經開始傳導，也確實影響了一部分購房者的預期，在二三線城市中，特別是在比較寬松的銀行信貸的條件支持下，我們判斷春節后會迎來價格一定的波動。

在北京、上海等大城市房價居高不下的同時，許多二三線城市的開發商利用春節期間大量年輕人返鄉的時機，打起了“親情牌”，極力促銷。專家預計節后二三線城市價格可能上揚。 “常回家看看，回家買房給父母住，留條后路給自己”……形形色色的廣告語和推銷詞在春節期間火了起來。為了讓返鄉人員心甘情愿的掏銀子，有些樓盤的銷售部還針對返鄉人員來去匆匆的特點，提供了上門接送看房，送辦購房手續等特別服務，這大大助漲了人們返鄉買房的熱情。現在返鄉的許多的購房者都是80后，他們在進入社會的時候正是全國房地產最火爆的時候，房價剛剛開始起飛，他們大多數人當時沒有意識到盡早置業的好處，也沒有實力去購房。等到他們事業小有成就的時候，一線城市房價已經漲到了遙不可及的高度，因此很多人就選擇了回鄉置業。現在有人辭職回鄉工作之后置業，也有人用在一線城市只夠首付的錢在二三線城市買房子，靠這些房子的房租來補貼在一線城市租房的房租。

節后二三線城市價格可能上揚

4，租客租房要注意那些問題

最重要的一點就是這房子是不是房東自己的，好是他也是租來的，水電費，燃氣費，需要供暖的話，還有供熱費，物業費等等這些費用的歸屬，免得以后扯皮，家具是否完好，等等，

租房并不是一件簡單的事情，如果想要在簽訂《租賃合同》之后省去很多的麻煩，在租房之前，便必須做足功課。租房過程主要包括尋找房源、實地查看、討價還價、簽訂租房合同等四個環節，這四個環節中有許多需要注意的細節。如果忽略了其中的某些細節，可能會給租房者以后的生活帶來一些不必要的麻煩，所以每個環節都必須認真對待，不可掉以輕心。找房源: 網上查找或找中介尋找房源是一件較為費神的事情，因為首先要符合租房者的經濟條件，又得滿足生活、工作便利，這兩項都得兼顧，這樣才不會顧此失彼。目前具體的途徑主要有兩個，一是通過房產中介公司，再就是上網自己查找房源。通過中介公司是眼下最為省事的一種方法，房產中介公司手頭掌握了很多出租房源信息，租房者只要向他們提出自己的想法，一般都會得到較為滿意的答復。而通過網站尋找房源，也不失為一種較為便捷的途徑。現在也有很多專業的租賃網站如“搜居網”，專門提供租賃房源信息。還有部分房產專業網站及房產中介公司開辦的網站，如“搜房網”、“安家網”、“金豐易居網”等，其中都有“租房頻道”，登錄之后，也能夠找到租賃房源。此外，還有一些門戶網站如“上海熱線”、“新浪網”等，也開通了“租房頻道”。通過這些網站，除了可以直接尋找合適的房源之外，還可以發布求租信息，等待別人的回復。看房源: 有八項注意筆者就曾吃過沒有檢查房子的虧，曾租住過房子是一套公房，雖然建成時間并不長，但該物業是開發商用來安置征地居民的，里面的配置并不是非常合理。最難以讓人忍受的是其輸電線路設計功率低，電路特別容易跳閘。據業內人士介紹，看房源要注意以下8個事項: 1. 房屋狀況徐先生在新鎮路上找到一套房子，價錢也合適，沒有仔細檢查便迫不及待地交了定金。但等他進去打掃衛生時，發現廁所漏水，對居住形成很大的影響。退房時房產中介公司百般推脫，后來雖然定金退了回來，但他為此耗去了大量的時間和精力。所以在租房之前，要先對房屋的狀況有個初步的了解。查看房屋狀況時，先對房屋進行簡單的目測，看看其質量狀況如何，如果房屋質量狀況不佳，租金再低也得考慮放棄，因為這關系到日后居住過程中是否安全。同時，還要重點關注門窗，如防盜門性能如何，窗戶是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房東提出更換，以免給毛賊留下可乘之機。檢查電、水路電路是不是已經老化，或者其設計是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，都是入住之前需要詢問或者自己親自檢查的內容。如果忽略了，可能會帶來一些不必要的麻煩。 2. 屋內配置有些房東為了節省成本，他們在配置家用電器時，可能會前往二手貨市場“淘”一些回來，所以在看房時，一定要對家具也要仔細檢查一下，看看它們是不是使用年限已經超過了規定的期限，向房東了解煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題等等。 3. 周圍環境居住的環境很重要，同樣是花錢租房，如果因為環境不好而影響到了生活，那就有些不合算了。看房時，要檢查房子是不是臨近馬路、集市等，門窗旁邊是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高樓而影響采光等。 4. 聞聞氣味如果有些房子靠近化工廠或者其他散發異味物體的地方，這也會極大地影響到日后的居住。所以在看房過程中，要將自己的鼻子派上用場，推開窗戶，注意聞聞戶外的空氣是不是有異味。 5. 周邊配套房屋周邊生活配套設施的多寡，關系到生活的便捷程度，如距離菜市場的遠近，周邊公交線路的走向，超市、大賣場、商場等購物設施的分布，就醫條件的好壞等等，都是要事先經過初步了解的內容。耳聽為虛，眼見為實，在聽房東介紹之后，最好是自己親自到周圍轉轉，做到心中有數。 6. 觀察房東在看房時，還要做的一件事情就是觀察一下房東。因為在未來租住的一段時間內，租房者不可避免地要跟房東打交道。可以事先觀察一下房東，對他（她）的習性有個初步的了解，以便日后和房東更好地合作。如果是合租者充當的二房東，還要對他（她）的生活習性有個初步的了解，如從事什么職業等等，以免日后同住一屋，影響了自己的生活。 7. 查看租賃許可證要求房東出示房屋租賃許可證，以確保房東有出租資格。以免租房過程中出現節外生枝的情形。 8. 討價還價看完房之后，如果對房子沒有別的意見，便要跟房東就租金問題討價還價了。能否與房東在租金問題上達成一致意見，這直接關系到交易是否成功。房東為了多獲得一些收益，他們可能會提高租金水平，而租房者為了節省開支，則希望租金低一些，這樣兩者便會產生分歧。所以在這種情況下，雙方要進行很好的溝通。房產中介給顧客推薦房源時，一般采用量身定做的方式，即顧客先提出自己的要求，中介再尋找合適的房源，這種情況下一般不用就租金的高低而去討價還價，不過這也不是絕對的。在討價還價之前，要先對周邊的房屋租賃市場有個初步的了解，如各種房型、配置的房屋月租金大概是多少，做到心中有底，這樣，才會做到有的放矢，增加成功的幾率。簽訂合同: 不要忘記登記備案前面的工作已經全部做完之后，最后一步就是簽訂租房合同了。雙方應該簽訂書面的房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應到房地產登記機構辦理登記備案手續，否則不能對抗第三人。因為房東在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅動下，往往會找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個租賃合同未經登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續承租。這樣便可以避免房屋因權屬發生變化而侵害房客的權益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件；二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋；三、審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

注意房子的產權是否屬于房東！看房產證或購房合同！再者注意水電物業是否繳清，房子是否漏水等！還有房屋內的設施！