上海市2018房屋限購(gòu)，上海商品房限購(gòu)政策

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-08-10 01:42:51 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海商品房限購(gòu)政策

上海市是我國(guó)重要的商貿(mào)中心，經(jīng)濟(jì)水平較好的人都希望在上海定居，那么上海商品房限購(gòu)政策有什么內(nèi)容呢一起來(lái)了解一下。上海商品房限購(gòu)政策：上海市買(mǎi)房限購(gòu)政策于2016年3月開(kāi)始實(shí)施，具體政策為：1.為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%；2.對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.

上海商品房限購(gòu)政策

2，2018年房產(chǎn)限購(gòu)是針對(duì)本地還是全國(guó)性的

現(xiàn)在房地產(chǎn)的調(diào)控政策都是地方政府出臺(tái)的，三、四線城市都沒(méi)有限購(gòu)。

國(guó)家現(xiàn)有規(guī)定，如建過(guò)房的已限值再建，如買(mǎi)過(guò)房的已限再買(mǎi)再看看別人怎么說(shuō)的。

全國(guó)性

有些地方限購(gòu)政策已經(jīng)放開(kāi)了，目前只認(rèn)貸不認(rèn)房，只要你有房貸就會(huì)受影響，如果是全款購(gòu)房的應(yīng)該沒(méi)有影響，但需要符合當(dāng)?shù)氐恼摺?/section>

2018年房產(chǎn)限購(gòu)是針對(duì)本地還是全國(guó)性的

3，上海限購(gòu)政策是怎樣的

單身情況分析：一、單獨(dú)名下有房，不可購(gòu)買(mǎi)住房。二、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過(guò)2套（含2套），可買(mǎi)一套住房。三、單身名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前有超過(guò)3套（含3套），不可購(gòu)買(mǎi)住房。結(jié)婚情形分析：一、夫妻雙方都是上海戶口 a、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過(guò)2套（含2套）可買(mǎi)2套住房。 b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可買(mǎi)一套住房。 c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買(mǎi)一套住房。 d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買(mǎi)一套住房。 e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過(guò)4套（含4套），不可購(gòu)買(mǎi)住房。二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍 a、購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個(gè)稅。 b、購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。外地戶籍·限購(gòu)政策一、單身：限購(gòu)。二、家庭：可購(gòu)買(mǎi)一套住房，須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或個(gè)稅。

上海限購(gòu)政策是怎樣的

4，上海最新限購(gòu)和貸款政策有哪些

上海戶籍單身情況分析：一、單獨(dú)名下有房，不可購(gòu)買(mǎi)住房。二、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過(guò)2套（含2套），可買(mǎi)一套住房。三、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前有超過(guò)3套（含3套），不可購(gòu)買(mǎi)住房。結(jié)婚情況分析：一、夫妻雙方都是上海戶籍a(chǎn)、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過(guò)2套（含2套）可買(mǎi)2套住房。b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可買(mǎi)一套住房。c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買(mǎi)一套住房。d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買(mǎi)一套住房。e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過(guò)4套（含4套），不可購(gòu)買(mǎi)住房。二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍a(chǎn)、購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個(gè)稅。b、購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。注：滿5年社保或滿5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社保或個(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。外地戶籍 · 限購(gòu)政策一、單身：限購(gòu)。二、家庭：可購(gòu)買(mǎi)一套住房，須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或個(gè)稅。特殊客群 · 限購(gòu)政策一、本市集體戶口按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意戶籍證明號(hào)：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號(hào)：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。二、外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞提供滿一年的勞務(wù)合同，可購(gòu)買(mǎi)一套住房。三、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學(xué)校證明（學(xué)歷證明），無(wú)需提供滿五年社保或滿五年個(gè)稅，可購(gòu)買(mǎi)一套住房。四、部隊(duì)人員購(gòu)買(mǎi)住房：a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執(zhí)行。單身可購(gòu)買(mǎi)一套、結(jié)婚可購(gòu)買(mǎi)2套。b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。單身不可購(gòu)買(mǎi)、結(jié)婚可購(gòu)買(mǎi)一套。注：1、部隊(duì)須出具證明，并寫(xiě)明身份證號(hào)、軍官證號(hào)、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無(wú)未成年子女，出生證編號(hào)。2、部隊(duì)人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買(mǎi)房的。每個(gè)區(qū)細(xì)節(jié)可能有所不同，詳情還得咨詢各區(qū)交易中心專(zhuān)員。上海貸款政策①全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)房無(wú)貸：算首套，首付35%②上海無(wú)房無(wú)貸，外地有房無(wú)貸：算首套③上海有房無(wú)貸：算二套④上海有房有貸：算二套購(gòu)買(mǎi)第二套住房首付費(fèi)用①普通住房：首付50%②非普通住房：首付70%