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1，上海普通住宅認定標準
2，一房一驗包括哪些內容
3，一房一驗包括哪些內容
4，想問上海首套房認定標準是什么
5，上海普通住宅標準
6，請教一下上海首套房的鑒定標準

1，上海普通住宅認定標準

上海普通住房認定標準：2014年11月20日起上海執行新的普通住房標準，外環外、內外環間、內環內單套建筑面積140平方米以下，價格分別低于230萬元、310萬元、450萬元的為普通住房。

上海普通住宅認定標準

2，一房一驗包括哪些內容

所謂“一房一驗”，就是指在住宅竣工前，由過去按棟抽查改為由質檢站組織施工、監理、物業等單位對即將交付的商品房一戶一戶地、一個房間一個房間地分戶驗收，使所有交付的商品房的所有房間均達到100％檢驗合格。分戶驗房九項內容：一、建筑結構外觀及尺寸偏差；二、門窗安裝質量；三、墻面、地面和頂棚面層質量；四、防水工程質量；五、采暖系統安裝質量；六、給水、排水系統安裝質量；七、室內電氣工程安裝質量；八、建筑節能工程質量；九、其他規定、標準中要求分戶檢查的內容。住宅工程的分戶驗收內容包括了室內地面，室內墻面、頂棚抹灰工程，空間尺寸，門窗、護欄和扶手、玻璃安裝工程，防水工程，安裝工程，公共部位及其他等7大類47個檢查項目，其中僅門窗工程就要檢查開啟性能、門窗配件、門窗扇的密封、門窗的排水、進戶門質量等5項內容。

一房一驗包括哪些內容

3，一房一驗包括哪些內容

一房一驗包括哪些內容

4，想問上海首套房認定標準是什么

上海首套房認定標準是：一、本地戶籍1、本地戶籍目前滬籍已婚家庭（含駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭）限購兩套房（含新建商品房和二手住房）。2、上海籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房。3、上海籍未成年人只要所在家庭不限購，可以單獨上產證。限購政策。前上海籍購房人各自和父母共有2套以內住房（≤2套）提供關系證明，可不計入購房套數。二、外地戶籍1、在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅。2、擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。3、無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房。4、外地未成年人限購。更多關于上海首套房認定標準是什么，進入：https://www.abcgonglue.com/ask/3886e61615819769.html?zd查看更多內容

5，上海普通住宅標準

你好，上海普通住宅標準調整：2014年11月13日，上海市房管局等四部門出臺《關于調整本市普通住房標準的通知》，自11月20日起實行新規。根據《通知》，可以享受優惠政策的普通住房應同時滿足三個條件：1、房屋需為五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；2、單套建筑面積在140平方米以下；3、實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于450萬元/套，內環線與外環線之間的低于310萬元/套，外環線以外的低于230萬元/套。

經市政府同意，市房管、規土、財政、地稅四部門聯合發文，明確自2012年3月1日起，可以享受優惠政策的普通住房應同時滿足以下條件：五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建筑面積在140平方米以下；實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于330萬元/套，內環線與外環線之間的低于200萬元/套，外環線以外的低于160萬元/套。確定本市普通住房標準的方法沒有變化，即按照二環三區域（內環內、內外環間，外環外）套均總價、容積率和面積標準確定本市普通住房標準，此次調整的是其中的價格標準。求采納求采納為滿意回答。

6，請教一下上海首套房的鑒定標準

上海《首次購房證明告知單》明確規定上海首套房認定必須同時滿足三個條件 :1.買房人年滿18周歲;2.買的房子是90平方米及以下的普通住房;3.購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過,與父母一起購買的、按照房改政策購買的、或者通過繼承遺產、拆遷安置獲得的住房除外。專家分析,市民即便曾經有過買房記錄,只要在買房前已經售出,也符合相關規定。另外,此前上海的14條房產新政規定,首次購買90平方米及以下普通住房的市民,可享受一系列優惠。不僅契稅稅率統一下調到1%,貸款利率的下限也可擴大為基準利率的0.7倍,公積金貸款也可享受最高上限等。近來滬上銀行整體上對首套房貸的認定標準越來越嚴格，不同銀行已越來越“細摳”認定標準。1.首套房貸結清也算在內在去年這個時候，只要客戶把原來的首套房貸結清后，再貸款購房一般也能享受首套房貸待遇，但現在大多數銀行都不認了。2.與婚姻狀況密切掛鉤如果你在單身時貸款買過房，婚后以配偶名義買房也會被一些股份制銀行認定為非首套房貸。3.異地房貸區別對待由于目前銀行對客戶的征信記錄已經實現了全國聯網查詢，這意味著即使客戶此前在其他地區曾貸款買房，但在上海地區首次貸款買房也會被認定為是第二套。

你好！名下無房即算首套。打字不易，采納哦！

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