上海市華新鎮二手房交易稅費，上海二手房的稅費是怎么算的

來源：整理時間：2023-05-13 10:42:10 編輯：上海生活手機版

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1，上海二手房的稅費是怎么算的
2，上海二手房過戶需要繳納哪些稅費
3，上海二手房賣家要付多少稅
4，上海二手房屋買賣稅費包括哪些

1，上海二手房的稅費是怎么算的

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上海二手房的稅費是怎么算的

2，上海二手房過戶需要繳納哪些稅費

【算一算你家裝修要花多少錢】在上海這樣一座繁華的一線城市，人們都希望能夠在上海的市中心擁有一套住房，然而市中心的樓房大多數都是二手房，那么上海二手房過戶需要繳納哪些稅費呢？今天小編將要為大家解答。一、上海二手房過戶需要繳納哪些稅費1、賣方①不滿兩年(無論是否唯一)5.6%。②滿兩年不滿五年(無論是否唯一)1%。③滿五年唯一住房免稅。④滿五年不唯一住房1%。2、買方①購買90平以下房產的1%。②購買90平以上房產的(唯一住房)1.5%。③購買90平以上房產的(不唯一住房)2%。④商業房或公司產權：3%。3、城市維護建設稅營業稅的7%。4、教育費附加營業稅的3%。5、個人所得稅①普通住宅2年之內②出售公房5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。③出售不是家庭唯一住房的個稅按房價的1%征收。6、交易手續費2元/平方米乘以建筑面積。7、營業稅對于購買房屋時間不超過五年，對外出售時，將全額征收營業稅;個人購買超過五年的普通住房，對外銷售時，可免征收營業稅。小編總結：以上就是小編為大家分享的上海二手房過戶需要繳納哪些稅費，相信大家看完以上的分享后也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答?！据斎朊娣e，免費獲取裝修報價】

上海二手房過戶需要繳納哪些稅費

3，上海二手房賣家要付多少稅

二手房交易費用1. 契稅：3％2. 交易手續費：總價的0.5％3. 印花稅：0.05％4. 權證登記費：300元5. 權證印花：5元6. 配圖費：65元7. 營業稅及附加：（售價—購入價）×5.55% 賣方（兩年以上）售價×5.55%（兩年以內）8. 綜合稅：總價5％或差價的30％—40％9.買賣合同公證費：50萬元以下 0.3％10.中介費：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。注：1.合同公證費需公正證的情況下支付，支付時買賣雙方各半2.交易手續費買賣雙方各半3.營業稅及附加由賣方支付4.綜合稅由賣方支付5.其他費用全部由買方支付

上海二手房賣家要付多少稅

4，上海二手房屋買賣稅費包括哪些

【算一算你家裝修要花多少錢】現如今人們在購買二手房時都需要繳納相應的稅費，今天小編要為大家分享的是上海二手房屋買賣稅費包括哪些，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！一、上海二手房屋買賣稅費包括哪些1、賣方①出售的二手房不滿兩年的需要繳納的稅費為5.6%。②出售的二手房滿兩年不滿五年的需要繳納的稅費為1%。③出售的二手房滿五年唯一的住房可免稅。④出售的二手房滿五年不唯一的住房稅費為1%。2、買方①購買的二手房面積在90平方米以下的需要繳納的稅費為1%。②購買的二手房面積在90平方米以上的唯一住房需要繳納的稅費為1.5%。③購買90平方米以上的不唯一住房的需要繳納的稅費為2%。④購買二手商業房或公司產權的需要繳納的稅費為3%。3、城市維護建設稅營業稅的7%。4、教育費附加營業稅的3%。5、個人所得稅①普通住宅2年之內：②2年以上5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。6、交易手續費2元/平方米×建筑面積。7、營業稅住宅2年內：房屋評估總額×5.6% ；2年或2年以上普通住宅無營業稅。8、增值稅①個人購買未滿兩年的住房，并對外銷售的，需根據5%的征收率繳納房產增值稅。②個人購買兩年以上的非普通型住房，并對外銷售的，應根據銷售收入減去購買住房時的價款后的5%進行征收。③個人購買兩年以上的普通住房出售可免征增值稅。9、土地增值稅①普通住宅免征。②非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%、3年至5年：房屋成交總額×0.25%。③5年或5年以上：免征。小編總結：以上就是小編為大家分享的上海二手房屋買賣稅費包括哪些，相信大家看完以上的分享后也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將以為你們解答。【輸入面積，免費獲取裝修報價】【輸入面積，免費獲取裝修報價】