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1，上海市房屋租賃有什么規定

上海市房屋租賃條例規定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)未依法登記取得房地產權證書或者無其他合法權屬證明的; (二)共有的房屋，未經全體共有人書面同意的; (三)改變房屋用途，依法須經有關部門批準而未經批準的; (四)被鑒定為危險房屋的; (五)法律、法規規定不得出租的其他情形。

上海市房屋租賃有什么規定

2，沒有上海常住戶口可否成為公房承租人

只要符合條件，可以繼續承租公房。上海恒杰律師事務所占波律師：你有權辦理變更承租人戶名，并繼續承租該公房。根據上海市房屋土地資源局《關于貫徹實施上海市房屋租賃條例》的意見（二）》第十二條之規定：“承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致，要求變更承租戶名的，出租人應予同意。協商不一致的，出租人應當按照下列順序書面確定承租人：（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他處住房情況）；（三）原承租人的父母；（四）原承租人的其他直系親屬（按他處住房情況）。” 你雖然沒有上海常住戶口，但該意見還規定有下列兩種情形的人員雖然沒有戶口但也可以具備繼續履行租賃合同的資格：一，在本市無常住戶口，但因與原承租人或同住人結婚而在該公房內實際居住生活一年以上的；二，因服兵役、就學、服刑等原因，戶口遷出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前已實際居住在該公房內且在本市無其他住房，或雖有其他住房但居住困難的。所以說，你符合上述規定，可以成為該公有住房的承租人。

沒有上海常住戶口可否成為公房承租人

3，房屋租賃發生糾紛應當怎樣處理

租賃當事人應當怎樣承擔責任？房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決；協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反《上海市房屋租賃條例》規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行《上海市房屋租賃條例》規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任；造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任

房屋租賃發生糾紛應當怎樣處理

4，請問上海市租房有什么明文規定租房期間水電費房東可以隨心所欲的

很是同情你，因為我也經歷過類似的事情，首先說，我們現在的住房條件，就是群租，這個本身就是違背的政府的所謂規定的，就算你告他，首先你自己都倒霉。說句實話，你付出的時間成本遠遠高于這個，最后還是落得個身心俱廢，撈不到好。我們外地人在上海打拼，租房子要慎重，群租還是算了吧，為了省錢，最后可能真省不了。上海的這些房東，黑心的很多，如果真的要群租，那么自己留個心，看看電表，水表，煤氣表，從我進來的當天就看，到走的時候或者來收的時候再看看，拍照記錄，我覺得10天114是在太貴了！！擺明在欺負你！！！！給你個過來人的建議，多花些錢，哪怕偏遠一些，找個條件好點的住所，真的，錢多不太多的，咬咬牙挺住了，你會發現，居住環境有了質的飛躍，就當是為了奮斗提前買單了，值得的

上海市租房有《上海市房屋租賃條例》作為明文規定，租房期間水電費房東是不可以隨心所欲的收，如果當事人對房東的做法不服的，可以到上海市房地產管理部門申訴。　　根據規定，房屋租賃的當事人應當訂立書面租賃合同，承租人使用房屋所發生的水、電、煤、通信、空調等費用，由承租人承擔，但租賃合同另有約定的，從其約定。　　根據《上海市房屋租賃條例》　　第十一條　房屋租賃的當事人應當訂立書面租賃合同。　　市房地產管理部門應當會同有關部門制訂房屋租賃合同的示范文本，供租賃當事人參照使用；其中，公有居住房屋的租賃，可以使用市房地產管理部門統一印制的租用公房憑證。　　第十二條　房屋租賃合同包括下列主要內容：　　（一）租賃當事人的姓名或者名稱、住所；　　（二）房屋座落地點面積、結構、附屬設施和設備狀況；　　（三）房屋用途；　　（四）房屋交付日期；　　（五）租賃期限；　　（六）租金數額、支付方式和期限；　　（七）房屋使用要求和維修責任；　　（八）房屋返還時的狀態；　　（九）違約責任；　　（十）爭議的解決方式；　　（十一）租賃當事人約定的其他內容。　　第二十四條　承租人使用房屋所發生的水、電、煤、通信、空調等費用，由承租人承擔，但租賃合同另有約定的，從其約定。

很是同情你,因為我也經歷過類似的事情,首先說,我們現在的住房條件,就是群租,這個本身就是違背的政府的所謂規定的,就算你告他,首先你自己都倒霉。說句實話,你付出的時間成本遠遠高于這個,最后還是落得個身心俱廢,撈不到好。我們外地人在上海打拼,租房子要慎重,群租還是算了吧,為了省錢,最后可能真省不了。上海的這些房東,黑心的很多,如果真的要群租,那么自己留個心,看看電表,水表,煤氣表,從我進來的當天就看,到走的時候或者來收的時候再看看,拍照記錄,我覺得10天114是在太貴了!!擺明在欺負你!!!!給你個過來人的建議,多花些錢,哪怕偏遠一些,找個條件好點的住所,真的,錢多不太多的,咬咬牙挺住了,你會發現,居住環境有了質的飛躍,就當是為了奮斗提前買單了,值得的

你說的是群租，又是黑心的二房東，亂收水電費和不退押金是他們慣用的伎倆，以后寧可找合租的吧（一套兩室的租兩家），我就是這樣的，找的合租人和朋友一樣相互照顧很好的