上海市最低住宅標(biāo)準(zhǔn)，上海人均居住面積法定最低標(biāo)準(zhǔn)是多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-26 08:32:55 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海人均居住面積法定最低標(biāo)準(zhǔn)是多少
2，2021年上海人均住房最低標(biāo)準(zhǔn)面積
3，請(qǐng)問(wèn)在上海是不是有規(guī)定90平方米以下的房子可以首付20那為什么
4，上海普通住房標(biāo)準(zhǔn)2018

1，上海人均居住面積法定最低標(biāo)準(zhǔn)是多少

據(jù)權(quán)威部門(mén)統(tǒng)計(jì),至2006年底,上海市居民城鎮(zhèn)人均住房使用面積達(dá)到22平方米,比上年增加0.7平方米;人均居住面積16平方米,增加0.5平方米。

上海人均居住面積法定最低標(biāo)準(zhǔn)是多少

2，2021年上海人均住房最低標(biāo)準(zhǔn)面積

2021年在上海戶均居住建筑面積為71.04平方米，人均居住建筑面積為24.16平方米，比全國(guó)人均居住面積低了許多，雖然有人均住宅面積30平米的最低標(biāo)準(zhǔn)，也因?yàn)槿丝诿芗脑蚨鵁o(wú)法實(shí)現(xiàn)。

2021年上海人均住房最低標(biāo)準(zhǔn)面積

3，請(qǐng)問(wèn)在上海是不是有規(guī)定90平方米以下的房子可以首付20那為什么

國(guó)家有規(guī)定，不僅是上海，90平米以下的房子是可以首付20%的。但這個(gè)規(guī)定是底限規(guī)定，而且不是強(qiáng)制規(guī)定，開(kāi)發(fā)商和銀行可以自己根據(jù)情況要求提高首付比例。一般來(lái)說(shuō)，90平米以下的新房是可以首付20%的，但是二手房一般銀行都會(huì)要求首付在30%以上。

沒(méi)有這樣規(guī)定。首付最低20-30%，具體由開(kāi)發(fā)商的資金供求狀況而定。

沒(méi)有這樣規(guī)定,首付都必須是30％

你好！沒(méi)有這樣規(guī)定。首付最低20-30%，具體由開(kāi)發(fā)商的資金供求狀況而定。我的回答你還滿意嗎~~

請(qǐng)問(wèn)在上海是不是有規(guī)定90平方米以下的房子可以首付20那為什么

4，上海普通住房標(biāo)準(zhǔn)2018

【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】上海的房?jī)r(jià)已經(jīng)是個(gè)天文數(shù)字，很多懷揣夢(mèng)想的年輕人來(lái)到上海，拼搏數(shù)年就是為了能在上海有個(gè)屬于自己的窩，國(guó)家對(duì)于上海的房?jī)r(jià)也是出臺(tái)了很多相應(yīng)的政策，那么2018年上海普通住房標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣呢?上海普通住宅標(biāo)準(zhǔn)在上海的購(gòu)房政策中有很多優(yōu)惠政策，但要享受優(yōu)惠政策需滿足特定的條件;1、5層以上建筑及高層住房，5層以下的老舊式公寓，新舊弄堂等傳統(tǒng)建筑;2、擁有房屋面積單套在140_以下的房屋;3、交易的實(shí)際價(jià)格在同級(jí)別的房屋中，價(jià)格是同等級(jí)別的住房1.44倍以下的，在上海內(nèi)環(huán)價(jià)格低于450w/套的房屋，內(nèi)環(huán)外環(huán)中間地帶房屋低于320w/套的;按《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》規(guī)定;上海與2005年開(kāi)始出臺(tái)普通住房標(biāo)準(zhǔn)制度，到目前經(jīng)過(guò)多次的調(diào)整，貸款政策變化、建筑面積容積率變化、價(jià)格幅度的變化，這些都是調(diào)整于利于普通住宅購(gòu)買(mǎi)。4、《關(guān)于調(diào)整本市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》中140_以下的房屋，外環(huán)外側(cè)低于230萬(wàn)元、內(nèi)環(huán)外環(huán)區(qū)間低于310萬(wàn)元、內(nèi)環(huán)低于450萬(wàn)元，定性為普通住宅房屋。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別1、普通住宅是指按照目前民用標(biāo)準(zhǔn)建筑的樓房，較多的為6層以上的高層住宅和2-6層的多層住宅;各地區(qū)因地域政策不同劃分情況也有所差別。非普通住宅可以按建筑的容積率計(jì)算在1.0以下、單套房屋面積為140_以上、交易時(shí)成交價(jià)格高于市場(chǎng)1.2倍以上，其三點(diǎn)其中一項(xiàng)符合就屬于非普通住宅。2、普通住宅在交易時(shí)只需賣(mài)方家庭直系親屬間唯一住房，且自房屋產(chǎn)權(quán)證滿5年以上免征個(gè)人所得稅1%，未滿5年全額征收營(yíng)業(yè)稅5.6%，房屋產(chǎn)權(quán)證滿5年以上全額征收營(yíng)業(yè)稅5.6%，;非普通住宅在交易時(shí)需按交易發(fā)票價(jià)格的1%征收個(gè)人所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)證未滿5年全額征收營(yíng)業(yè)稅5.6%，超過(guò)5年超過(guò)市場(chǎng)價(jià)格差額收取營(yíng)業(yè)稅5.6%;轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收;3、普通住宅在交易時(shí)在90_以下的房屋按成交價(jià)的1%收取契稅，買(mǎi)方如果非唯一住房需按3%征收契稅;90_-104_普通住宅交易時(shí)按1.5%的成交價(jià)征收契稅，買(mǎi)方如果非唯一住房需按3%征收契稅;140_以上全部按交易價(jià)格的3%征收契稅;正常房改房交易征收成交價(jià)的0.5%契稅;非普通住宅在交易者需繳納土地增值稅按增值部分的30%收取;非普通住宅在目前交易中還需繳納買(mǎi)賣(mài)雙方各0.05%的印花稅。普通住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)正常購(gòu)買(mǎi)的各種房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等在交易時(shí)需繳納每平方米2.5元的手續(xù)費(fèi);普通住宅每平方米為6元;非普通住宅為每平方米8元手續(xù)費(fèi);普通住宅及配套的車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記工本費(fèi)80元/本;非普通住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記工本費(fèi)550元/本;房屋共有產(chǎn)權(quán)的需10元/本的工本費(fèi)。在房?jī)r(jià)上天的上海，可以說(shuō)是寸土寸金，普通的工薪階層買(mǎi)房時(shí)價(jià)格和面積控制在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，可省不少的費(fèi)用，當(dāng)然土豪除外。【算一算你家裝修要花多少錢(qián)】