明珠灣當前的定位非常高-國際金融島,已經引入大灣區國際銀行和期貨交易所,金融業本身也是廣州的短板,能選在南沙而棄用金融城,說明廣州市對南沙的決心。現在,如果真要在南沙買房那么有幾點特別可以多關注一下,南沙開發區已經有二十幾年了,到現在的南沙自貿區,時間已經很漫長了,從一個小魚村變成現在的小鎮、小縣城,一個一線城市的區,似乎變化很大,其實在珠三角地區來這已經是非常緩慢的了。
1、廣州南沙區哪里位置較好,經濟發展的潛力比較大?是明珠灣、黃閣、南沙灣,還是其他地方?
很明顯是明珠灣。蕉門河和金州已經就是現在這樣了,未來的想象空間也沒啥了,慶盛最大的亮點是與香港合作,但是周邊工業廠房較多,舊改用地未來或許會阻礙慶盛的發展。此外未來22號線改為經過慶盛,明珠灣當前的定位非常高-國際金融島,已經引入大灣區國際銀行和期貨交易所,金融業本身也是廣州的短板,能選在南沙而棄用金融城,說明廣州市對南沙的決心。
南沙的房子短期投資潛力不大,如果有閑錢可以買一套地段好一點的放著,五年至十年左右可能有起色,南沙開發區已經有二十幾年了,到現在的南沙自貿區,時間已經很漫長了,從一個小魚村變成現在的小鎮、小縣城,一個一線城市的區,似乎變化很大,其實在珠三角地區來說,這已經是非常緩慢的了。它光環多,如果一一實現前景廣闊,但是現在變化不大,
南沙發展到今天,并沒有看到翻天覆地的變化,也沒有看到生氣勃勃一片繁忙的景象,除了一些房地產項目,真正的實體經濟,或者高新技術產業,外貿商業物流等產業沒有帶來大規模人口流入,沒有繁華的經濟與生活,人才進入機會不多,沒有足夠的市場競爭力。雖然房地產一路高歌猛進,生活、就業、教育、商業還存在著極大不便,一個地區的發展,如果僅僅靠光環和一些大的規劃展望是很難發展起來的。
高樓大廈不能沒有基礎工程和人才,再高大上的規劃,沒有快速推進變成現實,它還是規劃,不是現實,現在,如果真要在南沙買房那么有幾點特別可以多關注一下。1,房地產管理監督比較滯后,很多樓盤出現了很多問題、業主維權事件層出不窮而且沒有得到解決,2,活力企業沒有帶來大量的人口流入,找不到好工作,沒有高薪水和便利的生活交通條件,這將造成房子難以轉手,出租費用低下、甚至沒有人租。