上海公寓不限購為什么沒人買，上海買公寓樓在限購的范圍內(nèi)嗎

來源：整理時間：2023-01-21 19:59:40 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，上海買公寓樓在限購的范圍內(nèi)嗎

公寓當(dāng)然是在限購的范圍里的，現(xiàn)在只有商用的才不限購。

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上海買公寓樓在限購的范圍內(nèi)嗎

2，上海酒店式公寓限購嗎

不限購、不限貸只是籠統(tǒng)的說法，很容易誤導(dǎo)消費(fèi)者。酒店式公寓也是要看產(chǎn)權(quán)的，商用產(chǎn)權(quán)全部不限購；關(guān)于酒店式公寓限貸的問題，開發(fā)商不同，會有不同的規(guī)定。首付30%到50%不等的。

上海酒店式公寓限購嗎

3，問下上海不限購不限貸是不是商業(yè)住房有什么弊端好處比較適

全國各地一樣，不限購，不限貸的是40年以及50年產(chǎn)權(quán)的商住房，或是純商業(yè)房。這種房子物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)，停車費(fèi)等費(fèi)用高，住在這樣的房子里生活成本高。而且不允許使用明火1，沒有煤氣管道，。

問下上海不限購不限貸是不是商業(yè)住房有什么弊端好處比較適

4，在不限購的城市有不有必要買公寓

在上海如果買住宅不能貸款，必須結(jié)清上一套房屋貸款，如果買商業(yè)用地，也就是不限購不限貸的公寓之類的，依然可以按揭。因為商業(yè)用地不屬于住宅。

優(yōu)先買住宅因為住宅除了居住屬性之外還有戶口和學(xué)區(qū)屬性這個是公寓沒有辦法比擬的所以建議優(yōu)先買住宅

5，滬七條出來后外地人在上海社保交滿兩年才能買我看到商住房不限

上海的房子漲得很快，你可以先買酒店式公寓啊，現(xiàn)在有些公寓水電煤全通，和住宅差不多，只是產(chǎn)權(quán)不同：公寓50年，住宅70年！但是公寓可以注冊公司！到時候再轉(zhuǎn)手賣掉！一年怎么也得漲十幾萬，這要看你買在哪里、面積大小。如果預(yù)算充足，直接買商鋪，回報率更高。收益小部分來自租金，大部分還是地價增值。公寓和商鋪首付都是5成。另外說一下，在上海買住宅的條件：外地人必須已婚，三年內(nèi)繳滿兩年社保。本地人首套房首付30%，二套房首付70%。不懂的可以問我。

有單位嗎？還是自由職業(yè)者？有單位的，一般簽合同就應(yīng)該由企業(yè)組辦理參保。自由職業(yè)者應(yīng)該在您的戶口所在地辦理社保。

6，小產(chǎn)權(quán)房商住房很便宜也不限購為什么不能買

是的，屬于第二套房，小產(chǎn)權(quán)房，也算一套房的。一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。三、國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的，但是對于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

因為被限購,所以打算買商住房,loft,50年產(chǎn)權(quán),商水商電,但同事說這種商住房要每年交房產(chǎn)稅,如果100萬,就要每年交8400元,真住上了可不是一筆小開銷呢,所以想...