上海公寓不限購為什么沒人買，上海買公寓樓在限購的范圍內嗎

來源：整理時間：2023-01-21 19:59:40 編輯：大上海生活手機版

1，上海買公寓樓在限購的范圍內嗎

公寓當然是在限購的范圍里的，現在只有商用的才不限購。

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上海買公寓樓在限購的范圍內嗎

2，上海酒店式公寓限購嗎

不限購、不限貸只是籠統的說法，很容易誤導消費者。酒店式公寓也是要看產權的，商用產權全部不限購；關于酒店式公寓限貸的問題，開發商不同，會有不同的規定。首付30%到50%不等的。

上海酒店式公寓限購嗎

3，問下上海不限購不限貸是不是商業住房有什么弊端好處比較適

全國各地一樣，不限購，不限貸的是40年以及50年產權的商住房，或是純商業房。這種房子物業費，水電費，停車費等費用高，住在這樣的房子里生活成本高。而且不允許使用明火1，沒有煤氣管道，。

問下上海不限購不限貸是不是商業住房有什么弊端好處比較適

4，在不限購的城市有不有必要買公寓

在上海如果買住宅不能貸款，必須結清上一套房屋貸款，如果買商業用地，也就是不限購不限貸的公寓之類的，依然可以按揭。因為商業用地不屬于住宅。

優先買住宅因為住宅除了居住屬性之外還有戶口和學區屬性這個是公寓沒有辦法比擬的所以建議優先買住宅

5，滬七條出來后外地人在上海社保交滿兩年才能買我看到商住房不限

上海的房子漲得很快，你可以先買酒店式公寓啊，現在有些公寓水電煤全通，和住宅差不多，只是產權不同：公寓50年，住宅70年！但是公寓可以注冊公司！到時候再轉手賣掉！一年怎么也得漲十幾萬，這要看你買在哪里、面積大小。如果預算充足，直接買商鋪，回報率更高。收益小部分來自租金，大部分還是地價增值。公寓和商鋪首付都是5成。另外說一下，在上海買住宅的條件：外地人必須已婚，三年內繳滿兩年社保。本地人首套房首付30%，二套房首付70%。不懂的可以問我。

有單位嗎？還是自由職業者？有單位的，一般簽合同就應該由企業組辦理參保。自由職業者應該在您的戶口所在地辦理社保。

6，小產權房商住房很便宜也不限購為什么不能買

是的，屬于第二套房，小產權房，也算一套房的。一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對于擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

因為被限購,所以打算買商住房,loft,50年產權,商水商電,但同事說這種商住房要每年交房產稅,如果100萬,就要每年交8400元,真住上了可不是一筆小開銷呢,所以想...