上海市住建委市場管理總站，上海兩限房備案需要多長時間備案結果如何查詢

來源：整理時間：2022-12-20 01:54:06 編輯：上海生活手機版

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1，上海兩限房備案需要多長時間備案結果如何查詢
2，2018年上海對非滬籍人員在上海購房有哪些限制需具備哪些手續
3，上海市城鄉建設和管理委員會的直屬單位

1，上海兩限房備案需要多長時間備案結果如何查詢

我們買房子的時候，一定是要簽約的，這就是我們需要簽備案合同的。我們簽完合同就是有了一定的法律效應的，這就涉及到我們財產的問題的了。我們簽完備案合同，就一定要上網查查看的。那么，上海兩限房備案需要多長時間？上海兩限房備案結果如何查詢？我們買房子的時候，一定是要簽約的，這就是我們需要簽備案合同的。我們簽完合同就是有了一定的法律效應的，這就涉及到我們財產的問題的了。我們簽完備案合同，就一定要上網查查看的。那么，上海兩限房備案需要多長時間？上海兩限房備案結果如何查詢？一、上海兩限房備案需要多長時間？ 1、兩限房備案時間從正式受理申請到取得市區備案資格約3－4個月；建議你登錄上海市住建委網站查詢、如果沒有給街道聯系、讓他們查找、根據相關規定，市住房保障管理部門自接到區（縣）復審備案材料后，在2個工作日內向區（縣）住房保障管理部門下發備案通知。 2、由街道（鄉鎮）住房保障管理部門向符合條件的家庭發放《城市居民購買經濟適用住房申請備案通知單》住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案、區縣住房保障管理部門為經過備案的上海兩限房申請家庭建立市和區縣共享的住房需求檔案。 3、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權屬證滿五年后、可以按市場價出售所購住房、應按照市有關部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格之差的一定比例交納土地等價款、交納比例為35％。二、上海兩限房備案結果如何查詢？ 1、備案結果查詢應該到所在區的政府網站查看復審公示結果；然后到市住建委查看市級備案結果。上海住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案、區縣住房保障管理部門為經過備案的上海兩限房申請家庭建立市和區縣共享的住房需求檔案；兩限商品房按照以房價定地價的思路，采用政府組織管理，市場化運作的模式。 2、兩限房與一般商品房不同的是，兩限商品房主要的特點是在掛出牌子進行銷售的時候已經被限定了價格以及建設標準和銷售對象；兩限房指的是經過城市的人民政府的批準，在限制套型的比例、限定銷售的價格的基礎上。 3、兩限房由中標的單位按約定來建設，按照先前說好的價位面向符合條件的居民所銷售的；中低價位和中小套型的普通商品住房。以上就是關于上海兩限房備案需要多長時間以及備案結果如何查詢的相關介紹了，我們現在備案簡便的辦法就是上網查詢備案結果的，就是到所在區的政府網站查看復審公示結果。希望對于上海的朋友們辦理房屋備案有一定的幫助。

上海兩限房備案需要多長時間備案結果如何查詢

2，2018年上海對非滬籍人員在上海購房有哪些限制需具備哪些手續

對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅:地人上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：一、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。二、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明！外地人上海買房條件——買房政策現在外地人上海買房政策如下：1、已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）2、本人在上海本地無房3、能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。（注意：這里說的是累積而不是連續）外地人上海買房條件——戶口問題11類人士入滬籍可走快車道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據該辦法,具有博士研究生學歷并取得相應學位或具有高級專業技術職務任職資格的專業技術人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。引進人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續。海歸符合三條件可申辦戶籍市人保局網站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備回國后直接來上海工作;用人單位與留學回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件,留學回國人員可申辦本市常住戶口。實施細則的有效期至2015年12月31日。非滬籍畢業生打分落戶 2004年起,非上海生源進滬就業辦理上海市戶籍的高校畢業生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業生就業辦公室公布的“標準分”,才可以辦理上海市戶籍。點擊查看:上海戶口評分標準無房者不必買房再落戶 "居轉戶"可掛靠人才中心持《上海市居住證》落戶 2009年上海市**發布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來滬創業、就業人員均可通過申請以獲得上海戶籍。（一）持有《上海市居住證》滿7年;（二）持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年;（三）持證期間依法在本市繳納所得稅;（四）在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格,且專業及工種對應;（五）無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄擴展資料滬七條在針對樓市交易量上升、房價上漲壓力增大的態勢，上海2013年11月8日公布了進一步嚴格執行國家房地產市場調控政策的七條措施，在二套房首付、限購等方面均有所“加碼”，（住房保障）的覆蓋面則要求進一步加大。上海堅決貫徹國家各項房地產調控政策措施，采取差別化住房信貸稅收、住房限購、增加土地供應等綜合措施，抑制投資投機性需求，調控取得積極成效，市場運行總體平穩。2011年、2012年上海市新建商品住房價格指數全年漲幅分別為2%和0。2013年以來，住房價格波動較為明顯，2013年10月、11月份隨著交易量上升，房價上漲壓力加大。對2013年10至11月份房價持續上漲，上海市委、市政府高度重視，市政府常務會議進行了專題研究，會議明確本市將進一步按照“以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主”的原則，會議明確了進一步嚴格執行國家房地產市場調控政策的相關措施。一、落實各區縣房價調控目標責任制。各區縣、各有關部門要按照2013年初本市明確的房價調控目標積極采取措施，嚴格商品住房預銷售管理，加強市場監管，查處捂盤惜售、哄抬房價及違反限購政策等擾亂市場秩序的違規行為。切實承擔穩定房價、穩定市場的責任，確保年度目標任務完成。二、增加住房用地供應。2013年上海市住房用地供應量在不低于過去五年平均供應量的基礎上，再增加30%的供應量，確保住房用地供應1000公頃。優化結構，進一步加大中小套型住房用地供應，加強土地市場跟蹤分析和交易預警管理，確保土地市場交易平穩。三、進一步完善“四位一體”、租售并舉的住房保障體系。對符合條件的廉租住房申請家庭實行“應保盡保”、“愿配盡配”；加快共有產權保障住房申請供應，擴大受益家庭規模；推動公共租賃住房建設籌措和分配供應，盡力滿足保障對象租賃需求；繼續做好征收安置住房搭橋供應，確保舊區改造家庭用房需求。參照物價、收入等因素，研究2014年放寬廉租住房和共有產權保障住房準入標準，努力擴大住房保障受益面。四、進一步嚴格執行差別化的住房信貸政策。五、嚴格執行差別化住房稅收政策。做好房地產開發企業土地增值稅預征和清算管理以及存量房交易稅收管理，強化部門間信息共享機制建設，堵塞稅收漏洞。繼續穩步推進個人住房房產稅試點工作。六、從嚴執行住房限購政策。調整非本市戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，從能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上，調整為能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上。七、加強房地產市場監管。房管、地稅、民政、人保等部門要發揮信息聯網、數據交互共享的作用，加強審核。房管、工商、地稅、價格主管等部門加強市場監管，嚴格執行“一房一價”，明碼標價、商品房銷售備案管理等規定。加大開展房地產經紀市場治理工作力度，嚴厲查處騙購、騙稅等各類違法違規行為，并予以曝光而對于三四線城市，全面跟進的可能性不大。這主要是因為自2013年以來，各個城市之間的分化明顯加大。一線城市以及個別二線城市價格上漲較快，但是三四線城市市場比較穩定，個別城市甚至出現了下跌，調控壓力并不大。參考資料百度百科_滬七條

2018年上海對非滬籍人員在上海購房有哪些限制需具備哪些手續

3，上海市城鄉建設和管理委員會的直屬單位

市級事業單位單位名稱地址、郵編、辦公時間單位簡介中共上海市建設和交通工作委員會黨校、上海城市管理職業技術學院軍工路2360號郵編：200438工作時間：周一～周五 9:00-18:00 中共上海市建設和交通工作委員會黨校成立于1985年7月，主要負責培訓輪訓本系統黨政領導干部、中青年后備干部及崗位培訓等；圍繞教學任務開設近20種類型班次，年培訓越3000人次；多次獲得中央黨校、上海市黨校系統科研工作優秀組織獎，并多次榮獲上海市文明單位。上海城市管理職業技術學院是一所經上海市人民政府批準，于2001年4月由原上海市建設職工大學等轉制而成的全日制普通高等職業技術學院，主要承擔高職教育、成人教育的辦學任務，具有各類學歷生5000余人，開展各類培訓每年13000人次以上，并多次榮獲上海市文明單位。上海航運交易所楊樹浦路88號郵編：200082工作時間：周一～周五 9:00-18:00 上海航運交易所是經國務院批準、由交通運輸部和上海市人民政府共同組建的我國唯一一家國家級航運交易所。上海航運交易所遵循“公開、公平、公正”原則，踐行三大基本功能：規范航運市場行為、調節航運市場價格、溝通航運市場信息。上海市公積金管理中心金陵東路569號郵編：200021工作時間：周一～周五 9:00-18:00 上海市公積金管理中心主要負責編制、執行公積金的歸集、使用計劃，記載職工公積金的繳存、提取、使用情況，公積金的核算、保值和歸還，審批公積金的提取、使用，編制公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。上海市城鄉建設和交通發展研究院宛平南路75號15樓郵編：200032工作時間：周一～周五 8:30-17:00 上海城市發展信息研究中心成立于1998年5月，2007年12月增掛上海市數字化城市管理中心牌子。主要負責組織開展上海城市發展決策咨詢研究，為上海城市建設和管理提供信息技術支撐，圍繞上海城市建設和管理提供綜合信息服務，負責規劃、建設、運行維護上海市城市網格化管理信息系統。上海中國航海博物館浦東新區臨港新城申港大道197號郵編：201306工作時間：周一～周五 9:00-18:00 上海中國航海博物館是經國務院批準設立的我國唯一的國家級航海博物館，由國家交通運輸部和上海市人民政府共同籌建。旨在收藏和保護國家航海及與之相關的文物，并對文物進行研究、展示，開展航海文化交流，進行航海知識的社會教育、宣傳和服務。委屬企事業單位單位名稱地址、郵編、工作時間單位簡介上海市路政局武寧路915弄1號200063工作時間：周一～周五 9:00-18:00 上海市路政局于2012年4月27日正式成立，整合歸并了原上海市市政工程管理處、上海市公路管理處和上海市道路管線監察辦公室，旨在整合管理資源，建立職責明確、運轉高效、執法規范、管理科學、保障有力的管理體制，全面提高道路設施及道路管線的服務管理水平。路政局的主要職責是：指導協調并監督本市道路、路政、道路管線監察的行政執法工作；參與編制本市道路專業規劃、專項規劃及中長期建設規劃；負責本市市管道路的建設、養護、運行和路政管理；負責本市道路運行、維修和養護的行業管理；負責本市道路管線項目的監督管理、計劃的綜合平衡，以及突發性事故的處理等。上海市燃氣管理處（上海市燃氣安全和裝備質量監督檢驗站）徐家匯路579號12樓200023工作時間：周一～周五 9:00-18:00 上海市燃氣管理處承擔著全市燃氣安全、服務、供應和燃氣器具等應用設施的行業日常管理工作，按照《上海市燃氣管理條例》的授權實施行政許可和行政處罰。上海市城市建設工程學校（上海市市政培訓中心）徐匯區龍水北路999號200232工作時間：周一～周五 9:00-18:00 上海市城市建設工程學校成立于1953年，是一所專門培養城市道路和橋梁、給水與排水、城市軌道交通等城市建設、運營、工程施工、設施維護、質量檢測和現場管理人才的全日制中等專業學校。學校現擁有龍華、麗園路、青浦三個校區，總占地面積約9萬平方米。現有三個市級重點建設專業：市政工程施工、給排水工程施工與運行、城市軌道交通運營管理；以及五個校級特色建設專業：工程測量、工程造價、土建工程檢測、建筑工程施工、城建建設。上海市市政規劃設計研究院建國西路609號200031工作時間：周一～周五 9:00-18:00 上海市市政規劃設計研究院創始于1946年，持有交通部頒發的甲級公路工程試驗檢測機構資質證書、國家發展計劃委員會頒發的甲級工程咨詢資格證書、上海市城市規劃管理局頒發的城市規劃資質證書、建設部頒發的市政、公路行業乙級工程設計證書、上海市質量技術監督局頒發的上海市計量校準實驗室認可證書、計量認證證書等，專門從事專業規劃、前期研究、設計、檢測、評估、咨詢、科研等工作。上海市建筑建材業市場管理總站小木橋路683號5樓200032工作時間：周一～周五 9:00-18:00 上海市建筑建材業市場管理總站具體負責本市建設工程招投標監管、建設工程標準定額、建筑節能推進、新型建筑材料推廣應用、建筑建材業科技項目研究推廣及合作交流、建筑建材業從業人員培訓以及建筑建材業市場監管。上海市建筑建材業受理服務中心小木橋路683號3樓200032工作時間：周一～周五 9:00-18:00 上海市建筑建材業受理服務中心具體負責本市建筑建材業管理有關行政審批和非行政審批事項的統一受理、辦理，以及有關對外服務事項。上海市建設工程安全質量監督總站（上海市公路工程安全質量監督站）小木橋路683號4樓200032工作時間：周一～周五 9:00-18:00 上海市建設工程安全質量監督總站負責本市建筑建材業的行政執法和建設工程安全質量文明施工監督管理工作，負責本市公路工程試驗檢測機構資質審核和從業人員資格注冊管理，實施對參建主體和從業人員的現場動態監管、建筑節能現場推進、建筑材料抽檢等。上海建設工程設計文件審查管理事務中心小林橋路683號200032工作時間：周一～周五 9:00-18:00 上海市建設工程設計文件審查管理事務中心是經市編委批準成立的全額撥款事業單位，主要職責是根據審改方案，制訂并落實設計文件審查的政策和管理規定；對審圖市場和施工圖審查行為進行監督管理；審改項目設計文件審查的一口受理、任務抽取、意見征詢匯總、出具備案證書以及相關協調工作；對區（縣）和相關園區的設計文件審查工作進行指導。上海市城鄉建設和交通委員會科學技術委員會辦公室宛平南路75號2號樓7樓200032工作時間：周一～周五 9:00-18:00 上海市建設和交通委員會科學技術委員會辦公室主要從事工程建設咨詢、論證、評估、評優、標準審查；建設科研課題論證，成果評議等相關工作，具有國家發改委頒發的工程咨詢資質證書（甲級），是上海市建設和交通委員會科學技術委員會的日常辦事機構。上海滄達投資經濟發展有限公司淮海中路1728號三號樓200031工作時間：周一～周五 9:00-18:00 上海滄達投資經濟發展有限公司成立于2000年，公司的經營范圍為：實業投資，資產經營，房地產開發經營、咨詢，物業管理，建筑裝飾材料銷售，停車場庫經營，日用百貨銷售。上海公共交通卡股份有限公司長寧區宣化路300號華寧國際廣場10樓200050工作時間：周一～周五 9:00-18:00 上海公共交通卡股份有限公司是一家按照現代企業制度組建的股份制企業，主要經營交通IC卡的制作、發行、結算服務，交通IC卡的結算系統的開發、投資，公司相關媒體使用、租賃等，廣告設計、制作、代理。上海市政養護管理有限公司延安西路3500號201103工作時間：周一～周五 9:00-18:00 上海市政養護管理有限公司應上海“管養分開”改革要求，于1999年注冊成立。歷經十余年的發展，如今公司承擔著本市300余公里的高速公路、160多公里的城市快速路、30%的橫跨黃浦江橋隧、東海大橋、外灘隧道、38座市屬橋梁及12座人行天橋等市政重大設施的養護運行任務，已形成了基高速公路、城市快速路、越江設施、跨海大橋為一體的大養護格局。上海浦江橋隧運營管理有限公司打浦路600號200023工作時間：周一～周五 9:00-18:00 上海浦江橋隧運營管理有限公司是從事大橋、隧道、高速公路等市管大型市政設施運營管理和維修養護企業，受投資方委托，如今已管轄15條大型市政設施。公司已經積累金40年管理經驗，現有員工2073名，其中專業技術人員和養護管理人員占員工總數的12%以上。浦江橋隧公司樹立現代企業管理理念，曾獲得上海市文明單位（五連冠）、上海市優秀公司（十五連冠）、上海市“用戶滿意企業”（三連冠）等榮譽。上海市政實業有限責任公司徐家匯路579號200023工作時間：周一～周五 9:00-18:00 上海市政實業有限責任公司是由上海市國有資產監督管理委員會為出資人，委托上海市城鄉建設和交通委員會進行監督管理的國有獨資企業。公司本著立足市政，誠信敬業，保值增值，逐步拓展的理念，開展實業投資，投資管理，投資咨詢等業務。上海煤氣表具有限公司西藏中路700號200001工作時間：周一～周五 9:00-18:00 上海煤氣鏢局有限公司專業生產燃氣灶具、燃氣表具，產品注冊商標為“藍寶石”。公司主要經營各類煤氣表、燃氣用具、廚房器具、廚房通風設備、燃氣制冷、取暖、制熱設備、廚房工程配套、煤氣表據相關配套產品；燃氣應用技術、燃氣設備、廚房工程設備及器具、機械、儀表等專業技術的“四技”服務，以及上述產品的售后服務。上海建設人才交流中心肇嘉浜路288號2301室200031工作時間：周一～周五 9:00-18:00 上海建設人才交流中心是1997年10月經市機構編制委員會批準成立的自收自支的事業單位，中心受市建設交通委委托，負責建設交通行業人才交流、人才開發、職稱評審、人才測評、職業能力認證和人才綜合服務等工作。上海市建設行業崗位考核指導中心麗園路240號200011工作時間：周一～周五 9:00-18:00 上海市建設行業崗位考核指導中心是建設行業專職考試機構。中心遵循有關開展行業職業培訓、加強人才隊伍建設、提高行業從業人員整體素質的要求，接受政府和社會機構（行業組織、企事業單位）的委托，開展行業從業人員考試考核和技能鑒定等工作。上海市建設交通系統老干部活動室高安路63號200031工作時間：周一～周五 9:00-18:00 上海市建設系統老干部活動室職責是為系統廣大離休干部和委機關退休干部提供各類學習活動的配套服務，并為老同志開設了書法、繪畫、唱歌、編織、模特班、詩社等興趣小組，使離退休老同志的晚年生活更加豐富多彩。原上海市市政工程管理局老干部活動室徐家匯路579號200023工作時間：周一～周五 9:00-18:00 原上海市市政工程管理局老干部活動室是原上海市市政工程管理局負責為老干部提供配套服務的自收自支事業單位。主要職能是為原市政局系統離退休干部開展政治學習、文化誤樂活動提供設施場所和配套服務，為機關后勤提供服務。

上海市城鄉建設和管理委員會的直屬單位