寫字樓出售辦公樓出售增城區，我有兩套寫字樓中間打通了現在想出售一套怎樣確定面積找哪個部門

來源：整理時間：2022-12-22 19:37:29 編輯：大上海生活手機版

1，我有兩套寫字樓中間打通了現在想出售一套怎樣確定面積找哪個部門

不用，只要原來房產證上的面積之和，而且只承認這個面積。打通的話，還需要許可的，您在打通的施工之前是不是在房管申請施工許可了？如果沒有的話，千萬就別去找他們了。

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2，廣州 哪里有便宜點的寫字樓出租

親，廣州荔枝灣也不錯啊！廣州市荔灣區下九路有出租，大致情況如下，它毗鄰上下九廣場位于上下九步行街核心位置與荔灣廣場、東急廣場、東方匯、名匯廣場等形成上下九步行街核心商圈是廣州市三大傳統繁榮商業中心之一，9個公交站點，約80多條公交線路，地鐵1號線陳家祠站，長壽路站距離項目大概10分鐘時間，開通的地鐵6號線文化公園站也在它附近。我也是聽我朋友說的，可以打她電話13434177277（梁小姐），能夠給你幫助的。

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3，1 某公司出售辦公樓一幢該辦公樓賬面原值為8 000 000元已提折

借，固定資產清理 500萬累計折舊300萬貸：固定資產 800萬借：固定資產清理 1萬貸：銀行存款1萬借：銀行存款 630萬營業稅金及附加 26萬貸：固定資產清理 630萬應交稅費-營業稅 26萬借：固定資產清理 129萬貸：營業外收入 129萬

1.借：固定資清理 5000000

1 某公司出售辦公樓一幢該辦公樓賬面原值為8 000 000元已提折

4，出售二手寫字樓辦公用房需繳納哪些稅金

同問。。。

根據相關資料，現行稅法對出租此類房屋沒有稅收優惠規定，而且目前已將商鋪、寫字樓出租納入日常的規范管理中，所以沒有把非住宅納入綜合征收率范圍內。此類房屋出租應繳稅款的計算比較復雜，共涉及到6個稅種，明細如下：　　1．營業稅：房租的5%　　2．城建稅：營業稅的7%　　3．教育費附加：營業稅的3%　　4．地方教育費附加：營業稅的1%　　5．房產稅：房租的12%　　6．個人所得稅：房租扣除相關費用后的10%。分開說明一下吧：就是賣方：1、營業稅。交易額全額的5%及相關附加費2、個人所得稅。（交易額-原值-相關費用）*20%3、土地增值稅。計算較為復雜。不詳述4、印花稅。交易額的萬分之五買方：契稅。按非住房繳納4%契稅。

5，上海寫字樓整棟出售怎么選擇合適的項目有哪些注意事項

寫字樓分為甲級和乙級寫字樓，對于甲級寫字樓的衡量標準，主要包括了交房標準、建筑施工、單層面積等方面。不過相關人士表示，要被評為甲級寫字樓并不一定想要符合每一項標準，不過必須達到以下的多項指標。同時，隨著目前市場情況的不斷變化和建筑技術的發展，以下的指標還會不時更新。　　■單層面積達1000平方米或以上　　■層高達2.60米或以上　　■平均得房率為60%-65%或以上　　■位于浦東或浦西的中央商務區，有便捷交通　　■租戶包括知名本地或跨國企業　　■高端的交房標準　　■高質的建筑施工　　■樓層可靈活分隔　　■寬敞的大廳及通道　　■高效的中央空調系統　　■專業的物業管理　　■充足的停車設施　　■基本的后備電源系統　　■高效的電梯管理系統　　■充足的洗手間設施　　■合格的通訊系統，以支持話音及數據傳輸　　版本四：戴德梁行寫字樓部　　關鍵詞：八大特征　　所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標準，在我國現行的建筑設計規范里無法找到這個名詞，仔細探討會發現，它是在以一些像戴德梁行、世邦魏理仕等公司為代表的外商與內地發展商合作開發涉外寫字樓的過程中，逐步??⒘饜釁鵠吹拇駛恪＝?醋致グ湊掌渥酆鮮盜∑煌???治?住⒁搖⒈?燃父齙燃丁4右話鬩庖逕轄玻??噬嚇卸霞準緞醋致ビ?大特征：管理國際化；24小時寫字樓、人性化、空間的舒適性和實用性、數字化、節能化、便捷的交通和商務化。每家公司的具體評判標準不甚統一，在參照國際化通行標準的情況下各有自己的一套判別方式，比如戴德梁行寫字樓部認為，就我國的辦公樓市場而言，一般分為高檔物業(甲級寫字樓)、中檔物業(乙級寫字樓)、低檔物業(丙級寫字樓)。而高檔物業又可細分為兩個部分：頂級和甲級寫字樓。頂級寫字樓與國際寫字樓標準相符，甲級是按照本地市場現行標準劃分的。關鍵詞：基于市場的相對質量由于寫字樓物業在不同的市場各不相同，寫字樓的分類標準通常是基于每個市場上的相對質量。其考量標準為以下幾部分：樓宇品質（包括裝飾標準、配套設施、設備標準）、建筑規模、客戶進駐、物業服務、交通便利、所屬區位、智能化等10項指標通過綜合評定打分后，達到一定分值來判斷。

如果是選擇進行整棟出售的話要考慮的因素和細節，因為既然選擇合適的整棟出售項目就代表后續的企業自身實力達到一個層級。從地段的選擇，商圈的定位，寫字樓的品質，服務的狀況等，恒基虹橋的，支持整棟出售的~