上海市奉賢區房地產交易中心時間，房產交易中心工作時間是什么

來源：整理時間：2022-12-12 23:49:42 編輯：上海生活手機版

1，房產交易中心工作時間是什么

房產交易中心工作時間是周一至周日。上海市房地產交易中心窗口工作受理時間，工作日周一至周日，國定假日及調休日除外。上午8點45時點11點30時，下午13點00時到16點30時，夏令時6月15日到 9月15日，下午13點30時到16點30時。房產交易分類首先，按交易形式的不同，可分為房地產轉讓、房地產抵押、房地產租賃。其次，按交易客體中土地權利的不同，可分為國有土地使用權及其地上房產的交易與集體土地使用權及其地上房產的交易。對后者現行法大多禁止或限制其交易，因此，在我國，一般而言，房地產交易僅指前者。前者還可進一步按土地使用權的出讓或劃拔性質的不同進行分類。第三，按交易客體所受限制的程度不同，可分為受限交易如劃撥土地使用權及其地上房產的交易，帶有福利性的住房及其占用土地使用權的交易等和非受限交易如商品房交易等。第四，按交易客體存在狀況的不同，可分為單純的土地使用權交易、房地產期權交易和房地產現權交易。

房產交易中心工作時間是什么

2，上海房產交易中心星期六星期天上班嗎

現在正常的周末是上班，如果碰到國定節假日是不上班的。根據2018年上海全市房地產交易中心2018年休假安排公告可知，上海結合全市房地產交易中心的工作特點，對2018年休假安排公告如下：元旦（12月30日-1月1日，3天）、春節（2月15日-21日，7天）、清明節（4月5日-7日，3天）、勞動節（4月29日-5月1日，3天）、端午節（6月16日-18日，3天）、中秋節（9月22日-24日，3天）、國慶節（10月1日-7日，7天），全市各房地產交易中心受理窗口關閉；新建商品房和存量房交易合同網簽備案系統春節期間（2月15日-17日，3天）關閉，其余時間對外正常運行。擴展資料：上海市房地產交易中心“962269”服務熱線情況介紹隨著房地產市場的迅猛發展，尤其是住房限購、房產稅等房地產市場調控政策的陸續出臺，房地產交易登記行業承擔著越來越重大的社會責任。為改變行業內分散式的電話服務模式，同時也為了符合“文明行業”要求，上海市房地產交易中心“962269”房地產交易登記行業服務熱線應運而生。熱線于2012年4月16日試運行，并于2012年6月4日正式運行。從原先行業各單位將近60門電話到如今一個號碼對外，最大限度地方便了百姓，使電話服務更便捷、更貼近百姓的需求。“962269”服務熱線由市房地產交易中心集中建設，整合了政策業務咨詢、辦證結果查詢、投訴受理和督查督辦、對外發布政策口徑、收集百姓關心的房地產交易登記行業熱點、難點問題、處理“12345”市民熱線的轉派件等功能。熱線既注重解決市民咨詢投訴反映的問題，又注重信息收集、及時掌握行業動態。不僅為決策層提供大數據，也為相關區交易中心及市中心相關科室提供大數據及案例分析，從而更好的為百姓服務，不斷改進行業管理及服務水平。熱線按照“統一受理、后臺協作、及時答復”的要求，采取市區聯動、分工合作、各司其職的模式。由上海市房地產交易中心負責總牽頭工作，區房地產交易中心主動配合。接聽座席分為市中心座席和區交易中心遠程座席，政策業務咨詢服務時間：一周七天（國定假日及調整公休日除外）對外服務；每天人工服務時間：8:45—16:30；辦證結果查詢時間：全年24小時提供對外服務。目前業務量大的6家區交易中心保持時時遠程座席連線，另有10家采用工單轉派的形式。熱線平臺遇到簡單的咨詢由市中心座席當場回復客戶辦結或者轉區遠程座席咨詢辦結。遇到復雜咨詢、投訴、建議類形成工單轉派的方式或者轉派給市交易中心相關業務科室（部門）辦結或者轉派給各區交易中心辦結。參考資料：上海市房地產交易中心 -房地產交易中心2018年休假安排公告參考資料：上海市房地產交易中心-交易中心介紹

上海房產交易中心星期六星期天上班嗎

3，上海奉賢房產交易中心周末上班嗎

房產交易中心，在周六周日是上班的，從上午9點到下午5點，都是工作的時間。你有事情的話，可以先打電話預約，再去辦理會比較快。買賣房屋。買賣房屋的過程中，賣二手房注意事項是很多人都會意識到的問題，但就算是很多人精心注意還是會錯過很多細節，如果錯過了就是一大把鈔票。二手房交易時，賣方有哪些注意事項？買方注意事項購買二手房和買新房完全不一樣，新房主要和開發商打交道，二手房打交道的可就多了，房東……中間各種環節都需要我們注意，最怕的就是吃虧，但偏偏買二手房注意事項多，一不小心就會掉坑里。總的來說，買方有8點注意事項。1、查明真實情況(1)憑身份證去房產交易中心查詢房屋的真實信息，30元的費用。(2) 可以交給中介全權負責,合同注明:如果房產證并非真實,中介付全部責任。(3)確認房主真實身份。2、房屋手續是否齊全(1)房產證、土地證是否齊全;(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭貸款買的房子，是否在租，貸款額多少;我國包括大部分地區均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。(3)可以索要中介營業執照的復印件。3、房屋產權是否明晰(1)有些房屋有好多個共有人?如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。(2)如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。4、土地情況是否清晰注意土地的使用年限。如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。5.留心付款方式(1)對付款方式、付款日期、付款數額做具體數據的約定。最好的辦法是一方先在銀行存入現金，雙方在銀行實現交付，一方取出現金，直接存入對方的賬戶。(2)如果買賣的房子有貸款,那么在付款時更要特別留意, -般應由賣方提前還款解除貸款。6、確定交房時間、付款方式、時間，缺一不可如果達成買賣意向,關于交房時間應當在合同中做明確的約定。之前在房屋買賣過程中,經常會出現因為沒有在合同中注明交房時間而引發糾紛的,比如到了約定時間,賣房因為租賃或其他原因而無法將房屋交付給買房,而買房又因沒有在合同中做相關的說明，買方只能吃“啞巴虧”。因此，在簽定合同過程中，必須注明什么時間賣方將房屋以何種方式交付給買方,如果屆時不能按時交房,買家將得到什么樣的賠償,房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下 ,在約定時,買家可以以房屋總價的10%左右作為交房時再付的條件約束賣家按照交房。7、戶口問題買方在核實房產情況的同時,別忘記了房屋連帶的戶口關系，賣方是否在售出房屋之后將家人的戶口同時遷出。之前經常會出現類似的情況,諸如賣方在售出房屋之后沒有將家人的戶口同時簽出，而導致買方無法將戶口遷入。該約定可在“購房條件約定”條款中“其他約定”中進行注明。同交房時間的約定一樣，一般情況下,賣家可以預留一筆錢,在交房時確認了戶口情況之后再支付給賣家,這筆錢的數額-般是房屋總價的1%左右。8、當心維修基金被“黑吃”很多消費者在買二手房過程中忽視維修基金，中介往往利用這個“缺口”吃進維修基金，如此的情況經常以以下的方式發生:中介告訴賣方二手房維修基金已經所剩無幾，-般情況下都是送給買方,而中介在對付買方時則稱賣方沒有將維修基金“送”給你，買方要自己重新辦理維修基金，這樣以來維修基金就進了中介的口袋。買賣雙方需當面進行了解,如果是將維修基金贈予買家，雙方需在”購房條件約定”條款中“其他約定”中進行約定。一般情況下 ,房屋交接時,買賣雙方需共同到房管局,相應的物業管理公司,針對維修基金的帳戶余額,進行資金交割，戶名的變更。

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