上海市奉賢區(qū)房地產(chǎn)交易中心時(shí)間，房產(chǎn)交易中心工作時(shí)間是什么

來源：整理時(shí)間：2022-12-12 23:49:42 編輯：上海生活手機(jī)版

1，房產(chǎn)交易中心工作時(shí)間是什么

房產(chǎn)交易中心工作時(shí)間是周一至周日。上海市房地產(chǎn)交易中心窗口工作受理時(shí)間，工作日周一至周日，國(guó)定假日及調(diào)休日除外。上午8點(diǎn)45時(shí)點(diǎn)11點(diǎn)30時(shí)，下午13點(diǎn)00時(shí)到16點(diǎn)30時(shí)，夏令時(shí)6月15日到 9月15日，下午13點(diǎn)30時(shí)到16點(diǎn)30時(shí)。房產(chǎn)交易分類首先，按交易形式的不同，可分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)租賃。其次，按交易客體中土地權(quán)利的不同，可分為國(guó)有土地使用權(quán)及其地上房產(chǎn)的交易與集體土地使用權(quán)及其地上房產(chǎn)的交易。對(duì)后者現(xiàn)行法大多禁止或限制其交易，因此，在我國(guó)，一般而言，房地產(chǎn)交易僅指前者。前者還可進(jìn)一步按土地使用權(quán)的出讓或劃拔性質(zhì)的不同進(jìn)行分類。第三，按交易客體所受限制的程度不同，可分為受限交易如劃撥土地使用權(quán)及其地上房產(chǎn)的交易，帶有福利性的住房及其占用土地使用權(quán)的交易等和非受限交易如商品房交易等。第四，按交易客體存在狀況的不同，可分為單純的土地使用權(quán)交易、房地產(chǎn)期權(quán)交易和房地產(chǎn)現(xiàn)權(quán)交易。

房產(chǎn)交易中心工作時(shí)間是什么

2，上海房產(chǎn)交易中心星期六星期天上班嗎

現(xiàn)在正常的周末是上班，如果碰到國(guó)定節(jié)假日是不上班的。根據(jù)2018年上海全市房地產(chǎn)交易中心2018年休假安排公告可知，上海結(jié)合全市房地產(chǎn)交易中心的工作特點(diǎn)，對(duì)2018年休假安排公告如下：元旦（12月30日-1月1日，3天）、春節(jié)（2月15日-21日，7天）、清明節(jié)（4月5日-7日，3天）、勞動(dòng)節(jié)（4月29日-5月1日，3天）、端午節(jié)（6月16日-18日，3天）、中秋節(jié)（9月22日-24日，3天）、國(guó)慶節(jié)（10月1日-7日，7天），全市各房地產(chǎn)交易中心受理窗口關(guān)閉；新建商品房和存量房交易合同網(wǎng)簽備案系統(tǒng)春節(jié)期間（2月15日-17日，3天）關(guān)閉，其余時(shí)間對(duì)外正常運(yùn)行。擴(kuò)展資料：上海市房地產(chǎn)交易中心“962269”服務(wù)熱線情況介紹隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展，尤其是住房限購(gòu)、房產(chǎn)稅等房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的陸續(xù)出臺(tái)，房地產(chǎn)交易登記行業(yè)承擔(dān)著越來越重大的社會(huì)責(zé)任。為改變行業(yè)內(nèi)分散式的電話服務(wù)模式，同時(shí)也為了符合“文明行業(yè)”要求，上海市房地產(chǎn)交易中心“962269”房地產(chǎn)交易登記行業(yè)服務(wù)熱線應(yīng)運(yùn)而生。熱線于2012年4月16日試運(yùn)行，并于2012年6月4日正式運(yùn)行。從原先行業(yè)各單位將近60門電話到如今一個(gè)號(hào)碼對(duì)外，最大限度地方便了百姓，使電話服務(wù)更便捷、更貼近百姓的需求。“962269”服務(wù)熱線由市房地產(chǎn)交易中心集中建設(shè)，整合了政策業(yè)務(wù)咨詢、辦證結(jié)果查詢、投訴受理和督查督辦、對(duì)外發(fā)布政策口徑、收集百姓關(guān)心的房地產(chǎn)交易登記行業(yè)熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題、處理“12345”市民熱線的轉(zhuǎn)派件等功能。熱線既注重解決市民咨詢投訴反映的問題，又注重信息收集、及時(shí)掌握行業(yè)動(dòng)態(tài)。不僅為決策層提供大數(shù)據(jù)，也為相關(guān)區(qū)交易中心及市中心相關(guān)科室提供大數(shù)據(jù)及案例分析，從而更好的為百姓服務(wù)，不斷改進(jìn)行業(yè)管理及服務(wù)水平。熱線按照“統(tǒng)一受理、后臺(tái)協(xié)作、及時(shí)答復(fù)”的要求，采取市區(qū)聯(lián)動(dòng)、分工合作、各司其職的模式。由上海市房地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)總牽頭工作，區(qū)房地產(chǎn)交易中心主動(dòng)配合。接聽座席分為市中心座席和區(qū)交易中心遠(yuǎn)程座席，政策業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)時(shí)間：一周七天（國(guó)定假日及調(diào)整公休日除外）對(duì)外服務(wù)；每天人工服務(wù)時(shí)間：8:45—16:30；辦證結(jié)果查詢時(shí)間：全年24小時(shí)提供對(duì)外服務(wù)。目前業(yè)務(wù)量大的6家區(qū)交易中心保持時(shí)時(shí)遠(yuǎn)程座席連線，另有10家采用工單轉(zhuǎn)派的形式。熱線平臺(tái)遇到簡(jiǎn)單的咨詢由市中心座席當(dāng)場(chǎng)回復(fù)客戶辦結(jié)或者轉(zhuǎn)區(qū)遠(yuǎn)程座席咨詢辦結(jié)。遇到復(fù)雜咨詢、投訴、建議類形成工單轉(zhuǎn)派的方式或者轉(zhuǎn)派給市交易中心相關(guān)業(yè)務(wù)科室（部門）辦結(jié)或者轉(zhuǎn)派給各區(qū)交易中心辦結(jié)。參考資料：上海市房地產(chǎn)交易中心 -房地產(chǎn)交易中心2018年休假安排公告參考資料：上海市房地產(chǎn)交易中心-交易中心介紹

上海房產(chǎn)交易中心星期六星期天上班嗎

3，上海奉賢房產(chǎn)交易中心周末上班嗎

房產(chǎn)交易中心，在周六周日是上班的，從上午9點(diǎn)到下午5點(diǎn)，都是工作的時(shí)間。你有事情的話，可以先打電話預(yù)約，再去辦理會(huì)比較快。買賣房屋。買賣房屋的過程中，賣二手房注意事項(xiàng)是很多人都會(huì)意識(shí)到的問題，但就算是很多人精心注意還是會(huì)錯(cuò)過很多細(xì)節(jié)，如果錯(cuò)過了就是一大把鈔票。二手房交易時(shí)，賣方有哪些注意事項(xiàng)？買方注意事項(xiàng)購(gòu)買二手房和買新房完全不一樣，新房主要和開發(fā)商打交道，二手房打交道的可就多了，房東……中間各種環(huán)節(jié)都需要我們注意，最怕的就是吃虧，但偏偏買二手房注意事項(xiàng)多，一不小心就會(huì)掉坑里。總的來說，買方有8點(diǎn)注意事項(xiàng)。1、查明真實(shí)情況(1)憑身份證去房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實(shí)信息，30元的費(fèi)用。(2) 可以交給中介全權(quán)負(fù)責(zé),合同注明:如果房產(chǎn)證并非真實(shí),中介付全部責(zé)任。(3)確認(rèn)房主真實(shí)身份。2、房屋手續(xù)是否齊全(1)房產(chǎn)證、土地證是否齊全;(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭貸款買的房子，是否在租，貸款額多少;我國(guó)包括大部分地區(qū)均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。(3)可以索要中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰(1)有些房屋有好多個(gè)共有人?如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。(2)如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn),買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。4、土地情況是否清晰注意土地的使用年限。如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年,房主已使用十來年，對(duì)于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。5.留心付款方式(1)對(duì)付款方式、付款日期、付款數(shù)額做具體數(shù)據(jù)的約定。最好的辦法是一方先在銀行存入現(xiàn)金，雙方在銀行實(shí)現(xiàn)交付，一方取出現(xiàn)金，直接存入對(duì)方的賬戶。(2)如果買賣的房子有貸款,那么在付款時(shí)更要特別留意, -般應(yīng)由賣方提前還款解除貸款。6、確定交房時(shí)間、付款方式、時(shí)間，缺一不可如果達(dá)成買賣意向,關(guān)于交房時(shí)間應(yīng)當(dāng)在合同中做明確的約定。之前在房屋買賣過程中,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)因?yàn)闆]有在合同中注明交房時(shí)間而引發(fā)糾紛的,比如到了約定時(shí)間,賣房因?yàn)樽赓U或其他原因而無法將房屋交付給買房,而買房又因沒有在合同中做相關(guān)的說明，買方只能吃“啞巴虧”。因此，在簽定合同過程中，必須注明什么時(shí)間賣方將房屋以何種方式交付給買方,如果屆時(shí)不能按時(shí)交房,買家將得到什么樣的賠償,房屋是否仍存在租賃情況等。一般情況下 ,在約定時(shí),買家可以以房屋總價(jià)的10%左右作為交房時(shí)再付的條件約束賣家按照交房。7、戶口問題買方在核實(shí)房產(chǎn)情況的同時(shí),別忘記了房屋連帶的戶口關(guān)系，賣方是否在售出房屋之后將家人的戶口同時(shí)遷出。之前經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)類似的情況,諸如賣方在售出房屋之后沒有將家人的戶口同時(shí)簽出，而導(dǎo)致買方無法將戶口遷入。該約定可在“購(gòu)房條件約定”條款中“其他約定”中進(jìn)行注明。同交房時(shí)間的約定一樣，一般情況下,賣家可以預(yù)留一筆錢,在交房時(shí)確認(rèn)了戶口情況之后再支付給賣家,這筆錢的數(shù)額-般是房屋總價(jià)的1%左右。8、當(dāng)心維修基金被“黑吃”很多消費(fèi)者在買二手房過程中忽視維修基金，中介往往利用這個(gè)“缺口”吃進(jìn)維修基金，如此的情況經(jīng)常以以下的方式發(fā)生:中介告訴賣方二手房維修基金已經(jīng)所剩無幾，-般情況下都是送給買方,而中介在對(duì)付買方時(shí)則稱賣方?jīng)]有將維修基金“送”給你，買方要自己重新辦理維修基金，這樣以來維修基金就進(jìn)了中介的口袋。買賣雙方需當(dāng)面進(jìn)行了解,如果是將維修基金贈(zèng)予買家，雙方需在”購(gòu)房條件約定”條款中“其他約定”中進(jìn)行約定。一般情況下 ,房屋交接時(shí),買賣雙方需共同到房管局,相應(yīng)的物業(yè)管理公司,針對(duì)維修基金的帳戶余額,進(jìn)行資金交割，戶名的變更。

上海奉賢房產(chǎn)交易中心周末上班嗎