上海市動遷補償款如何入賬，企業動遷補償款應存哪個賬戶

來源：整理時間：2022-12-02 18:49:43 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，企業動遷補償款應存哪個賬戶
2，拆遷補償費的會計處理是怎么樣算的
3，房屋拆遷補償賬務處理
4，我是拆遷單位收到政府的拆遷費及拆遷補償款該如何做會計分錄
5，企業取得的搬遷補償費收入如何處理
6，拆遷補償款應該計入會計科目里哪個科目
7，2010年上海市房屋拆遷政策

1，企業動遷補償款應存哪個賬戶

公司賬戶.

企業動遷補償款應存哪個賬戶

2，拆遷補償費的會計處理是怎么樣算的

借：拆遷補償費貸：銀行存款（庫存現金）

拆遷補償費的會計處理是怎么樣算的

3，房屋拆遷補償賬務處理

由于項目完工時實際發生的成本里面包括拆遷時暫估入賬的部分成本，這樣構成項目的成本（暫估入賬部分成本）成為一個循環，導致不能得出真實的計量價格，但可以采用以下幾種方式來確定完工時較為接近真實成本的計量價格。（一）不考慮非貨幣性補償部分的成本法如果發生非貨幣性拆遷補償部分涉及金額不多，可以根據會計上的重要性原則，不確認此部分的金額，以項目實際發生的成本剔出暫估入賬的成本后的成本計算得出計量價格。單位計量價格＝（項目實際成本－暫估入賬成本）÷可售面積計量價格＝單位計量價格×補償面積（二）修正成本法以上一項目平均成本為基礎，用上一項目到本項目完工期間的平均經濟增長率來進行修正。單位計量價格＝（上一項目的平均成本上一項目的平均成本×上一項目至本項目完工時的平均經濟增長率）÷可售面積計量價格＝單位計量價格×補償面積

不要的哦

房屋拆遷補償賬務處理

4，我是拆遷單位收到政府的拆遷費及拆遷補償款該如何做會計分錄

你說的拆遷費是哪種拆遷費？是付出還是收入的拆遷費？下面按你付出拆遷費來會計作分錄：土地征用拆遷補償費能夠分清對象的，借:“開發成本-房屋開發成本”賬戶，貸:“銀行存款”或“應付賬款”等賬戶。土地征用拆遷補償費不能分清對象的，借:“開發

財政部于2005年8月15日發布了《關于企業收到政府撥給的搬遷補償款有關財務處理問題的通知》（財企[2005]123號），首次在財政部文件的層面上明確了企業在收到政府撥給的搬遷補償款時應進行何種會計處理的問題。該文件主要內容如下： 1．企業收到政府撥給的搬遷補償款，作為專項應付款核算。搬遷補償款存款利息，一并轉增專項應付款。 2．企業在搬遷和重建過程中發生的損失或費用，應當核銷該專項應付款。其中：（1）因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產，作為固定資產清理業務核算，其凈損失核銷專項應付款；（2）以下各項直接核銷專項應付款：機器設備因拆卸、運輸、重新安裝、調試等原因發生的費用（注：也就是可搬遷設備因搬遷而發生的增量費用）；企業因搬遷而滅失的、原已作為資產單獨入賬的土地使用權；用于安置職工的費用支出。 3．企業搬遷結束后，專項應付款如有余額（指貸方余額，即撥款結余），作調增資本公積金處理，由此增加的資本公積金由全體股東共享；專項應付款如有不足（指借方余額），應計入當期損益。 4．企業收到的政府撥給的搬遷補償款的總額及搬遷結束后計入資本公積金或當期損益的金額應當單獨披露。財企[2005]123號文件的規定總體上與現行會計規范中收到與特定資產相關的政府撥款的會計處理規定是一致的，即收到時先計入專項應付款，發生的相關費用和損失在其中核銷，項目完成后將剩余的不需上繳的撥款轉入“資本公積—撥款轉入”科目，可用于轉增資本或者彌補虧損。

5，企業取得的搬遷補償費收入如何處理

企業取得的搬遷補償費收入，凡搬遷后重新購置或建造與搬遷前相同或類似性質和用途的固定資產（以下稱重置固定資產）的，應將上述搬遷補償費收入加各類拆遷固定資產的變賣收入減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用后的金額，沖減企業重置固定資產的原價。企業取得搬遷補償費收入，凡搬遷后不再重置與搬遷前相同或類似性質和用途的固定資產的，應將上述搬遷補償費收入加各類拆遷固定資產的變賣收入減除各類拆遷固定資產的折余價值及處置費用后的余額，計入企業當期應納稅所得額，計算繳納企業所得稅。具體操作上，取得搬遷補償收入后三年內沒有重置與搬遷前相同或類似性質和用途的固定資產的，應在期滿當年計算繳納企業所得稅。

房屋拆遷補償款不需要開具發票。具體分析如下：拆遷補償費不屬于營業性收入：房地產開發企業的建設用地只能通過“出讓”的方式取得。而國家出讓的土地，一種是國家通過收儲方式取得的國有土地；一種是通過征收的方式取得的集體土地。無論收儲還是征收都是一種國家行為。因此，在收儲或者征收過程中支付的所有資金，都應屬于補償性款項。對于被拆遷者來講，都不屬于營業性收入。《土地管理法》第四十七條規定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。” “征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。”《物權法》第四十二條規定：“征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。” “征收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。”《城市房屋拆遷管理條例》（2001年6月6公布）第四條：“拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置。”根據以上法律規定，補償收入不屬于生產經營收入。

6，拆遷補償款應該計入會計科目里哪個科目

一、計入專項應付款1、收到拆遷補償款借：銀行存款貸：專項應付款2、原房屋、土地處置借：專項應付款貸：固定資產凈值（房屋建筑物）無形資產（土地使用權）3、購置新土地并取得土地使用權借：無形資產（土地使用權）貸：銀行存款4、建新廠房等借：在建工程貸：銀行存款5、新廠房完工借：固定資產貸：在建工程6、搬遷、支付搬遷費用借：專項應付款貸：銀行存款7、搬遷結束，結轉搬遷款借：專項應付款貸：資本公積—其他資本公積二、企業搬遷結束后，“專項應付款”如有余額，作調增“資本公積金”處理，由此增加的“資本公積金”由全體股東共享；“專項應付款”如有不足，應計入當期損益。擴展資料：一、本科目核算企業取得政府作為企業所有者投入的具有專項或特定用途的款項。二、本科目可按資本性投資項目進行明細核算。三、企業收到或應收的資本性撥款，借記“銀行存款”等科目，貸記本科目。將專項或特定用途的撥款用于工程項目，借記“在建工程”等科目，貸記“銀行存款”、“應付職工薪酬”等科目。工程項目完工形成長期資產的部分，借記本科目，貸記“資本公積——其他資本公積”科目；對未形成長期資產需要核銷的部分，借記本科目，貸記“在建工程”等科目；撥款結余需要返還的，借記本科目，貸記“銀行存款”科目。上述資本溢價轉增實收資本或股本，借記“資本公積——其他資本公積”科目，貸記“實收資本”或“股本”科目。四、本科目期末貸方余額，反映企業尚未轉銷的專項應付款。參考資料來源：搜狗百科-專項應付款

看樓上挺復雜的；是房開公司嗎？計入：開發成本-土地成本及拆遷費-拆遷補償款（二三級科目可以自己設置）若未解決，請補充提問；

算是政府補助,若是彌補以后各期費用,損失,應該將其計入遞延收益,分期攤銷,記入營業外收入.若是為了補償以前發生的費用,損失,應該計入當期營業外收入. 舉例來說吧,比如被清理的廠房的帳面價值為100萬,而收到的補償為120萬,那么應該先將100萬沖減處置廠房時的營業外支出,同時將20萬確認為遞延收益,在以后期間分攤入營業外收入.

計入專項應付款1、收到拆遷補償款借：銀行存款貸：專項應付款2、原房屋、土地處置借：專項應付款貸：固定資產凈值（房屋建筑物）無形資產（土地使用權）3、購置新土地并取得土地使用權借：無形資產（土地使用權）貸：銀行存款4、建新廠房等借：在建工程貸：銀行存款5、新廠房完工借：固定資產貸：在建工程6、搬遷、支付搬遷費用借：專項應付款貸：銀行存款7、搬遷結束，結轉搬遷款借：專項應付款貸：資本公積—其他資本公積

7，2010年上海市房屋拆遷政策

2010上海市房屋拆遷新政策有何新規定，2010上海市房屋拆遷新政策中補償方式有哪些？貨幣補償和產權調換。2010上海市房屋拆遷新政策對于貨幣補償有哪些規定，2010上海市房屋拆遷新政策對產權補償的新規定有哪些？《上海市市區集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》（下稱《集體辦法》）　　補償方式：　　貨幣補償和產權調換　　集體土地房屋拆遷同樣有兩種補償方式：貨幣補償和產權調換，可供被拆遷人選擇。　　■選擇房屋產權調換的，被拆遷房屋合法建筑面積小于或等于230㎡的，按實確認安置面積；合法建筑面積大于230㎡的，按230㎡確認安置面積。每戶在確認的安置面積基礎上可以向上靠戶型增加10㎡，跨戶型可以增加20—40㎡。被拆遷房屋的合法建筑面積超過230㎡的部分，不安置住房，按照房屋重置價格結合成新2.5—3倍的范圍內給予補償。　　其中，重置價格是根據目前房屋的估價，按照年限、成新推算出過去的價格，乘以2.5-3倍。據相關負責人解釋，一般集體土地房屋重置價格后約為 650元/平方米，再乘以2.5-3倍。這樣算下來，這部分的補償約為2000元/平方米。　　■選擇貨幣補償的，需要提出書面申請，經所在地的鄉(鎮)人民政府、街道辦事處審核同意后，給予貨幣補償。補償金額，原合法住宅房屋面積在 230㎡以內的，貨幣補償安置款為安置房價格減去安置房重置價格與被拆遷房屋重置價格結合成新的差價，乘以被拆遷合法房屋的建筑面積。被拆遷人原合法房屋面積超過230㎡的，超出部分按照房屋重置價格結合成新2.5—3倍的范圍內給予補償。　　鼓勵被拆遷人選擇貨幣補償，對住宅房屋全部選擇貨幣補償的，按照貨幣補償的金額增加20%的補償款。　　同樣規定“55平方米”保障房標準　　《集體辦法》同樣規定了“55平方米”的保障住房標準。即被拆遷人僅有一處住宅，拆遷面積小于安置房最小戶型55㎡，且又無力支付購房款的，經所在地鄉（鎮）人民政府或街道辦事處審核同意后，由拆遷人提供一套建筑面積不小于55㎡的拆遷安置房給予安置，但不得跨戶型安置，55㎡以內不結算差價。　　另外，拆遷住宅房屋，拆遷人應當向被拆遷人支付臨時安置補助費、搬家費和固定設施移裝費。對固定設施確實不可以移裝的，應按現行價格支付給被拆遷人初裝費。拆遷非住宅房屋，拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷費用和固定設備移裝費用。因拆遷造成非住宅房屋的被拆遷人停業、停產等損失的，拆遷人應當按照房屋拆遷補償總額10%—20%的范圍，向被拆遷人支付停業、停產一次性補助費。　　5類情況不予補償　　新辦法規定，以下5種情況不予補償安置：　　1.違章建筑；　　2.逾期的臨時建筑或者臨時建筑在建筑規劃許可證中載明因城市建設需要時無條件拆除的；　　3.已建新房應拆除而未拆除的舊房；　　4.《集體土地房屋拆遷補償安置方案批準通知書》公告后被拆遷人進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建或者突擊裝修裝飾部分；　　5.拆遷租賃（借）住宅用房的承租人。　　提醒　　正在拆遷的不適用新辦法　　兩個新拆遷管理辦法于11月15日實施，那么正在實施的拆遷項目是否使用新辦法呢？對此，有關負責人稱，不適用。　　據介紹，兩個辦法均明文規定：“本辦法自2009年11月15日起施行，11月15日前已實施的拆遷項目，按原政策執行。”也就是說，新拆遷管理辦法適用于2009年11月15日后新批準、實施的拆遷項目，另外，自從新辦法實施，原《上海市市區房屋拆遷管理暫行辦法》及補充意見同時廢止。

你可以在百度點上海市網、然后在點上海市建委，再點政策與法規，再找一下上海市拆遷與補償安置辦法一看就知道了。