500萬在上海買什么樣的房子(五千萬在上海能買什么房子)

來源：整理時間：2022-11-24 12:09:41 編輯：上海天氣手機版

1. 五千萬在上海能買什么房子

核心原因有兩個：

1）浦東高新產(chǎn)業(yè)聚集度更高。浦東是個沒有地域情懷的地方，所以不存在浦西那種堅守上只角、堅守法租界的情懷浦東哪里薪酬高，哪里就有強大購買力把房價買高。浦東作為國家級新區(qū)和各種政策傾斜的地方有著全國前二的金融CBD陸家嘴，全國第一的醫(yī)藥基地、半導(dǎo)體重地張江，全國第一個自貿(mào)區(qū)外高橋，全國前幾的IT重鎮(zhèn)張江，全國前十的制造業(yè)基地金橋，以上行業(yè)中有數(shù)不勝數(shù)的高薪人士年薪千萬的，基金經(jīng)理肯定不會覺得三千萬的大平層有多貴，從科創(chuàng)板套現(xiàn)一億股份的半導(dǎo)體技術(shù)專家也不會覺得買個五千萬的別墅有什么問題

2）浦東有全上海最好的教育資源，尤其是高中不少人還保留著以前的老思維，認為浦西教育好過浦東但實際上已經(jīng)變天了。從高中講，華二、建平、進才、復(fù)附浦東在全上海都出類拔萃，再加上即將大規(guī)模招生的上中東，高中資源全中國都排得上號，前五是有的。而本區(qū)的高中招的大多數(shù)都是本區(qū)的初中生！初中小學也有亮點，上海第一公辦小學明珠、上海前三公辦初中張集、華二前灘等等等等

2. 5百萬在上海能買多大房子

購買首套房，首付比例不得低于房屋評估價的百分之三十，二套房的首付比例不得低于房屋評估價的百分之四十，也就是說購買房價為500萬的房子，首套房首付為150萬，二套房首付為200萬。

至于月供，需按照貸款人的貸款金額與貸款年限進行計算，銀行有詳細的貸款利率表，可以讓銀行幫你計算月供。

我這里簡單幫你推算一下，按照等額本息法貸款：

貸款本金：5000000

假定年利率：4.900%

貸款年限：30 年

每月應(yīng)交月供還款本息額是：26536.34元，連本帶利總還款金額是：9553082.4元，共應(yīng)還利：4553082.4元。

第1個月還利息為：20416.67 ，第1個月還本金為：6119.67，合計月需還款2.6萬元。

3. 上海五百萬能買什么房子

浦東房價較高，目前500萬在浦東能買到的板塊有周浦板塊、康橋板塊、外高橋板塊、惠南板塊以及臨港板塊。不過目前浦東現(xiàn)在沒有什么房子在賣，都是在建或者捂盤狀態(tài)當中，更多樓盤會在明年推出。

4. 五十萬在上海能買什么房

其實你這個問題就是說出了剛需房產(chǎn)意外的可投資資產(chǎn)有50萬，屬于什么水平，這樣更簡單易懂！

胡潤研究院發(fā)布了《2018胡潤財富報告》。

報告顯示，大中華區(qū)千萬資產(chǎn)高凈值家庭達到201萬戶。億元資產(chǎn)超高凈值家庭達到13.3萬戶。其中，北京、上海和香港是千萬資產(chǎn)高凈值家庭最集聚的三個城市，合計達到77.7萬戶，占全部的38.4%。

2018年，國內(nèi)可投資資產(chǎn)在1000萬人民幣以上的中國高凈值人群數(shù)量達197萬人，坐擁61萬億人民幣可投資資產(chǎn)。

所以，僅僅只有50萬的可投資資產(chǎn)在上海屬于中下游的水平，并不是很厲害，因為北上廣深這樣的城市里，大部分的人群都是有著能力，甚至比這個資產(chǎn)高得多的多的。

為什么這樣說呢？

我們來看看北上廣深的收入你就知道了！

北京位居第一，為25.31萬元

上海位居第二，為24.42萬元

深圳位居第三，為23.87萬元

廣州位居第四，為21.33萬元

二線城市的平均年薪在16.31萬-19.93萬元區(qū)間。其中，廣東上榜的城市有：

珠海位居第9，為17.80萬元

佛山位居第10，為17.34萬元

東莞位居第13，為17.14萬元

也就是說，在一線城市節(jié)約打拼2-3年，你就可以達到50萬的可投資資產(chǎn)，并沒有太了不起！反而達不到，需要找找自己的原因在哪里！

在北上廣深，甚至在中國，拉開貧富差距的最大因素就是房產(chǎn)。

我在上海，身邊有兩個朋友：

一個家里6套房子，但是存款不到50萬，年租金和家庭收入自由30萬不到！

另一個朋友，只有一套房子，年收入達到了50萬，有100萬的存款。

你說比較他們兩個人，誰更富有呢？？毫無疑問，房子才是目前拉開貧富差距的“罪魁禍首”，也是衡量資產(chǎn)的重要指標之一！

一家之言，歡迎指正。?點贊關(guān)注我?帶你了解更多財經(jīng)背后的真正邏輯。

5. 五千萬可以在上海買一套房子

你這個水平也就算個中下水平，別看上海廣州那么繁華，但是真正的富豪都在北京。一般近郊區(qū)的農(nóng)民拆遷戶基本都是給兩套房再給幾千萬拆遷款。有的一戶能給十幾套房子再給點錢，你想想那都是一般的水平。所以說你這個財富在北京真不算什么富人。

6. 五百萬在上海能買什么樣的房子

500萬可以在郊區(qū)買一套130平的聯(lián)排別墅，也可以在中外環(huán)買一套90年代80-85平米的電梯房，或者在內(nèi)環(huán)內(nèi)買一套60平米的老公房。所以上海不怕你錢多，就看你想要什么樣的生活，要熱鬧的文藝范的又不想開車買老公房，而且附近美食多各種戲劇多熱鬧的很。

考慮孩子的選電梯房，住的實惠也比較方便，買汏燒的生活。年紀大了想要住的舒服那就買別墅，不過要會自己燒哦。