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本文目錄一覽

1，房屋租賃是什么生活中如何操作
2，什么是房屋租賃
3，房屋租賃要注意的九大事項
4，租房子要注意什么
5，國家對房屋租賃是怎么規定的
6，房屋出租要注意哪些問題
7，租房子住需要辦什么手續

1，房屋租賃是什么生活中如何操作

房屋租賃，是通過租的方式是取得對房屋的使用權。目前一般可以通過中介進行操作，這樣至少可以在法律和操作程序上，對一個了解情況的人進行保護。

房屋租賃是什么生活中如何操作

2，什么是房屋租賃

由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。shqianyy

房屋租賃補貼是指政府為解決城市低收入者住房問題，由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。這由政府發放給住房困難戶的租金補貼，就稱房屋租賃補貼。

什么是房屋租賃

3，房屋租賃要注意的九大事項

房屋租賃要注意的九大事項 1.房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年。2.對于房屋的裝修責任以及裝修設備、裝修價值的歸屬一般都應當約定清楚，否則在租賃期限屆滿后可能就會產生爭議。3.房屋交付時最好詳細約定好所交付房屋的現狀或列出詳細清單和對結構進行描述后各方當事人簽字確認。4.重大裝修、改造前各方當事人最好進行書面確認后再行施工。5.未經出租方同意承租方不得擅自轉租，否則轉租行為無效，由此給第三人或出租人造成的損失由承租人負責。6.房屋租賃最好簽訂好書面合同，以防無據可查。租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃，任何一方可以隨時解除合同。7.租賃期限內維修責任及其維修范圍應當明確，避免爭議和扯皮。8.租賃期限屆滿，同等條件下原承租人依法享有優先租賃權。租賃期限內，出租方出賣該房屋時承租方有權繼續在原租期內承租房屋，并享有優先購買權利，且出租方應當及時將該意向通知承租方。9.租賃期間屆滿，承租人繼續使用房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期租賃。

房屋租賃要注意的九大事項

4，租房子要注意什么

你好：我最近剛剛借的房子。第一，關鍵是你要有耐心，不要急于求成，不要等到沒有地方落腳了才去找房子，應該提前半個月或者幾天的去找，不是說你一找就可以找到的。有足夠的時間可以做好對比。第二，你要看你想住的地方，和你上班或者上學的地方交通方便不。找一個最優的距離，所謂最優的距離就是說盡量往外環找，離市區越遠，但是交通較便利的地方，這樣房價才便宜。第三，注意你合租人的有幾個，在那里安全不安全。盡量和少一些人合租。還有最好不要住在很像宿舍那種挨家挨戶都是租房子的那種。第三，和房屋中介簽合同之前，盡量把所有的事宜都談好，煤氣，水，電，取暖費，物業費，分攤方式。一定要簽訂合同，一式兩份！我所答的有點跑偏了。

租房需要注意：1、預留時間找房；2、中介房東是否靠譜；3、檢查電器、家具；4、租房合同要詳細注定相關事項。

房主的身份證房產證明物業的證明租住之前仔細檢查房屋設施不要怕麻煩電器啦開關啦房屋整潔啊衣櫥啦確保完好就可以簽訂合同了

注意的就是該房子是不是房東本人的？如果是轉租的，要看看轉租人和房東簽的原始的租賃合同！簽一份正規的租賃合同，外加留一份房東的身份證復印件！

要注意合同。你們面議的內容必須全部寫合同上

應該到正式辦理租房子的地方辦理

5，國家對房屋租賃是怎么規定的

《中華人民共和國合同法》第十三章有明文規定。第十三章　租賃合同第二百一十二條　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三條　租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第二百一十四條　租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第二百一十五條　租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書商形式的，視為不定期租賃。第二百一十六條　出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。第二百一十七條　承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。第二百一十八條　承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百一十九條　承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。第二百二十條　出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。第二百二十一條　承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。第二百二十二條　承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。第二百二十三條　承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。第二百二十四條　承租人經出租人向意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第二百二十五條　在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。

6，房屋出租要注意哪些問題

房屋出租需要注意的問題如下:（1）要核查承租人身份的真實性及租用的物業為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應留有租客的身份證復印件；（2）可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成損失。（3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責任、有無權轉租、分租等細節。（4）應定期檢查維修，若物業造成承租人身體傷害時，要擔負賠償損失的責任。（5）擴建及改建要再報批，不能隨意亂建。（6）簽訂與中介公司的委托合同時，房屋出租人應約定簽訂房屋租賃合同的地點，最好是到中介公司去簽，防止中介公司的業務員瞞著其公司與出租人私下簽約；（7）房屋出租人在物業驗收單中應詳細注明屋內各種設施的品名、品牌、數量、新舊程度等等，由房屋租賃當事人和中介公司業務員共同簽名確認后，并加蓋公章，以防物品的毀損、丟失。

最好找個正規的中介機構，他們是專業人士。

給你個范本,結合自己的情況改改就可以　　租房合同　　出租方：　　承租方：　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。　　第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量　　第二條租賃期限　　租賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：　　1．承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；　　2．承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；　　3．承租人拖欠租金累計達＿＿個月的。　　租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。　　如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。　　第三條租金和租金的交納期限　　租金的標準和交納期限，按國家＿＿的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）。　　第四條租賃期間房屋修繕　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔＿＿月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。　　出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。　　第五條出租方與承租方的變更　　1．如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。　　2．出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。　　3．承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。　　第六條違約責任　　1．出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償＿＿元。　　2．出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金＿＿元。　　3．出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金＿＿元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。　　4．承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金＿＿元。　　5．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金＿＿元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。　　第七條免責條件　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。　　第八條爭議的解決方式　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。　　第九條其他約定事項　　第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份；合同副本＿＿份，送＿＿單位備案。　　出租方（蓋章）承租方（蓋章）：　　地址：　　法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：　　委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：　　開戶銀行：開戶銀行：　　經辦人帳號：帳號：　　電話：電話：　　電掛：電掛：　　郵政編碼：郵政編碼：　　鑒（公）證意見

7，租房子住需要辦什么手續

根據《國務院關于取消第二批行政審批項目和改變一批行政審批項目管理方式的決定》（國發[2003]5號，和省公安廳《關于取消出租屋核準項目的通知》（粵公傳發[2003]1556號）文件精神，我局對租賃房屋實行登記備案和申領回執制度。房屋出租人或委托代理人直接到出租屋所屬地派出所申請備案登記，并領取備案回執。備案所需資料：（一）《出租房屋備案登記表》；（二）出租人或委托代理人身份證（驗原件收取復印件）；（三）房地產權證或房屋使用有效證明（房地產權證驗原件收取復印件）。需要繳納《珠海市房屋出租稅》。標準是由珠海市稅務局規定，詳情請咨詢珠海市稅務局。房屋出租人具有相應的治安責任。

租房子： 1 租金 2 轉租 3 人際關系 4 水電的繳納 5 租賃合同第二章　租賃合同　　第九條　房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款；　　（一）當事人姓名或者名稱及住所；　　（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；　　（三）租賃用途；　　（四）租賃期限；　　（五）租金及交付方式；　　（六）房屋修繕責任；　　（七）轉租的約定；　　（八）變更和解除合同的條件；　　（九）當事人約定的其它條款。　　第十條　房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經出租人同意，重新簽訂租賃合同。　　第十一條　租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。　　出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續履行原租賃合同。　　住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。　　第十二條　有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：　　（一）符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；　　（二）因不可抗力致使合同不能繼續履行的；　　（三）當事人協商一致的。　　因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。第三章　租賃登記　　第十三條　房屋租賃實行登記備案制度。　　簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。　　第十四條　房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五條規定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。　　第十五條　申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：　　（一）書面租賃合同；　　（二）房屋所有權證書；　　（三）當事人的合法證件；　　（四）城市人民政府規定的其他文件。　　出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。　　出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。　　第十六條　房屋租賃申請經直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后，頒發《房屋租賃證》。　　縣人民政府所在地以外的建制鎮的房屋租賃申請，可由直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門委托的機構審查，并頒發《房屋租賃證》。　　第十七條　《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》作為經營場所合法的憑證。租用房屋用于居住的，《房屋租賃憑證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。　　第十八條　嚴禁偽造、涂改、轉借、轉讓《房屋租賃證》。遺失《房屋租賃證》應當向原發證機關申請補發。第四章　當事人的權利和義務　　第十九條　房屋租賃當事人按照租賃合同的約定，享有權利，并承擔相應的義務。　　出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。　　第二十條　出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。　　第二十一條　出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。　　租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。　　第二十二條　承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。　　第二十三條　承租人應當愛護并合理便用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改。擴建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。　　因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。　　第二十四條　承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：　　（一）將承租的房屋擅自轉租的；　　（二）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；　　（三）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；　　（四）拖欠租金累計六個月以上的；　　（五）公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的；　　（六）租用承租房屋進行違法活動的；　　（七）故意損壞承租房屋的；　　（八）法律、法規規定其他可以收回的。

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主要是物業交接，就是房屋設施和表數