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1，公積金二套房貸有哪些政策

二套房公積金貸款政策最低首付比例調整為不低于40%。由中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。1、買第一套房貸款首付比例最低為20%繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。2、買第二套房貸款首付比例降至40%對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。3、調整前：二套房首付比例為60% 北上廣深70%①此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%；90平方米以上的，最低首付款比例為30%。

公積金二套房貸有哪些政策

2，二套房公積金貸款年限是多久二套房的相關事項

二套房公積金貸款年限是15年,使用公積金貸款購買二套房,低首付比例是30%,貸款利率為基準利率。從公積金貸款政策來看,如貸款者第一套住房使用公積金,在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的;只有在還清了前一套住房貸款的前提下才能使用公積金貸款。二套房這個名詞對大家來說并不陌生,但是大家對于國家關于第二套有哪些政策,可能很多人就并不是很清楚了。關于能用公積金貸款買第二套房子嗎這個問題,答案是可以貸的,但滿足了一定的條件。一、什么是“二套房” “二套房”是第二套普通自住房的簡稱,它指的是以貸款者家庭為單位認定的,貸款者家庭人均住房面積高于當地平均水平的,再一次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。一是以貸款者家庭為單位認定房貸次數;二是由當地房地產管理部門為依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準,貸款者家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平;三是已經利用住房公積金貸款購房的家庭,再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房的標準是以家庭為單位的,既認房又認貸 ,且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明,否則均按照二套房貸計算。二、二套房公積金貸款年限二套房公積金貸款年限是15年,使用公積金貸款購買二套房,首付比例是30%, 貸款利率為基準利率。從公積金貸款政策來看,如貸款者第一套住房使用公積金,在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的;只有在還清了前一套住房貸款的前提下才能使用公積金貸款。三、“二套房”的相關事項一、以貸款者家庭(包括貸款者、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭,如其人均住房面積低于當地平均水平,再次向商業銀行申請住房貸款的,可比照首套自住房貸款政策執行,但貸款者應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為準。其他均按第二套房貸執行。三、已利用住房公積金貸款購房的家庭,再次向商業銀行申請住房貸款的,按前款規定執行。四、商業銀行應切實履行告知義務,要求貸款者按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的,商業銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位,商業銀行不得再采信其證明。對發生上述情況的貸款者和單位,商業銀行應及時向其所在地銀行業協會報告,由銀行業協會負責收集上述信息并予以通報,部門列入重點檢查內容。

二套房公積金貸款年限是多久二套房的相關事項

3，二套房可以使用公積金嗎有什么要求

由于各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認!

可以使用公積金貸款，只要申請人滿足公積金貸款的條件即可。申請個人住房公積金貸款的條件1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請貸款前一年內未提取住房公積金；2、購買本市城鎮自住住房，并有符合法律規定的購房合同；3、職工申請住房貸款時，需已繳納房價30％以上的預付款；4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續；5、借款人有穩定的職業、經濟收入和償還貸款本息的能力；6、管理中心規定的其他條件。申請個人住房公積金貸款需提供的資料1、購買住房的合同原件4份；2、首期付款收據原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份；3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份；4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份；5、保證函1份（根據要求提供）；6、房屋抵押登記和公證等手續；7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

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4，住房公積金買第二套房可以嗎有什么條件

二套房可以用公積金貸款，但如果首套公積金貸款未還清則不批，如首套公積金貸款已還清可以繼續申請公積金貸款但首付按二套房算。首套房是商業貸款，不管是否還清都不影響公積金貸款買二房，但首付按二房算。

在重慶公積金買房需要滿足的條件二套房能使用公積金嗎

住房公積金貸款買第二套房條件：　一、本人參加住房公積金制度六個月以上，并連續足額繳存住房公積金; 且公積金貸款已還清（不同的城市要求不同）；　　二、具有購房合同或協議及相關證明材料; 　　三、購房首付款符合規定比例; 　　四、具有穩定的經濟收入、良好的信用和按規定償還貸款本息的能力; 　　五、同意辦理貸款擔保及相關手續; 　　六、借款申請人購買期房的，房屋開發單位須與市公積金管理中心簽訂協議，在房屋竣工辦理產權證書之前，由開發單位提供階段性保證

可以的沒有什么條件

按照目前政策是可以的。可以貸款，首付比例為20%-30%。利率不變。要求在還清貸款4個月后才重新申請。但是，據說最近要調整政策，對于二套房可能的方案是首付比例為50%,利率不變。如果有需要，建議盡快辦理

5，買二套房能用公積金嗎

購買第二套房可以用公積金。住建部、財政部、央行近日發布新規：自9月1日起，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。而對于有1套住房、并已結清相應住房公積金貸款的個人，購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。按照此前政策，用公積金貸款購買二套房的購房人，其利率還將上浮10%。公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。

第二套房公積金貸款的限制條件是：?一、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。根據目前的相關規定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業銀行、公積金中心沒有住房貸款業務正在發生，并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應的批準。二、購房者只要不欠銀行房貸（無論是商業貸款還是公積金貸款），就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結清，您將不能使用公積金貸款。公積金貸款指的是個人住房公積貸款,是由各地住房公積金管理核心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

6，二套房可以公積金貸款嗎

購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎?快易貸了解到，可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款[1]。如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現在準備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是，銀行“認房也認貸”，而公積金中心“只認房不認貸”。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。最長貸款期限為30年據快易貸了解，公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。繳存職工可申請組合貸款職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。公積金貸款可以采用抵押、質押擔保方式。公積金貸款采用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。公積金貸款采用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受托銀行簽訂質押合同，并在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。

購買第二套房可以用公積金貸款，根據相關規定，期房不能做公積金貸款，高層必須建到2/3才可以貸款，多層必須為現房，項目不能達到此條件者開發商不能辦理公積金貸款，具體可點擊“關于印發《西安市住房公積金四個實施細則》的通知”進行查看，您也可以拔打公積金管理中心電話88353910詳細了解，或致電800j金融中心，電話87284190 或者咨詢 <a target="_blank">http://guide.800j.com.cn/</a>

7，公積金二套房的定義

辦理公積金貸款需要的條件1、只有在所在市繳納公積金的在職職工（退休、離職的都不可以）才有資格申請住房公積金貸款；2、在辦理貸款前，已連續繳存住房公積金不少于六個月（期間是不能斷的哦，但是可以補交）；（如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。如果是補交后申請貸公積金貸款的，還需提前辦理公積金復議，就是認定一下補交的部分可以不可以）3、在辦理貸款前，夫妻雙方都無已在受理中的住房公積金貸款；（如配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持,不應重復享受。)4、（1）第一套最多貸總房款70%，利率為基準利率，即年利率為4.5%；（2）第二套最多貸總房款40%，利率為基準利率上浮10%，即年利率為4.95%；5、（1）辦理貸款的房屋竣工日期為5年內的，則最高貸款年限為30年；（2）辦理貸款的房屋竣工日期超過5年的，則最高貸款年限為15年；（3）同時并不長于借款人法定離休或者退休時間后的5年（男65歲，女60歲）（以上3點必須同時滿足） 6、申請人個人公積金基本賬戶最多能貸30萬，補充公積金帳戶最多能貸10萬；（但是如果夫妻雙方一起申請公積金貸款的話，雙方可以疊加，也就是說，如果申請人預審公積金可以貸40萬，而配偶可以貸30萬，那他們就可以申請70萬的公積金貸款。） 7、一般情況下公積金貸款最多不超過賬戶余額的40倍；（但是第4、6、7項三個條件必須同時滿足，三者取低；例如，如果客戶公積金賬戶余額為4000元，則公積金受理的金額為4000 X 40 = 160000元，即16萬元；如果客戶公積金賬戶余額為20000元，則20000 X 40 = 800000元，個人上限為30萬元，則這個客戶的公積金受理金額為30萬元整。）注意：跟繳納的公積金多少也是有關的。注意：（1）如公積金現在在貸，就不能再受理第二套了；（2）如果以前夫妻任意一方受理過公積金貸款，已經還清了，如希望再貸的，則就要看申請人的家庭（即夫妻雙方及未成年子女）名下全部房產相加，人均居住面積是否超過33.9平方，如果超過的，就不能受理了；如果不超過的，那就只能申請正常額度的50%，并且不超過總房價的40%，兩者取低。你的情況購房不算首套，貸款可以按首套流程走。

8，買二套房可以用公積金貸款嗎

可以。只要你連續繳納公積金滿1年，就可以采用公積金貸款購房，不管是第幾套都行。但是公積金貸款只能同時貸款一套，如果要再次使用，必須先結清公積金貸款（和商業貸款無關）。公積金貸款公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

已經買了套房子，并一次性提取住房公積金，現在想在買第二套房，是否可以全部提取之前交的公積金作購房款并加入按月攤還嗎？您是否也有這樣的疑問？下面銀行信息港小編將為您解答。買過一次房，并且已經提取過住房公積金，在購買第二套房時可以申請動用普通專戶存款加入按月攤還，需要您購買的第一套房貸款還清，同時您第二次動用普通專戶存款購房，除符合首次動用普通專戶存款購房的條件外，還需同時符合下列條件： (一)購買第一套房時一次性提取公積金，未使用公積金按月攤還，目前已經取得房產證、土地證 (二)購買園區住宅商品房(園區住宅商品房的房源可在園區公積金網站上查詢)。如果您符合上述條件，第二次動用公積金普通專戶存款購買園區住宅商品房，可申請動用公積金支付購房款，或用公積金按月攤還銀行貸款。

1、只要你連續繳納公積金滿1年，就可以采用公積金貸款購房，不管是第幾套都行。但是公積金貸款只能同時貸款一套，如果要再次使用，必須先結清公積金貸款（和商業貸款無關）2、一般，男60歲，女55歲。各地可能會存在地方性寬松政策（最多在增加5歲），如果是夫妻雙方一起，則按照年限最長的一方計算3、利率不會變化，但是可能會增加首付（北京、成都、重慶等城市已經明確了二套房利用公積金貸款，首付提高到5成，別的城市，我不是太了解）4、錢是屬于公積金管理中心的，但是公積金管理中心不是金融機構，沒有貸款的權利，所以他會委托銀行代為辦理。具體情況，請咨詢你們當地的公積金管理中心。

“北京偉嘉安捷”解答：公積金貸款是認房不認貸，如果首套房貸款已還清，是可以用公積金貸款買二套的，利率上浮10。