上海市產業用地出讓，上海浦東工業用田出讓費為商住田多少錢一畝

來源：整理時間：2023-07-06 15:24:18 編輯：上海生活手機版

1，上海浦東工業用田出讓費為商住田多少錢一畝

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2，合法工業用地轉讓流程怎么走

所謂的工業用地指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。轉讓流程為：1、工業用地所在的市、縣國土資源管理部門應對出讓土地的市場價格進行評估。2、發布國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告，并對申請人進行資歷審查。3、工業用地所在的市、縣國土資源管理部門組織招標拍賣掛牌活動，確定競得人后，由拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，并向競得人核發建設項目用地預審批準文件。4、工業用地所在的市、縣國土資源管理部門向受讓人核發《建設用地批準書》，并將出讓土地交付給受讓人。5、受讓人按約付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，獲得國有土地使用權。

合法工業用地轉讓流程怎么走

3，工業用地如何轉讓

工業用地轉讓有新標準根據國土資源部近日發布的《關于發布實施全國工業用地出讓最低價標準》，從今年起全國范圍內的工業用地分為十五等，每個等級均有一個最低出讓價格。廈門市海滄區、湖里區、思明區、集美區等都屬于四等，每平米工業用地最低價格480元。據悉，此《標準》是市、縣人民政府出讓工業用地，確定土地使用權出讓價格時必須執行的最低控制標準。低于最低價標準出讓工業用地，或以各種形式給予補貼或返還的，要依法追究有關人員的法律責任。《標準》對全國各市、縣都劃分了等級，其中只有北京和上海的部分地區屬于一等工業用地，每平米最低840元；而新疆和寧夏的部分地區屬于十五等，最低每平米60元。此外，《標準》還規定，工業用地必須采用招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低于所在地土地等別相對應的最低價標準。以土地取得來源不同、土地開發程度不同等各種理由對規定的最低價標準進行減價修正的行為都屬于違規操作。

工業用地如何轉讓

4，合法工業用地轉讓流程怎么走的

1、交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續的同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址圖、建筑物產權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。 2、審查，接到申請后，承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續，并在規定期限內通知轉讓當事人。如改變土地用途須有規劃部門意見。轉讓時需分割建筑物的應有房產主管部門意見。 3、現場勘查應與有關資料對照核實。如需分割轉讓，應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素，并制圖確定四至、面積，必要時需經四鄰簽章認可。 4、地價評估，并提供報告書審核評估報告與轉讓協議，轉讓價明顯低于市價的，建議市府優先購買;價格過高的，可建議采取必要調控措施。 5、填寫轉讓審批表認真核對原批準文件、評估報告、規劃意見等資料，用途、價額、年期等內容填寫要完整、準確、字跡工整。 6、審批審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字后，經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批準。 7、交納有關稅費 8、登記編號審批后，也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。轉讓檔案、留產權科統一保存，按年度繳檔案室。工業用地轉讓流程還必須有土地使用權變更登記經辦人依據補簽出讓合同、轉讓審批表、付款票據等，填寫變更登記審批表進行變更登記。變更登記審批表，可隨轉讓審批表同時報批。