上海市天馬大廈產(chǎn)權(quán)，上海產(chǎn)權(quán)糾紛請高手解答

來源：整理時(shí)間：2023-07-10 04:45:14 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海產(chǎn)權(quán)糾紛請高手解答

上海律師劉羽從事房地產(chǎn)法律服務(wù)工作多年，具有深厚的法學(xué)理論功底及豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)擅長代理房屋買賣合同,房屋租賃,房屋動拆遷,婚姻房產(chǎn)分割,房產(chǎn)繼承等各類房產(chǎn)糾紛案件,勝訴率高,經(jīng)驗(yàn)豐富. 同時(shí)劉律師擔(dān)任多家內(nèi)、外資公司及企業(yè)集團(tuán)的常年法律顧問.敬請咨詢 ============================================================= fwzyedwzez8307008483

上海產(chǎn)權(quán)糾紛請高手解答

2，你好請問一下廣州天馬大廈華誠物業(yè)是國企嗎

廣州天馬大廈華城物業(yè)不是國企哦，這個(gè)肯定不是。

你好請問一下廣州天馬大廈華誠物業(yè)是國企嗎

3，上海蓮珠大廈產(chǎn)權(quán)幾年

1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算時(shí)間的。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動續(xù)期。

我是來看評論的

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4，天馬總部大廈竣工時(shí)間

2022年11月竣工。天馬總部大廈項(xiàng)目用地位于深圳北站商務(wù)區(qū)，東側(cè)為高鐵進(jìn)站軌道，南側(cè)與深圳北站前廣場隔留仙大道相鄰，向西可遠(yuǎn)眺紅木山水庫生態(tài)片區(qū)。

5，上海商鋪產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)證的問題

1,產(chǎn)權(quán)是40年，時(shí)間到了看國家是否征用這塊地，征用的話會進(jìn)行相應(yīng)賠償，不征用的話需繳納相應(yīng)的土地出讓金，土地使用年限續(xù)簽。房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，土地是國家的。2，你可以要求他們出示房產(chǎn)證看看就什么都明白了，一般只有開發(fā)商才有大產(chǎn)證。

住宅用地年限是70年，商業(yè)用地年限是40年，綜合用地是50年。所以商鋪應(yīng)該是商業(yè)，也就是40產(chǎn)權(quán)，這不是你想70年就70年，你想40年就40年的憨肌封可莩玖鳳雪脯磨問題。你可以看下房產(chǎn)證，在上面標(biāo)注著年限及房屋性質(zhì)。當(dāng)然，有人會將臨街住宅改成商業(yè)，以便提高房屋的利用價(jià)值。拆遷的時(shí)候，通常都是以證件為準(zhǔn)，考慮到臨街住宅的特殊性，會視情況給予特殊補(bǔ)償，但不會等同于商業(yè)。

6，上海拆遷安置房房產(chǎn)證如何辦必須取得產(chǎn)權(quán)大證

上海拆遷安置房房產(chǎn)證怎么辦理？上海拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理必須先確保建成的安置房，已經(jīng)依法取得產(chǎn)權(quán)大證，即開發(fā)商辦完了一棟房子的產(chǎn)權(quán)總證，在沒有分割到各個(gè)業(yè)主的情況下叫大證。在此前提下，上海拆遷安置房房產(chǎn)證才可按普通房產(chǎn)證手續(xù)辦理。按國家規(guī)定，拆遷安置房應(yīng)當(dāng)使用依法征收后的國有土地安置，并且為住戶辦理雙證（即土地證和房產(chǎn)證），土地證的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)是劃撥，今后安置戶若要上市交易應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳土地出讓金。但是，由于當(dāng)前各地區(qū)發(fā)展迅速等原因，有的地方可能出現(xiàn)將還未征收的集體土地用于了拆遷安置，建成的安置房當(dāng)然在沒有依法征收和辦理大的產(chǎn)權(quán)證登記以前，是無法為安置戶辦理雙證的。因此，你首先可以了解其是否已經(jīng)辦理了大證（安置小區(qū)大的產(chǎn)權(quán)證），若辦理了即應(yīng)當(dāng)為住戶辦理分戶雙證；若未辦理，那就要等今后政府即委托的安置主體取得大證后，才能為你們辦理雙證。由于拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。有的地方有政策：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。