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1，上海房產(chǎn)新政
2，上海房產(chǎn)稅新政策消息2023
3，上海買房新政策
4，收藏2022年上海住房限購政策詳解
5，上海房產(chǎn)限購令細則
6，上海買房條件最新規(guī)定非本地戶口購房者必看

1，上海房產(chǎn)新政

你成年以后可以把戶口獨立出來，買房則不受你的父母有房產(chǎn)的影響！不是把戶口遷出，只是把你自己的戶口獨立出來，因為現(xiàn)在房產(chǎn)持有是以家庭為單位，戶口獨立出來過后就是單獨的一個家庭！

上海房產(chǎn)新政

2，上海房產(chǎn)稅新政策消息2023

法律主觀：一、上海最新房產(chǎn)稅政策（一）本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅;人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。（二）本市居民家庭在新購一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規(guī)定計算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。（三）本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。（四）符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。（五）持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。二、房產(chǎn)稅什么時候開始征收出租房的房產(chǎn)稅繳納：出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的第二月起，繳納房產(chǎn)稅。個人原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，則從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始繳納房產(chǎn)稅。三、房產(chǎn)稅怎么征收實行的是比例稅率。（一）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，稅率為1.2%，依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。

上海房產(chǎn)稅新政策消息2023

3，上海買房新政策

一、暫停發(fā)放第三套房貸：各商業(yè)銀行對居民家庭貸款購買商品住房的，首付款比例和貸款利率認真執(zhí)行央行、銀監(jiān)會的最新規(guī)定，對貸款購買第三套及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款。二、每戶家庭在滬限購1套房：暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房（含二手存量住房）。違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機構不予受理房地產(chǎn)登記。三、動遷房提前上市：為增加普通商品住房供應，被動遷居民家庭獲配的動遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產(chǎn)權證滿5年調整為滿3年。四、抓緊房產(chǎn)稅試點工作：按照國家加快推進房產(chǎn)稅改革試點的工作要求，本市將積極做好房產(chǎn)稅試點的各項準備工作。

上海買房新政策

4，收藏2022年上海住房限購政策詳解

一、單身人士 1、非滬籍:限購。 2、滬籍: (1)單獨名下上海有房，限購。 (2)單獨名下上海無房，本人和父母2011.1.30前共有3套(含)以上，限購。 (3)單獨名下上海無房，本人和父母2011.1.30前共有2套(含)以下，可新購1套。二、已婚人士 1、夫妻雙方均為非滬籍(境內(nèi)身份) (1)名下上海有房，限購。 (2)名下上海無房，一方往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月，可新購1套。 2、夫妻一方為滬籍 (1)名下上海無房，可新購2套。 (2)名下上海有1套住房，可新購1套。 (3)名下上海有2套(含)以上住房，限購。 3、夫妻雙方均為滬籍 (1)名下上海無房，可新購2套;名下有1套，可新購1套;名下有2套及以上，限購。 (2)單獨名下上海無房，夫妻雙方在2011.1.30前各自和父母共有不超過2套(含)，可新購2套。 (3)單獨名下上海無房，夫妻一方在2011.1.30前和父母共有3套，另一方與父母共有2套(含)以下，可新購1套。 (4)單獨名下上海無房，夫妻雙方在2011.1.30前各自和父母共有超過3套(含)以上，限購。 (5)單獨名下上海無房，夫妻一方在2011.1.30前和父母共有超過4套(含)，限購。三、特殊情況 1、臨港新政:非本市戶籍購房資格由家庭調整為個人;社保年限由原有的5年縮短至3年。即外地單身且在臨港新片區(qū)工作滿1年以上，即有機會在細則劃定范圍內(nèi)購房。 2、外籍及港澳臺同胞:提供滿一年上海勞務合同及滿一年稅單，可購買1套住房(外籍另需工作簽證)。 3、在讀博士、博士后:要求已婚并提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或個稅，可購買一套住房。 4、部隊人員購買住房:原籍為滬籍，按滬籍政策執(zhí)行;原籍為非滬籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。 5、本市集體戶口:按上海戶籍政策執(zhí)行，但需注意戶籍證明號:如90、97、98為上海戶籍。戶籍證號:99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。 6、夫妻離異新政: (1)夫妻離異時，其中一方分的2套房產(chǎn)，現(xiàn)離婚證日期距今不滿3年，另一方婚后，現(xiàn)家庭名下無房(再婚配偶在結婚前的單身狀態(tài)下有購房資格)，再婚家庭可購買1套住房。 (2)上海戶籍家庭，夫妻雙方均為再婚，且雙方原家庭均只有1套住房、離婚時又將原家庭住房分給了前配偶，現(xiàn)家庭在沒有住房的前提下可以購買1套住房。 (3)夫妻離異不滿3年的，離異前家庭只有1套住房的，凈身出戶的乙方可購買1套住房。

5，上海房產(chǎn)限購令細則

最新報道上海房產(chǎn)限購令細則上海發(fā)布時間：10月7日相關文件：《關于進一步加強本市房地產(chǎn)市場調控加快推進住房保障工作的若干意見》房產(chǎn)限購令細則：在一定時期內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)，暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。按照國家加快推進房產(chǎn)稅改革試點的工作要求，上海市將積極做好房產(chǎn)稅改革試點的各項準備工作，加強土地增值稅征管。嚴格執(zhí)行差別化信貸政策，各商業(yè)銀行對居民家庭貸款購買商品住房的，首付款比例和貸款利率認真執(zhí)行央行、銀監(jiān)會的最新規(guī)定；對于上海市居民家庭購買第三套房及以上住房的，停止發(fā)放住房貸款和公積金貸款。非本市居民購房申請貸款，需提供前兩年累計繳納個人所得稅1年以上的證明；不能提供的；商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。提高商品住房預售門檻。對2010年7月1日后取得《建筑工程施工許可證》的商品住房項目，要求完成至主體結構封頂并通過驗收，方可申請商品住房預售許可。此房產(chǎn)限購令細則僅供大家參考。

6，上海買房條件最新規(guī)定非本地戶口購房者必看

對于購房者來說，上海買房條件的最新規(guī)定是什么呢？特別是對于非本地戶口人士，想買房必須詳細了解上海買房條件，以備不時之需。上海買房條件上海買房政策最新規(guī)定，在上海浦東新區(qū)，離異或者喪偶帶子女生活的名下無房產(chǎn)的外地戶籍居民，將不能再具備購房的資格；本地居民同等條件下最多只能購買一套，但是還有消息指出，滿足該條件的本地居民可以購買兩套，是什么帶來了這個消息呢？上海買房最新政策有沒有指出非本地戶口的可以購買呢？上海對離異或者喪偶者都認為是單身人士，有相關人士指出，此種單身人士憑借著新的操作口徑，是允許購買一套住房的，而且也被認定是居民家庭。但是這也只是相關人士的指出，并不帶有相關的法律法規(guī)作為相信的依據(jù)，所以，具體是什么樣的，還要根據(jù)相關的規(guī)定來看。上海買房條件就算你不是本地戶籍居民，現(xiàn)在也是可以在上海買房的，但是必須滿足三個條件，第一是以家庭的名義購房，這就明確指出了購房者已婚的身份；第二是家庭中在上海的名下是沒有房產(chǎn)信息的；第三提供兩年內(nèi)在上海繳納的一年以上的社保或者個人稅證明，只要滿足了條件就可以購買的。上海買房政策1、上海外地人購房政策能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品房和二手住房）。上海買房政策2、上海外地人購房政策擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。上海買房政策3、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、因為現(xiàn)在補稅單也補能上產(chǎn)證了、如果您是引進人才的話、可以免房產(chǎn)稅的。關于補繳社保，市房管局強調，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。上海買房政策4、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。（以上回答發(fā)布于2015-04-15，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網(wǎng)

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

在城市買了一套房子二手房，房產(chǎn)證寫原購房者名字，嚴格說房產(chǎn)交易沒有完成，需要雙方去辦理產(chǎn)權轉賬(過戶)，辦理完成后，產(chǎn)證上產(chǎn)權人就是你。至于原來的農(nóng)村戶口遷移到現(xiàn)在買房的城市中，那要看當?shù)厥欠裼蟹孔赢a(chǎn)權與戶口直接掛鉤的政策。一般是沒有的，進戶口要有其他條件，如工作，社保，有的搞積分制等等