上海市預(yù)售形象進度，商品房預(yù)售形象進度以上達到地面000什么意思

來源：整理時間：2023-05-09 02:04:35 編輯：上海生活手機版

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1，商品房預(yù)售形象進度以上達到地面000 什么意思
2，申請商品房預(yù)售許可工程形象進度有什么具體要求
3，申請預(yù)售許可證時對工程的形象進度做了什么要求
4，當商品房達到何種形象進度時才可以辦理預(yù)售許可證

1，商品房預(yù)售形象進度以上達到地面000什么意思

這個是指水平面再看看別人怎么說的。

是由絕對標高引出的，后換算成相對標高，±0.00是設(shè)計單位根據(jù)實際情況由絕對標高換算成的相對標高±0.00，比如說±0.00相當于絕對標高 6.3M，另±0.00以下屬于基礎(chǔ)部分，以上是主體部分。±0.00是一個相對的概念，一般指建筑物一層地面（建筑裝飾地面）面層標高。施工單位在施工時，以施工至一層地面結(jié)構(gòu)標高為準。

商品房預(yù)售形象進度以上達到地面000什么意思

2，申請商品房預(yù)售許可工程形象進度有什么具體要求

申請預(yù)售許可的工程形象進度，各地都不一樣，就是同一地方，今年和過去的規(guī)定也會不盡相同。這取決于地方政府調(diào)控房地產(chǎn)的力度。力度大，自然要求就會提高。例如，多層房最初規(guī)定是基礎(chǔ)出正負零零就可以里，現(xiàn)是要求達到結(jié)構(gòu)封頂；高層房屋，原是結(jié)構(gòu)到總層數(shù)的三分之一，現(xiàn)在可能會規(guī)定是到三分之二總層數(shù)。所以還是建議你去了解當?shù)氐淖钚乱?guī)定，比較靠譜。

額

申請商品房預(yù)售許可工程形象進度有什么具體要求

3，申請預(yù)售許可證時對工程的形象進度做了什么要求

武漢市的規(guī)定：提供的預(yù)售商品房,施工形象進度達到低層(含四層)主體結(jié)構(gòu)封頂、多層(含六躍七層)主體結(jié)構(gòu)達到層數(shù)的三分之二、中高層及高層主體結(jié)構(gòu)達到層數(shù)的二分之一。主體結(jié)構(gòu)中地下室每層按二層計算。

商品房預(yù)售應(yīng)當符合下列條件： (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； (三)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可，應(yīng)當提交下列證件(復(fù)印件)及資料： (一)商品房預(yù)售許可申請表； (二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書； (三)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證； (四)投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明； (五)工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明； (六)商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當附預(yù)售商品房分層平面圖。

申請預(yù)售許可證時對工程的形象進度做了什么要求

4，當商品房達到何種形象進度時才可以辦理預(yù)售許可證

市房管局：為進一步規(guī)范商品房預(yù)售行為，切實保護交易雙方的合法權(quán)益，按照川府發(fā)（2000）17號四川省人民政府批轉(zhuǎn)省建委《關(guān)于加強城市商品房預(yù)售管理的實施意見》以及成房市場[2007]3號成都市房產(chǎn)管理局《關(guān)于統(tǒng)一商品房預(yù)售許可證印制管理的通知》文件精神，結(jié)合我區(qū)實際情況，對商品房預(yù)售許可證辦理形象進度要求提出如下建議：一、六層（含六層）以下的商品住宅項目要求完成基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，至少已完成地面主體三層結(jié)構(gòu)工程；二、六層（含六層）以下的非住宅項目和六層以上的商品房項目，有地下室工程的已完成基礎(chǔ)和主體首層結(jié)構(gòu)工程；無地下室工程的已完成基礎(chǔ)和主體六層結(jié)構(gòu)工程。凡在我區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)項目工程形象進度按以上條件辦理《商品房預(yù)售許可證》。特此報告僅供參考

商品房預(yù)售應(yīng)當符合下列條件：　　(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；　　(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；　　(三)按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。　　商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。　　開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可，應(yīng)當提交下列證件(復(fù)印件)及資料：　　(一)商品房預(yù)售許可申請表；　　(二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；　　(三)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；　　(四)投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；　　(五)工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明；　　(六)商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當附預(yù)售商品房分層平面圖。