上海市物業交付之日，二手房物業交付其使用之日怎么算

來源：整理時間：2023-07-16 13:23:15 編輯：上海生活手機版

1，二手房物業交付其使用之日怎么算

顧名思義，物業交付其使用是指老業主將房屋鑰匙交接給新業主之日。

從交房起。包括：簽物業服務合同，拿房門鑰匙，驗房簽字等等吧?；旧蠒且惶熳屇阕鐾辍Ｈ绻灧客韼滋炷蔷鸵院炍飿I服務合同和拿房門鑰匙開始算。

不需要遷戶口，帶著身份證和房權證直接找物業改過來就行了，不麻煩！

賣方收齊全部房款之日或令約定為3日內。其實1樓已經回答很正確，從你收房的時候就是物業交付使用之日。

二手房物業交付其使用之日怎么算

2，業主物業管理費從何時起付交房之日如何認定

物業管理服務費是為業主提供公共區域的管理與服務所需的費用，按照物價局的有關規定，交房付費的日期是以銷售合同約定的交房日期或開發商通知交房的日期為準。如在交房過程中，因開發商的原因，小業主不能接受交房的條件，此期間的費用則由開發商支付，直到符合收房條件為止。根據《上海市住宅物業管理規定》規定，前期物業服務合同生效之日至出售房屋交付之日的當月發生的物業服務費用，由建設單位承擔。出售房屋交付之日的次月至前期物業服務合同終止之日的當月發生的物業服務費用，由物業買受人按照房屋銷售合同約定的前期物業服務收費標準承擔；房屋銷售合同未約定的，由建設單位承擔。

業主物業管理費從何時起付交房之日如何認定

3，物業費該什么時候交

業主或者物業使用人應當自物業交付之日起按月交納物業服務費。物業交付當月按實際交付天數交納物業服務費。建設單位向業主或物業使用人交付物業，應當依照法律法規規定和購房合同約定進行，并辦理交付手續。業主或者物業使用人無正當理由拖延辦理交付手續的，物業服務費自建設單位書面通知業主或物業使用人辦理交付手續之日起按月計收。已納入物業服務范圍但物業尚未交付業主或者物業使用人的，物業服務費由開發建設單位交納。物業服務合同有約定的，物業服務費可以預收，預收時間一般不超過半年。

物業費應該從交房時開始收取，只交首付款沒有辦理交房手續之前是不用交物業費的?！段飿I管理條例》第四十二條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

這個情況是從2013年8月份開始算。

物業費該什么時候交

4，物業管理費起付日期

打一場官司的錢比這個物業的錢貴多了，劃不來啊。如果心里不爽，我教你可以多找一些房子的質量問題，如你可以在自己的房子或你樓上的各個地方蓄水，現在工程多用商品混凝土，樓板都會漏水。還用量量房屋的面積，層高是否與你的商品房說明上的內容相符等。廚房，衛生間防水一定要試，而且用多試幾次。

你這種情況適用42條物業費用的起始日為你與建設單位（一般是由物業公司代辦或聯合建設單位共同辦理）辦理交房手續之日算起交付房屋后暫不使用物業者一般情況下與物業公司協商酌情減收物業費

原則上說應從入住通知書發放之日起

你應該去找售樓處和開發商，要求他們對房屋修繕一事做一個書面說明。然后憑這個說明和物業商定延期交房的事宜。因房屋質量問題二導致交房延期，責任由開發商承擔。

你好物業管理條例規定，物業和建設單位前期物業簽訂起到房屋交付業主的當月，物業費由建設單位支付。交付房屋次月起物業費由業主支付。也就是說，你7月12日交房，你的物業費是從8月開始收取。一般入伙通知書安排15-30天內邀您來交房，所以都是次月收取物業費，當然你要是超過入伙通知書的時間來交房，那么費用還是由你出，謝謝請采納

你的情況不適合第42條規定。。。1、因為已經統一交房，能達到統一交房，那么開發商已經拿到房屋竣工驗收表等相關資料。。。所以，物業費起止日期應該遵循合同約定，至于你說你驗房時候存在的問題，這個在所難免，開發商已經積極配合維修了。。。2、只要是在統一交房前，所有房屋物業費應由開發商支付給物業公司（現實情況是，大部分物業是開發商子公司，所以這個不牽扯）。統一交房后，未出售房屋物業費仍由開發商支付。3、這個已竣工尚未交給物業買受人的物業，意思為：竣工驗收時間肯定在統一交房時間之前（兩書一表等竣工驗收文件），所以在這個時段內（開發商拿到竣工驗收文件至統一交房時間）物業費仍由開發商承擔。。。