上海市直管公房管理，直管公房管理辦法什么是直管公房自管公房

來源：整理時間：2023-06-08 12:22:04 編輯：上海生活手機版

1，直管公房管理辦法什么是直管公房自管公房

直管公房是指：由國家各級房地產管理部門管理的國有房產，還包括計劃經濟時代國有和大集體企事業單位自建的福利房。自管公房是指：由各機關、團體、企事業單位自行經營的國有或集體所有的房產。直管公房和自管公房區別：自管公房是國有單位自管的公房，改革發展后，會納入直管公房。直管公房是政府房屋管理部門管理的公房。

直管公房是指由國家各級房地產管理部門直接經營管理的國有房產. 公房是指國有房屋和集體所有的房屋。國家房地產管理部門享有所有權的或直接經營管理的房屋，稱直管房屋。管理形式表現為某市某區的某個房產經營管理所，簡稱房管所。國有企業事業單位、機關團體投資興建、自行管理的房屋，稱自管公房。私房也稱私有住宅，私產住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農村，農民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭，也就轉為私有住宅市國土資源和房屋管理局新近出臺了《關于開展直管公有住房使用權交易試點工作的通知》，從今年1月1日起，本市范圍內的直管公有住房使用權試行上市交易。這項政策的具體內容是什么？本報記者專門為讀者“打探”了一番。

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2，直管公房新規定

法律分析：為了加強直管公房管理，促進國有資產保值增值，保障直管公房產權人和承租人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規規定，結合本市實際，制定本辦法。本辦法所稱直管公房是指在本市國有土地上所有權歸市政府所有，由市住建部門代表市政府進行管理的公有住宅房屋和非住宅房屋，不包括公共租賃住房。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。公有住房可以過戶，職工家庭在購房前向公有住房出售單位辦理認購手續，然后領取購房用的統一表式資料，單位出具《工齡證明》和《職級證明》，售房單位計算后與購房人簽訂《公有住房出售合同》，購房人支付定金后到指定銀行付款，售房單位向購房者出具《出售公有住房專用票據》，代辦申領《房地產權證》手續后即過戶成功。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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3，上海市房管局直屬事業單位待遇 怎么樣一年到手多少啊

您好，上海華智學校為您服務！　　公務員編制和事業編制優劣比較　?。ㄒ唬┕ぷ鲀热荨　」珓諉T是國家政府工作部門的工作人員，具備行政執法權。事業單位是服務性質的單位，通常情況下不具備行政執法權，這是事業單位與公務員之間最大的差別所在。因此，公務員工作壓力較大，而事業單位工作則相對比較清閑?！　。ǘx升途徑　　公務員編制晉升走級別，晉升途徑一般是從科級、初級、局級到部級。比如你第一年是科員，可能是最低一級的，幾年以后當了科長，就是科級。再幾年以后當了處長，就是處級……當上了局長就是局級。公務員參照公務員法進行考核選拔，不簽勞動合同。而事業編制走的是職稱，晉升途徑一般是由初級工、中級工到高級工，崗位一般分為管理崗和技術崗，需與用人單位簽訂勞動合同。簡單地說，公務員都擁有干部身份，而事業人員名義上是國家干部，實際還是工人身份；公務員工作更加穩定，而在事業單位工作則與在企業工作一樣，承擔著一定風險。　?。ㄈ┬匠甏觥　」珓諉T的工資收入是按照《國家公務員管理條例》的規定發放，并根據國家財政狀況進行調資，公務員享受的保險福利是按照《國家公務員管理條例》的規定執行。事業單位人員的工資收入一般不受國家約定，由各事業單位根據市場情況而定，事業單位人員享受的保險福利是按照國家有關的社會保障規定執行，一般要逐步實行社會化。應該說：同崗位同資歷情況下公務員編制比事業編制收入要高一些。

1. 湖北省人力資源和社會保障廳已發布《湖北省省直事業單位2016年公開招聘工作人員公告》，組織省直51個部門的275個事業單位，面向社會公開招聘1603名工作人員。2. 本次省直事業單位公開招聘，報考人員可于2016年4月5日至11日進行網上報名，2016年5月21日上午進行筆試，考試科目為《職業能力傾向測驗》和《綜合應用能力》。7月初開始，由招聘單位及其主管部門組織完成面試、體檢、考核和聘用工作。

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4，住房保障和房屋管理局職責是什么內設機構有哪些

許多購買了房子的人應該都不會覺得陌生，畢竟只要過戶、辦理房產證之類的瑣碎事情都需要到住房保障和房屋管理局這個機構。除此之外，住房保障和房屋管理局職責是什么？下文會給你們具體介紹一下該機構的主要職責和內設機構有哪些，不知道的人可以看看。說到住房保障和房屋管理局，許多購買了房子的人應該都不會覺得陌生，畢竟只要過戶、辦理房產證之類的瑣碎事情都需要到這個機構。除此之外，住房保障和房屋管理局職責是什么？下文會給你們具體介紹一下該機構的主要職責和內設機構有哪些，不知道的人可以看看。住房保障和房屋管理局主要職責是什么？ 1、貫徹執行有關住房保障、住房建設、住房制度改革、房地產市場監管以及房屋管理的法律、法規、規章和方針、政策；研究起草住房保障、住房建設、住房制度改革、房地產市場監管以及房屋管理方面的地方性法規、規章草案和政策，并組織實施有關法規、規章和政策。 2、根據本市國民經濟和社會發展總體規劃，研究制定住房保障和住房產業發展專業規劃，并組織實施。推進國家住宅產業技術標準和行業規范的實施，綜合協調。推進本市住宅產業現代化及節能省地型住宅產業發展；組織研究制定住宅產業科技進步規劃及產業政策；參與住宅基地詳細規劃方案的審核、擴初設計的審批以及土地招標拍賣掛牌文件中相關建設指標的確定。 3、負責編制住房保障、住房建設、住房竣工及配套設施等發展規劃；會同市有關部門對本市住宅設計標準以及居住區公共服務設施標準等進行編制和調整，經市有關部門批準后組織實施，并對實施情況進行監督檢查。 4、負責建立和完善本市住房保障體系，制定住房分配制度改革政策和公有住房出售、出租等政策，編制各類保障性住房工作年度計劃并組織實施。 5、負責本市住宅質量和性能管理；負責新建住宅交付使用的許可審批；對區縣住宅建設管理部門新建住宅交付使用的審核發證工作實施監督檢查；協同市有關部門對住宅開發企業、工程監理機構的資質進行審核或備案。 6、制定本市各類房屋測繪、房屋權屬登記、房屋權屬管理等制度并監督執行；負責房屋測繪、房屋權屬登記發證、房屋權屬檔案等管理工作；建立統一的房屋權屬信息系統并實施管理。 7、組織開展房地產市場監測分析工作，建立健全并組織實施本市房地產市場信息系統和預警預報體系；組織擬訂穩定房地產市場的政策、措施并監督執行；按權限負責房地產業相關的開發經營行為、交易行為、交易資金監管和房屋租賃管理工作，以及房地產開發、估價、經紀相關的行政管理。 8、負責物業管理的行業管理；指導、監督業主委員會的運作以及住宅專項維修資金的管理。負責居住類房屋的修繕、改造和安全鑒定的行政管理；推進舊區改造項目；負責歷史建筑的保護管理工作。受上海市國有資產監督管理委員會的委托，負責直管公房資產的監督和管理；負責落實私房政策和私房歷史遺留問題及宗教房產代經管理；會同市有關部門推進建成住宅的功能完善工作。 9、制定本市房屋征收與拆遷的規章制度并監督執行；牽頭制定房屋拆遷規劃和年度拆遷計劃并監督實施；審查核發房屋拆遷行政許可，建立房屋征收和拆遷監管信息系統，組織協調拆遷違規行為的查處工作。 10、組織指導協調并監督住房建設、房地產市場、物業管理的行政執法工作；依法對各種違法行為進行行政處罰，依法處理各種房產權屬糾紛。負責住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作；組織協調本系統信息化建設。 11、負責房地產市場、住房保障和房屋管理等方面的統計和分析，及時向市政府、有關部門和社會報送、提供發展動態和信息。參與住房保障和房屋管理有關資金的管理；參與公有住房租金調整；負責住宅建設配套工程費的征收，并按批準的年度計劃使用和管理。負責有關行政復議受理和行政訴訟應訴工作。承辦市政府交辦的其他事項。內設機構有哪些？辦公室（信訪辦公室）、政策法規處、組織人事處、計劃財務處（審計處）、科技教育處、住房發展處、執法監督處、住房保障管理處（市廉租住房管理辦公室）。住房建設監管處、住房配套管理處、房產權籍管理處、房地產市場監管處、房屋拆遷管理處、房屋修繕和改造管理處（歷史建筑保護處）、物業管理處、落實私房政策處。看了上文的內容后，你們應該了解住房保障和房屋管理局主要職責是什么了吧！提前了解一下還是很有好處，畢竟大多數的人一生都會買一套房子，現在知道內設機構有哪些，在辦理房屋過戶或者是房產證的時候，就可以少走彎路，不僅能夠節約時間，還能夠輕松了事，相當不錯。