上海市拆遷房是否屬于限購，上海拆遷房算在限購令的限制范圍內(nèi)嗎

來源：整理時間：2023-06-18 16:53:27 編輯：上海生活手機版

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1，上海拆遷房算在限購令的限制范圍內(nèi)嗎
2，上海動遷房算不算名下有房產(chǎn)
3，去辦理拆遷房的房產(chǎn)證上海市不是有2套房的購房限制嘛
4，上海拆遷房會占用購房資格嗎

1，上海拆遷房算在限購令的限制范圍內(nèi)嗎

看你在哪個區(qū)的，寶山，奉獻(xiàn)，楊浦，閘北管的松，和父母在一起的房子不算房子的浦東管的嚴(yán)，都算的所以你先拿著產(chǎn)證去交易中心問，和父母在一起的房子算不算

被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。　被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。

上海拆遷房算在限購令的限制范圍內(nèi)嗎

2，上海動遷房算不算名下有房產(chǎn)

上海市動遷房是不計算在限購房里面的，所以動遷房不算名下有房。

上海動遷房算不算名下有房產(chǎn)

3，去辦理拆遷房的房產(chǎn)證上海市不是有2套房的購房限制嘛

沒有房產(chǎn)證最好不要買，即使簽協(xié)議做公證也沒用，這些協(xié)議，公證得不到法律支持，拿到法庭上沒有法律效應(yīng)。法律只認(rèn)可房產(chǎn)證。買房一定要辦理過戶手續(xù)。

現(xiàn)在上海市嚴(yán)格執(zhí)行限購限貸政策，如果已經(jīng)簽署了動遷協(xié)議或期房預(yù)售合同，都會在交易中心備案。如果你現(xiàn)在這種情況去購買商品房，是沒有辦法做產(chǎn)證的。

不會限制拆遷房。二套房購房限制是指購房。拆遷房產(chǎn)本就是業(yè)主的房產(chǎn)，只是因拆遷，現(xiàn)返還房產(chǎn)重新辦證，不屬于購房，所以不受上海市限購二套房的購房限制的。

交易中心說得是對的，找你目前情況是無法買商品房的

去辦理拆遷房的房產(chǎn)證上海市不是有2套房的購房限制嘛

4，上海拆遷房會占用購房資格嗎

會占有購房名額，只要有備案登記或房產(chǎn)證的房屋都計入限購套數(shù)，雖然拆遷安置房登記不受限制，但持有以后，再次購買，認(rèn)房環(huán)節(jié)和商品房一樣。契稅只要樓主名下有任一住房，單獨或是共有均算非首套。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。其實，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。