無(wú)錫房?jī)r(jià)評(píng)估用哪個(gè)，哪個(gè)銀行app可以評(píng)估房?jī)r(jià)

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-09 17:17:19 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，哪個(gè)銀行app可以評(píng)估房?jī)r(jià)

招商銀行。1.首先在手機(jī)上打開(kāi)招商銀行手機(jī)銀行APP，找到右下方的【我的】。2.點(diǎn)擊我的進(jìn)入個(gè)人中心界面，找到【借錢】。3.點(diǎn)擊借錢進(jìn)入借錢界面，在貸款服務(wù)里找到【房產(chǎn)估值】。4.點(diǎn)擊房產(chǎn)估值進(jìn)入房產(chǎn)估值界面，輸入房產(chǎn)地址及面積，然后選擇【馬上估值】。5.點(diǎn)擊馬上估值即可進(jìn)入估值結(jié)果界面，查詢房產(chǎn)如今價(jià)值及歷史估值了。

哪個(gè)銀行app可以評(píng)估房?jī)r(jià)

2，無(wú)錫哪個(gè)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于拆遷戶比較

您想問(wèn)的是，無(wú)錫哪個(gè)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于拆遷戶比較好嗎？可以選擇集慧資產(chǎn)評(píng)估有限公司。拆遷評(píng)估包括工廠拆遷，主要資產(chǎn)在于土地使用權(quán)、辦公樓以及附屬建筑物、設(shè)備以及搬遷費(fèi)用、裝修費(fèi)用等，集慧資產(chǎn)評(píng)估公司是全國(guó)性專業(yè)評(píng)估公司，專業(yè)提供全國(guó)各地拆遷補(bǔ)償評(píng)估服務(wù)。公司針對(duì)企業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院、景區(qū)、度假村、山莊、礦場(chǎng)、煤礦、加工廠、養(yǎng)殖場(chǎng)、魚(yú)塘、生態(tài)農(nóng)場(chǎng)、種植基地、蔬菜大棚、茶園、果園、景觀花卉、花圃苗木、林地征占等等的拆遷問(wèn)題，出具具有法律效力的評(píng)估報(bào)告，為您爭(zhēng)取更多拆遷補(bǔ)償款提供強(qiáng)有力的參考依據(jù)，化被動(dòng)為主動(dòng)。

無(wú)錫哪個(gè)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)于拆遷戶比較

3，二手房評(píng)估到底哪個(gè)估價(jià)系統(tǒng)更可信

二手房評(píng)估是二手房賣房的重要環(huán)節(jié)。目前，各大房地產(chǎn)網(wǎng)站及經(jīng)紀(jì)公司網(wǎng)站推出二手房評(píng)估系統(tǒng)，然后有細(xì)心的網(wǎng)友卻發(fā)現(xiàn)，即使同一套房子，使用不同的網(wǎng)上評(píng)估系統(tǒng)卻可以得出相差幾十萬(wàn)的房屋價(jià)格，那么二手房評(píng)估應(yīng)該使用哪個(gè)評(píng)估系統(tǒng)及方法？目前，市場(chǎng)中的各類房?jī)r(jià)評(píng)估系統(tǒng)基本采用的都是“比較法”計(jì)算模型，即用戶將房源信息錄入系統(tǒng)后，評(píng)估系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)尋找與這套房子類型相似的“靶子”房源進(jìn)行對(duì)比。中介公司由于掌握著實(shí)際成交價(jià)格，所以選取的“靶子”房源為實(shí)際成交的二手房。因?yàn)椴痪邆浣灰坠δ埽骷议T戶網(wǎng)站選擇的“靶子”，大多借助用戶在網(wǎng)上打出的房源報(bào)價(jià)。“在二手房成交價(jià)普遍低于報(bào)價(jià)的前提下，很多網(wǎng)站評(píng)估系統(tǒng)在計(jì)算價(jià)格時(shí)都會(huì)失準(zhǔn)。”從事評(píng)估模型開(kāi)發(fā)多年的軟件工程師透露，“即便是在房源方面占得先機(jī)的中介公司，其價(jià)格評(píng)估也未必百發(fā)百中。如去年全市月均成交二手房1.2萬(wàn)套，即便是大型中介公司，最多也只能占據(jù)30%左右的市場(chǎng)份額。而全市在售的二手房小區(qū)接近數(shù)千個(gè)，評(píng)估系統(tǒng)無(wú)法掌握全市各地區(qū)的交易數(shù)據(jù)，只能依靠個(gè)案彌補(bǔ)，評(píng)估價(jià)格自然難保準(zhǔn)確。可信評(píng)估價(jià)格源自“官方”在傳統(tǒng)評(píng)估過(guò)程中，影響一套房子價(jià)格評(píng)估的因素有幾十種，而不限于用戶網(wǎng)上錄入的那10多種。如果不能提供科學(xué)準(zhǔn)確數(shù)據(jù)支撐，網(wǎng)上評(píng)估系統(tǒng)更多的是想通過(guò)這項(xiàng)服務(wù)，吸引用戶將手中房子掛牌，促成交易。“相比之下，傳統(tǒng)意義的房產(chǎn)評(píng)估，才是二手房交易各方的不二選擇，具有法律依據(jù)。”房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)人士說(shuō)，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，可以作為申請(qǐng)抵押貸款、出具資產(chǎn)證明等的依據(jù)。目前，各方認(rèn)可的傳統(tǒng)房地產(chǎn)評(píng)估主要采用三種方式綜合計(jì)算房屋價(jià)值，“收入法”利用房屋市場(chǎng)租金倒推出房?jī)r(jià)；“成本法”側(cè)重于開(kāi)發(fā)商普遍采用的重置成本，將土地、建安成本等要素納入評(píng)估范圍；還有一類是中介普遍采用的“比較法”，即根據(jù)周邊成交樣本價(jià)格修正房屋的評(píng)估價(jià)格。最后，評(píng)估人員會(huì)采用“就低不就高”的原則，將通過(guò)上述三種方式計(jì)算出的較低數(shù)值，確定為一套房子的實(shí)際評(píng)估價(jià)格。購(gòu)房人據(jù)此申請(qǐng)貸款，可以降低金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)，而其他各類“評(píng)估價(jià)格”均不具備這樣的效力，只能用作決策參考。（以上回答發(fā)布于2015-06-16，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）點(diǎn)擊查看更多房產(chǎn)信息

二手房評(píng)估到底哪個(gè)估價(jià)系統(tǒng)更可信