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1，二套房首付是多少

50%

公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30％。非一線城市商業貸款且無房貸記錄的為40%，未結清貸款的為50%。北上深不管是否結清房貸，二套房最低首付比例都一樣。北京為60%，上海50%，深圳70%，廣州無貸款記錄為50%，不然則70%。

二套房首付是多少

2，如果買第二套房需要付多少首付

限購令只對一個城市而言，你在無錫買房，還是按一套算。新房公積金貸款首付20%，商業貸款30%。二手房不管什么貸款方式都是30%。

二套房買入，首付款一般地區是60%，北京地區規定是70%，二套房辦理貸款，貸款利率上浮1.1倍，二套房繳納全額契稅，是3%--4%。不看面積大小。

如果買第二套房需要付多少首付

3，請問現在買第二套房要首付多少

二套房買入，首付款一般地區是60%，北京地區規定是70%，二套房辦理貸款，貸款利率上浮1.1倍，二套房繳納全額契稅，是3%--4%。不看面積大小。

二套房首付，一般地區或是60%，北京地區是70%，二套房貸款利率上浮1.1倍，二套房契稅是征收全額契稅3%--4%，不看面積大小。

請問現在買第二套房要首付多少

4，二套房首付多少

可以首付3成，也可以一次付清，你要是首套房就付三成可以按揭，二套七成，三套及以上一次性。

首付50%，20萬需要10萬的首付，并且利率是基準利率的1.1倍。商業貸款：一般情況5年以上的貸款利率為5.94，1.1倍后是6.534。一般5年內的利率是5.76，1.1倍后是6.336。公積金貸款：一般情況5年以上的貸款利率為3.87，1.1倍后是4.257。一般5年內的利率是3.33，1.1倍后是3.663。超級經紀人網為你解答，大連二手房 http://dl.s.mysupa.com/s/

5，購買第二套房首付需交多少

房產首付比例：均價略有跌幅在18000左右，首付30%。現在首付的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4.其他的情況最低首付為30%。

您好，公積金貸款不受二套房限制，您只要是純公積金貸款依然享受首付兩成，五年以上利率為3.87%。如果第一套購房是用公積金或是一次性購房，再購房均不被劃為二套房范疇（主要是銀行征信報告上不顯示有貸款記錄就可以）如有其他問題，可在百度里直接搜“天津星火貸款”與客服人員聯系。

6，個人購買第二套住房首付多少

若在招商銀行辦理個人住房貸款（含一手樓和二手樓），“二套房”首付比例規定如下：比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%（如當地的購房政策有更高要求，以孰高為準）。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

看看2011年“國八條”中的第四條　　（四）強化差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地人民政府新建住房價格控制目標和政策要求，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為嚴肅處理。

7，購買第二套房首付多少

購買第二套房首付多少，這要看你具體是在哪個城市，所在城市不同，政策也不同。國家規定的第二套房貸款低首付比例不低于40％。其他城市根據自己的情況適當調整。北京住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，要求嚴格執行《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》（建房[2010]83號）的規定。借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70％。對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統、北京住房公積金管理系統查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執行貸款首付款比例不低于60%的政策。上海市房管局網站發布文件，稱將進一步嚴格執行差別化的住房信貸政策。對居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例從60%提高至不得低于70%及以上，調整外地戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，從能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上，調整為能提供自購房之日起算的前3年內在本市累計繳納2年以上。擴展資料：二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的第一期付款。2015年4月11日，人民銀行南京分行發布通知，對于購買二套房申請貸款的，南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70%、60%統一降至45%，其他11個地市的最低首付比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低于基準利率1.1倍執行。也就是說，南京、蘇州兩地的二套房首付門檻，比央行規定的最低要求上浮了5%。參考資料：搜狗百科-二套房貸首付

一、住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/首付比例規定如下:首套房：首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%；(不實施“限購”的城市調整為不低于25%)；二套房：首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。國務院辦公廳發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》。通知明確，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。擴展資料：一．第二套房的概念第二套房的概念是第二套普通自住房，意為以借款人家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）為單位而認定的，當地借款人人均住房面積平均水平的低于普通家庭，再向商業銀行進行住房貸款的房貸房，以下是銀行認定為二套房的七種情況：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；未成年時名下有房產，成年后再貸款購房；個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房；首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款；如婚前一方曾貸款購房，婚后將以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；如果是婚后2人共同貸款買房，離異后一方再申請貸款購房。二、首套房與二套房的區別：1、利率區別。二套房的貸款利率是要比首套房的貸款利出不少的。如果就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準礎上再上幅10％的。2、額度區別。二套房的貸款額度要比首套房的貸款額度低的多。據我國新政，首套房借款人可貸的高為購房款的7成，首付為3成，公積金貸款的低首付則可至2成，但是二套房借款人高僅可貸6成，首付則要4成。具體的貸款額度還有關借款人的資質。3、貸款的難度區別。當然，二套房貸款的貸款難度要比首套房貸款的難度大很多，尤其是有遇到資金比較緊張情況的時候，那么二套房的貸款往往是難申請到的。參考資料：搜狗百科-第二套房貸款人民政府網-關于促進房地產市場平穩健康發展的通知

央行、住建部、銀監會聯合下發通知：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%。財政部、國家稅務總局聯合下發通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅，自15年3月31日起執行。擴展資料購買第二套房貸款要求：貸款對象：購買、建造自住住房的在職職工。貸款條件：1. 借款人具有完全民事行為能力；2. 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；3. 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4. 借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；5. 能提供購買自住住房的有效合同或協議；6. 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；7. 具有不低于購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；8. 借款人同意辦理住房抵押和保險；9. 購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料；10. 借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。參考資料二套房貸政策-百度百科

二手房根據商業貸款，首付比例分別如下：一、買方商業貸款購房：1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，（各地區政策有所不同，視情況而定）最高貸款比例為70%；2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；擴展資料：一套貸款未還清，怎么貸款買第二套？1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料;3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;4、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;6、買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續;7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;8、買賣雙方將過戶后的房屋權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;9、借款合同生效后，貸款銀行根據借款合同劃付資金;10、借款人按月還款;11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。參考資料：搜狗百科-首付購房

購買第二套房子，首付不低于6成，契稅按總房價的3%繳納比如100萬房子，你首付是60萬，現在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執行。“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平;三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。商業貸款首付比例：第二套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。公積金首付比例：根據長沙市住房公積金管理委員會的最新規定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。