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上海市政動遷賠多少,上海市動遷補償標準

來源:整理 時間:2023-07-07 04:58:50 編輯:上海生活 手機版

1,上海市動遷補償標準

到當地動遷部門查詢
城市數磚頭農村數人頭

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我老房子是在開封路那里,現在每人是拿30萬,如果要房子的話,每人是28.5萬
現在每家動遷補償都有公告的,自己去看

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要看哪里的,現在泰興路,大田路都在動遷,30w/人左右。現在政策在變,以后可能變成異地置換啥的。沒啥油水了。555555
看地段,好的地段30萬一個人,差的20萬。

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4,上海動遷補償標準

如果是使用權房屋(售后公房),只能享受一次。不管你有幾處房屋。 如果是產權房(商品房)的,只要是動遷,都是可以得到補償或者分房的(有幾套就享受幾套)。 如果私房的,也是只能享受一次。
二、關于指定銀行《試行辦法》第十二條中指定的銀行,是指中國建設銀行上海市分行。三、關于房屋拆遷許可證申請事項凡屬危棚簡屋改造地塊的拆遷基地,拆遷人應在拆遷計劃和拆遷方案中具體明確貨幣化安置方案,并將不低于拆遷安置總費用的10%的資金存入拆遷基地所在區、縣的建設銀行支行和建設銀行浦東分行,以確保拆遷貨幣化安置的實施。非危棚簡屋地塊的拆遷基地,拆遷人參照本《試行辦法》的,也應按本條上款規定執行。上述資金經銀行驗資證明后方可抵沖相應現房數量。四、關于私房補償標準《試行辦法》第三條規定的補償標準,是指市政府(93)38號令第39條規定。私房所有人選擇不保留私房產權,用公房安置或貨幣化安置的,其私房補償款按估價標準的60%計算。五、關于安置人口的計算《試行辦法》中凡涉及人口計算的,仍按《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第四十四條、第四十五條核定。六、關于安置地段劃分《試行辦法》第六條中的安置房屋地段,按滬房地拆(1997)第489號文執行。 七、關于面積換算原公有居住房屋居住面積,換算成建筑面積按滬房地拆(1997)557號文的規定執行。八、關于應安置面積《試行辦法》中的應安置面積指以《試行辦法》第五、六、七條面積的總和。...二、關于指定銀行《試行辦法》第十二條中指定的銀行,是指中國建設銀行上海市分行。三、關于房屋拆遷許可證申請事項凡屬危棚簡屋改造地塊的拆遷基地,拆遷人應在拆遷計劃和拆遷方案中具體明確貨幣化安置方案,并將不低于拆遷安置總費用的10%的資金存入拆遷基地所在區、縣的建設銀行支行和建設銀行浦東分行,以確保拆遷貨幣化安置的實施。非危棚簡屋地塊的拆遷基地,拆遷人參照本《試行辦法》的,也應按本條上款規定執行。上述資金經銀行驗資證明后方可抵沖相應現房數量。四、關于私房補償標準《試行辦法》第三條規定的補償標準,是指市政府(93)38號令第39條規定。私房所有人選擇不保留私房產權,用公房安置或貨幣化安置的,其私房補償款按估價標準的60%計算。五、關于安置人口的計算《試行辦法》中凡涉及人口計算的,仍按《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第四十四條、第四十五條核定。六、關于安置地段劃分《試行辦法》第六條中的安置房屋地段,按滬房地拆(1997)第489號文執行。 七、關于面積換算原公有居住房屋居住面積,換算成建筑面積按滬房地拆(1997)557號文的規定執行。八、關于應安置面積《試行辦法》中的應安置面積指以《試行辦法》第五、六、七條面積的總和。 九、關于被拆遷人安置方式的選擇被拆遷人選擇貨幣化安置方式的,應當以書面形式向拆遷人提出。 被拆遷私有房屋共有人書面提出放棄私房產權的,但共有人之間對公有房屋安置與貨幣化安置達不成一致意見時,應當用房屋安置。十、關于貨幣化安置款同等分配比例的問題《試行辦法》第十二條“將貨幣化安置款按同等分配比例”,是指扣除獨生子女增加建筑面積的貨幣安置款后,房屋各使用人平均分配,獨生子女增加面積部分的款額應加在該獨生子女名下。十一、關于貨幣化安置款余額的問題《試行辦法》第十五條“余額部分可以由被拆遷房屋使用人以現金方式提取”,其中余額須在安置款額的30%以下,方可以現金方式提取。同時,被拆遷人購買商品住宅不得造成居住困難(人均建筑面積不低于10平方米)。十二、關于參照執行問題1、《試行辦法》第十八條關于本市市區范圍,也包括五、六級地段。2、被拆除房屋地段在五級地段的,原地安置時,不增加安置面積;五級地段安置到六級地段的,按照《試行辦法》第五條規定的計算標準增加20%安置面積。拆除房屋在六類地區的,被拆遷人在同一類地區從較好區位遷入較差區的,其增加安置房屋面積的具體標準,由被拆除的房屋所在地的區、縣人民政府制定。貨幣化安置時,安置款的計算按五或六級地段空置商品住宅的平均售價計算,即:貨幣化安置款=五或六級地段商品住宅的平均售價×在五或六級地段安置應得的房屋建筑面積×80%.、關于非危棚簡屋地塊拆遷基地,被拆遷人要求按《試行辦法》補償安置的,拆遷人應當按照《試行辦法》執行。
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