上海市售后公房物業管理費，商品房與售后公房在物業收費上的差別

來源：整理時間：2023-06-05 12:25:27 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，商品房與售后公房在物業收費上的差別
2，上海售后公房交了管理費后維修需要自己付費嗎
3，上海物業管理費收取標準
4，上海市物業費收費標準2022年
5，上海售后公房物業費漲價需經過業主和業委會同過嗎
6，上海市物業管理費有沒有什么執行標準

1，商品房與售后公房在物業收費上的差別

有差別的，收費所按的條例是不一樣的，跟地區沒關系。

商品房與售后公房在物業收費上的差別

2，上海售后公房交了管理費后維修需要自己付費嗎

上海售后公房交物業管理費是相當少的，進供物業管理公司進行房產管理、公共所用設施維修所用。自有住房發生壞損的后維修，如果發生壞損的地方是自己住房以內的需要自己付維修費，而發生壞損的地方是公共所用設施（比如水表外、原有的廣告管道、室外場所等）的就不用付維修費

上海售后公房交了管理費后維修需要自己付費嗎

3，上海物業管理費收取標準

根據自己的標準來定價，然后去物價局批的。物業服務收費管理實施辦法

這個沒標準的各個小區物業根據自己的標準來定價，然后去物價局批的。

上海物業管理費收取標準

4，上海市物業費收費標準2022年

上海物業費收費標準一、綜合管理物業費收費標準1、一級收費標準0.09元;2、二級收費標準0.14元;3、三級收費標準0.20元;4、四級收費標準0.26元;5、五級收費標準0.35元。二、公共區域清潔衛生物業費收費標準1、一級收費標準0.07元;2、二級收費標準0.11元;3、三級收費標準0.15元;4、四級收費標準0.21元;5、五級收費標準0.28元。三、公共區域秩序維護物業費收費標準1、一級收費標準0.10元;2、二級收費標準0.16元;3、三級收費標準0.27元;4、四級收費標準0.40元;5、五級收費標準0.50元。四、公共區域綠化日常養護物業費收費標準1、一級收費標準1.30元;2、二級收費標準2.00元;3、三級收費標準3.00元;4、四級收費標準4.50元;5、五級收費標準6.50元。五、共用部位、共用設備設施日常運行、保養、維修物業費收費標準1、共用部位養護收費標準①一類收費標準0.04元;②二類收費標準0.07元;③三類收費標準0.10元。2、供水系統收費標準①一類收費標準：多層0.03元，高層0.06元;②二類收費標準：0.06元。3、排水系統收費標準：0.04元。4、公共照明收費標準①一類收費標準：多層0.03元，高層0.05元;②二類收費標準：多層0.06元，高層0.08元;③三類收費標準：多層0.08元，高層0.10元。5、消防系統收費標準①一類收費標準0.015元;②二類收費標準0.03元;6、避雷系統收費標準：0.015元。7、弱電系統收費標準①一類收費標準：多層：0.02元、高層：0.01元;②二類收費標準：0.08元。8、升降系統收費標準：0.40元。9、水景(動力)收費標準：按實分攤。10、保險費用及其他收費標準：按實分攤一、上海物業費一般多少物業費收取標準包含一級收費標準、二級收費標準、三級收費標準、四級收費標準。物業費具體收取多少,應該根據物業服務來劃分登記。居民住宅小區物業管理公共性服務等級收費標準為(按套內建筑面積計):一級:每月每平方建筑面積0.50一0.80元;二級:每月每平方建筑面積0.40一0.60元;三級:每月每平方建筑面積0.25一0.35元;四級,每月每平方建筑面積0.15一0.25元。裝有電梯的住宅,本著自愿的原則辦理乘梯手續,常住人員每人每月5元,臨時乘客單程每人每次0.10元。二、物業費的相關知識物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。法律依據《物業管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用O業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任已工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。