上海市瑞復物業公司，上海市水城南路268號是哪個物業公司的

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1，上海市水城南路268號是哪個物業公司的

上海東方卓德物業顧問有限公司 3W

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2，上海廣業瑞復投資管理有限公司怎么樣

上海廣業瑞復投資管理有限公司是2009-12-04在上海市徐匯區注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資)，注冊地址位于上海市徐匯區楓林路269弄1.2裙房二層202室-225房間。上海廣業瑞復投資管理有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91310104697296605L，企業法人杜俊，目前企業處于開業狀態。上海廣業瑞復投資管理有限公司的經營范圍是：投資管理、投資咨詢、企業管理咨詢、商務信息咨詢（以上除經紀），動漫設計、電腦圖文設計，設計、制作各類廣告，計算機專業領域內的技術開發、技術咨詢、技術服務、技術轉讓，物業管理，自有房屋租賃。【依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動】。在上海市，相近經營范圍的公司總注冊資本為26429349萬元，主要資本集中在5000萬以上規模的企業中，共3593家。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于良好。通過百度企業信用查看上海廣業瑞復投資管理有限公司更多信息和資訊。

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3，千丁和哪些物業有合作

很多的，截止目前，千丁已與200余家物業企業有合作，比如：龍湖物業、陽光100物業、北京城建物業、上海復瑞物業、四川錦鴻中意物業等國內很多知名物業。

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4，白金灣的上海白金灣

白金灣坐落龍東大道上一個由別墅名宅和成功人士組成的上海新一代精品住宅世紀公園東郊國賓館新國際博覽中心東方世紀學校湯臣高爾夫球場.依托于園區內近3萬人的全球高科技精英其中不乏世界500強企業的跨國經理人和管理階層有效帶動了區域內高檔別墅市場的繁榮同時也讓張江成為新一代矚目的地區。該項目由三個部分組成.分別是寫字樓及商業,純住宅公寓,超星級酒店即悅榕莊.項目總占地面積20205㎡,總建筑面積104955㎡,容積率為4.36 項目總綠化率38.84% 白金灣府邸共有136套住宅房源，住宅樓3－15層為低區，建筑面積在128－278平方米的2房和3房，16－33層為高區,建筑面積在304－371平方米的3房和4房，頂層則為兩套482平方米的4房。白金灣有52.21的大面積綠化在圍砌的領域中塑造真正專屬于居住者私人的情感空間心靈城堡跳脫世俗名宅的界定模式以此來構筑一方世外桃源白金彎以園區內大面積的水體及縱橫交錯的河道作為空間上的間隔充分利用兩條天然河道的自然優勢用水域將整個社區劃分成相對獨立卻又和諧統一的多個島狀組團。白金瀚宮為各霸一方的企業精英精心準備了一座SPAVIP養生會所設有星級酒店豪華接待大廳標準室內恒溫泳池豪華SPA養生池舒適LOVNGTEBAR優雅藝術走廊等帶給住戶私家獨享的璀璨時光。項目設計師的精心規劃使產品頗具競爭力精致合理配置的房型與功能區劃是產品的突出優勢少量210平方米的雙拼386263平方米的獨棟別墅以及稀有的貴賓級別墅全都擁有大面積挑空和地下夾層既給住戶帶來漂亮尊貴的空間享受更帶來周到的實用空間優越的性價比使得白金彎在同類別墅中脫穎而出。售樓處地址：海平路18號區域：虹口板塊：北外灘開發商：上海鵬欣房地產開發有限公司物業公司：上海春川物業公司物業費：5.8元/平米/月建筑年代：2008年物業類別：普通公寓建筑形態：高層容積率：4.55建筑類型：高層綠化率：39%停車位：412個總戶數：136戶建筑面積：46732平方米占地面積:17840平方米內部設施：健身設備，安保系統，地面停車位交通地鐵4號線楊樹浦路站、12號線提籃橋站；延安東路高架，南北高架;134路東大名路海倫路站、868路922路東大名路公平路站、13路提籃橋站、13、135、597、922、636、川張高線、989、989區間學校市東中學、上海市船舶工業學校、王港幼兒園、上海市民辦東方世紀學校、上海市駕駛員培訓第三考試訓練場-萬國基地商場麥德龍川沙家具城上海農村商業銀行王港支行上海住商亞東國際貨運代理有限公司神樂事務所醫院上海市中西醫結合醫院、虹口區提籃橋地段醫院、上海和睦家醫院和美家診所銀行中國銀行，建設銀行，農業銀行，交通銀行其他惠民公園、平安信用卡便利還款點、快客雙慶店、大型購物廣場一、北外灘現豪宅白金灣四大原因升值空間超陸家嘴記者從售樓處獲知：白金灣的單價分為兩個價格段，低區和高區。低區是1—16樓地區景觀房，單價在5—7萬元/平方米，面積有240平方米和278平方米兩種；高區是17—32樓江景房“the view”，單價在10—12萬元/平方米，面積有304平方米和360平方米兩種；此外，白金灣還有4套絕版江景房，單價約16萬元/平方米，面積360平方米，區別于高區the view朝南看黃浦江和陸家嘴的景觀，絕版江景房的景觀是朝南看黃浦江、陸家嘴以及外灘，并且臥室、客廳、書房以及衛生間全部是兩岸江景房，在上海也是獨一無二的。目前4套房源中2套在海外發售，只有2套在上海發售。鵬欣集團銷售負責人指出：目前，陸家嘴的豪宅價格在10萬元/平方米，白金灣的均價現在與之持平，在未來或將超過陸家嘴，主要有四個原因。1、理位置優越，交通便捷首先，陸家嘴是上海頂級金融商務區，聚集了各類金融機構總部近200家，但同時給陸家嘴的交通出行帶來了不便，三面環江，只有1個出口，是很難改變的現狀；而北外灘出入便捷，地處黃浦江北面，與浦西直接相連，大連路隧道、新建路隧道直接連接陸家嘴，達到浦東。2、歷史悠久，文化氣息濃厚其次，陸家嘴是一個新興區域，而北外灘具有厚重的歷史底蘊。縱觀世界上的著名豪宅就可以發現，幾乎所有的豪宅本身都是一部史，它記錄了一段歷史的演繹和變遷。無論是紐約第五大道，還是香港的半山，均記載著半個世紀以上的滄海桑田。寄生在建筑本體之上的人文內涵，才是豪宅價值的標尺。北外灘地區具有豐富的國際文化歷史底蘊，這里是上海最早接受西方文化的地區之一，這里歷史上就曾經有過被稱為“小維也納”的猶太人居住的國際化社區。這里的摩西會堂、百老匯劇院、霍山公園曾是二戰時期猶太人聚會、休閑、娛樂的場所。3、觀景角度極佳白金灣景觀優勢較陸家嘴的高端物業更為優越。陸家嘴豪宅能看到絕美的黃浦江景色；而白金灣能坐北朝南看到黃浦江景色，以及陸家嘴和老外灘的景致。4、具有巨大的升值空間白金灣作為城市綜合體中的住宅項目，升值空間優于一般的住宅。就現在來說，陸家嘴金融貿易區的繁華明顯優于北外灘；但是展望未來，北外灘作為上海市中心最后一個大力開發的板塊，后發的四大優勢給北外灘的物業價值帶大了巨大的升值空間。二、北外灘投資空間或超陸家嘴、新天地少數人擁有多數人的資源，是豪宅成為豪宅的本質之一。細數滬上頂級高端物業區共有三處——分別是北外灘、陸家嘴、新天地。自從國務院將上海建設“兩個中心”的《意見》明確之后，這三個地段的高檔物業立刻成為全球資本追逐的目標，單價4萬元以上的豪宅成交量迅速飆升。然而鵬欣集團的銷售負責人指出：“北外灘的投資價值，在近幾年，將明顯超越新天地和陸家嘴。如果說新天地是上海的過去，那么陸家嘴就是上海的現在，而北外灘則是上海的未來。”原因很簡單：物業的增值往往與板塊利好消息有關，比如9月10日長風地王的成功拍賣直接帶動了整個長風板塊的物業增值；與世界大都市比肩的未來上海，中心城區土地資源十分稀缺，隨著城市的綜合發展地價將快速攀升，所以新地王的樓板價超過周邊商品房售價也就順理成章了，被帶動的周邊物業想不增值都難。現在，從大局來看，新天地、陸家嘴的住宅土地儲備已經不多；而北外灘的住宅土地儲備比較充足，整個北外灘板塊的物業升值空間相當大，鑒于其優越的市中心位置，這里悄悄孕育著未來好幾個“地王”。縱觀新天地、陸家嘴、北外灘，他們都是上海的頂級商務區。新天地依靠的是淮海路CBD，陸家嘴依靠的是陸家嘴CBD，北外灘依靠的是濱江CBD。目前，新天地的住宅土地儲備正面臨“彈盡糧絕”的局面，統計數據顯示在售的新盤只有翠湖天地和濟南路8號，同時這兩個樓盤的可售房源也已經所剩不多，新天地板塊的物業增值空間相對不大。再看陸家嘴，這個由陸家嘴CBD帶動的區域，住宅土地的儲備也已經不多。從陸家嘴的嘴尖發展到陸家嘴再發展到大陸家嘴，住宅土地的開發已經離陸家嘴CBD越來越遠，物業的增值空間也日益減少。而北外灘的一期工程“濱江CBD開發”正在進行中，未來10年的規劃是要成為國際航運服務聚集區；輻射范圍的“住宅土地”將在未來幾年進入軌道，因此北外灘物業的升值具有很大的想象空間。記者從北外灘航運服務集聚區發展辦公室了解到：規劃中，北外灘的住宅土地都是在濱江第二排，而白金灣位于濱江第一排屬于特例，以后濱江CBD區域不會再有住宅出現。白金灣之所以成為這個絕無僅有的特例，是因為他是鵬欣集團一體五心城市綜合體中的一部分，而且總共只有1棟127套。業內人士指出：絕版濱江住宅——白金灣府邸，除了具有難得的“天時地利”之外，還具備了世界灣區豪宅的奢華特質。16萬平方米的濱江綠化帶，400米長的沿江商業街，以及附近的游輪碼頭和一些高端會所都是頂級豪宅所需特屬生活的高端配套，而這一切將成為白金灣府邸未來主人所特有的世界灣區豪宅生活。三、鵬欣集團北外灘打造一體五心濱江綜合體“城市綜合體”是城市發展的未來及發展方向，也是城市標志性建筑與規劃的完整詮釋，將為人們帶來巨大的生活便利和歸于不朽的新城市文化，用這樣的載體來繼續傳承一座城市的偉大。城市綜合體基本具備了現代城市的全部功能，所以也被稱為“城中之城”。城市綜合體是一個國家、一個城市發展水平的標志之一，已經成為城市發展不可或缺的引擎。曼哈頓城市綜合體、日本六本木新城城市綜合體、香港太古城等都是享譽全球的經典案例，六本木新城城市綜合體更是日本新都市主義居住空間的范本，被稱為“城中城”、“立體城”、“藝術城”，無可爭議地成為東京新地標。建筑綜合體因其多數位于城市人流密集的關鍵地段，規模宏大，功能復合，并能24小時運轉，形成互補優勢，大大提高了物業的使用效率，所以又稱復合型高效建筑。正因如此，建筑綜合體將成為CBD建筑的主導形式。鵬欣集團在北外灘打造了一體五心城市綜合體，具體指：一體：北外灘城市泊岸綜合體，展示北外灘城市形象的地標與窗口。五心——江景豪宅：坐北朝南，一覽浦江兩岸盛景的一線濱江豪宅。五心——超星級酒店：Banyan Tree入駐打造國際度假中心，引領國際富豪生活方式。五心——生態辦公：鵬欣集團由于在“生態辦公”上取得的成就，日前獲得國家建設部“浦江智谷”生態環保商務園區近1000萬元的工程示范獎金，以表彰集團項目開發過程中體現出的社會責任感與運用高科技的能力。鵬欣將第一次運用于市中心高端辦公物業白金灣廣場的項目開發中。五心——國際收藏中心：白金灣與國內外集團藝術收藏品的品牌公司攜手合作，聯手打造國內外頂級藏品和富豪的聚集地。五心——豪華游艇俱樂部：以國際上盛行的私人游艇為核心概念，面向全球頂尖富豪，為貴賓會員提供一個高質量的名流社交場所，讓黃浦江成為可以“散步”的“林蔭大道”。業內人士指出：城市綜合體是百年大計，這里的住宅價值高于普通住宅。對于普通住宅來說，建完交房的那一刻，物業的巔峰期已經過了，接下來就是進入二手房市場；然而對于城市綜合體里面的住宅來說，建完交房的那一刻，只是一個開始，隨著項目寫字樓、酒店、商業以及周邊郵輪碼頭的營業，白金灣的物業價值將持續上升。四、北外灘誕生全球頂級城市灣區豪宅據悉，目前北外灘規劃中唯一的一個臨江第一排新建住宅項目就是白金灣。整個白金灣占地面積約2萬平方米，主要由4個部分組成：包括辦公樓、商業、住宅以及超五星級酒店悅榕莊。目前這個項目已經正式對外公開。這個項目最大的優勢就是——數個北外灘世界頂級的航運配套都成為了項目無可復制的天然配套，比如坐北朝南看江景，可瞬間連接世界的郵輪碼頭以及16萬平方米的濱江綠化帶等。其實，灣區大宅在全球并不少見，然而能稱得上頂級豪宅的并不多，比如悉尼玫瑰灣、新西蘭霍克灣區、日本東京灣等灣區。他們之所以能區別于眾多灣區住宅晉升為豪宅，剖析其根本原因，唯一的共同點是——其必定占據了稀缺的原生資源，當然高端建筑品質也是必須的因素，這兩點在最后成就了其高昂的住宅價格以享譽全球。同理，在上海，灣區住宅并不少見，寬泛來說，黃浦江沿線住宅都可以算是灣區住宅；然而能晉升全球豪宅的區域并不多，“當金融中心遇見江”也許是北外灘地段價值最真實的寫照。據悉，由于北外灘后期規劃中需要留出綠化帶等位置，未來建設的樓盤位置會后移，因此白金灣就成了“北外灘絕版江景房”。同時根據《十一五虹口區商業規劃》，白金灣身處的北外灘，將被發展成為沿江沿河游憩商業休閑圈。目前周圍國際資本相繼下注，已有大批高端高星級酒店在建或即將建成。因此，可以說白金灣占據的是全球頂級城市的中央灣區，無需炫耀，已然尊貴！

5，請問復地優尚國際物業公司是誰

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6，求物業小區車輛管理的資料滿意追加300分

隨著我國經濟建設的發展，人們的生活質量不斷提高，汽車數量也急劇增加，相應的，對于國內各辦公大樓、機關大院、小區等場所的車輛管理要求也越來越高。而目前，上述場所大部份的門禁、停車管理系統已經跟不上我國汽車業的發展速度。陳舊的管理系統不僅影響車輛的進出效率、進出安全，同時也有損各辦公大樓、機關大院、小區的文明形象。為使車輛進出更方便、快捷、安全，門禁管理更科學高效，服務更優質文明，采用高科技產品實現車輛智能自動化管理，有效的防止外單位車輛進入,是各辦公大樓、機關大院、小區等停車場的必然選擇。無需工作人員操作，完全實現自動化。在整個系統中，持有標簽卡的車主在出入停車場時，距離門2～80M（距離根據需要調整）的讀卡范圍內，讀卡器進行有效識別，同時顯示器顯示該車的圖象，對于有效的標簽卡，自動開閘放行車輛出入；若標簽卡無效或進出場的車輛無標簽或其他異常情況時，則不予放行。運用射頻識別（RFID）這一遠距離快速識別的技術優勢，通過車輛信息自動識別、數據庫資料比對，能夠實現車輛以不超過40公里的時速不停車進出門禁道閘，實現完全自動化，從而大大提高的工作人員的工作效率。同時也有效的防止了外單位車輛的進入,使工作人員的執法更加優質文明.同一個電子標簽卡可被多個讀卡器識別，如小區有多個出入口，則有標簽的車輛可以在任何一個出入口進出.也可以根據需要某些車規定在某個口進出

非樓區用戶長期把車停到樓區，該樓區用戶是否有權反對的權力

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這個問題很簡單隨便寫!

公示兼征求意見：東方知音苑小區車輛管理辦法（草案）東方知音苑小區車輛管理辦法（草案）為了規范東方知音苑小區車輛停放秩序，參照《中華人民共和國物權法》、《國務院物業管理條例》、《上海市住宅物業管理區域機動車停放管理暫行規定》、《浦東新區住宅物業管理區域機動車停放收費管理規定》等法律法規，結合東方知音苑小區實際情況，特制定本管理辦法，作為本小區車輛秩序管理的依據，小區全體住戶、外來訪客及物業工作人員等必須共同遵守。一、東方知音苑小區車位分地下車庫車位和地面車位兩種類型，其中，地下車庫車位產權屬產權所有人擁有，地下車位產權擁有人或地下車位租賃人以固定車位方式使用；小區地面車位的使用權及收益歸全體業主所有。小區地面停車位分停車場車位和地面臨時車位，本小區地下車庫及地面停車場車位僅限本小區住戶自用車輛有償停放，本小區以外車輛不得使用上述車位，本小區地面臨時車位可供本小區住戶自用車輛有償停放或小區住戶訪客車輛臨時有償停放。二、東方知音苑小區車輛管理辦法，由本小區業主大會或由其授權業主委員會制定，提交業主大會表決通過后，委托小區物業管理公司具體實施。本辦法一經實施，小區全體住戶，外來訪客以及物業工作人員都應遵守執行。對違反本管理辦法所造成的一切后果由違反者自行承擔。三、小區車位實行“有償租用，相對固定”的原則，具體實施方法如下： 1、小區內業主自用車輛必須辦理小區車輛停車證。在本辦法頒布實施前已持有長期停車證的業主自本辦法頒布實施之日起一個月內憑產權證或房屋租賃合同、車輛購車發票或行駛證前往上海復瑞物業管理有限公司東方知音苑管理部（以下簡稱“物業公司”），重新辦理車籍檔案資料，登記換發新版停車證，物業公司將車籍檔案資料匯總后交小區業委會備案。 2、持有長期停車證的車位使用人務必自行保管好停車證，如停車證丟失或損壞，需在24小時內告知物業公司，并在三天內攜帶原登記資料前往物業公司重新辦理停車證（并交付補證費用），逾期視同自動放棄長期停車資格。 3、有兩輛車以上的業主（實際使用人），第二輛以及兩輛以上的車輛暫不開放長期停車證使用手續，請將車輛停放在地面臨時車位上，不得占用停車庫/場車位或在小區內亂停放。 4、小區住戶自用車輛憑“停車證”進出和停放，停車證請置放前擋風玻璃左側位置，出入小區時應主動出示，停車庫/場使用人應按停車證標明的車位號停放，其它車位使用人應根據小區路面黃線車位標記有序停放，所有車輛駕駛人員皆應主動配合物業保安人員的指揮引導。 5、現有地下車位的產權擁有人或地下車位租賃人持地下車位停車證，車輛只能停放在地下車庫中，不得占用地面車位或長時間在地面停放（0.5小時為上限）。違者業主大會授權物業公司可采取告示、警告、限制停放直至取消地下車位使用權等一切必要措施處理。 6、尚未辦理停車證的業主車輛以及外來訪客車輛進入本小區時在進口處（棗莊路大門）辦理登記手續，領取臨時停車（出入）證，并遵照保安人員的引導停放在路面臨時車位上，如臨時占用停車場車位時，應主動配合保安人員，告知樓幢房號和聯系電話并配合停車場車位租用人及時移車騰出車位。無長期停車證的車輛在小區內停放一小時內免收停車服務費，超過一小時收取停車費4元/天，停放時間超過24小時累加計算。 7、東方知音苑小區長期停車證只限東方知音苑小區住戶自用車輛使用，不可轉借、出讓。“一證”對應“一車”，保安人員認“證”對車，停車證與登記車牌號不符者，保安人員有權禁止該車輛停放并沒收停車證，取消車主的長期停車資格；停車證不得偽造，一經發現除沒收停車證外并將使用偽造車證的車輛列入黑名單，半年內不得進入東方知音苑小區，擾亂小區車輛管理秩序情節嚴重者小區業主大會授權物業公司可報公安機關處理。 8、因本小區車位資源有限，經小區業主大會討論表決，決定自本管理辦法實施之日起，采取以下措施強化管理： 1）東方知音苑小區禁止0.9噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險品的車輛入內，商品送貨車憑送貨單，搬家車、工程車等特殊情況必須經現場執勤保安領班同意方可進入；7座以上（不含7座）商務（面包）車可進入小區，但不得過夜停放。公安、消防、搶險、救助、環衛等特種車輛不受此條規定限制。 2）小區車位資源僅供本小區住戶及住戶訪客有償使用，非本小區住戶及非本小區訪客車輛無權進入本小區停放，違者由業主大會授權物業公司可采取限制進入、限制停放、報警等一切必要措施處理。 3）為充分利用小區停車位資源，所有停車庫/場使用人請勿設置妨礙其他車輛通行、行人或非機動車通行的類似地樁鎖等設施，保持場地道路通暢。 4）進入小區內的車輛必須接受保安人員引導，按規定車位或地點停放，對亂停亂放又不聽勸阻者，業主大會授權物業公司有權采取限制停放、報警等一切必要措施處理。 5）車輛在小區行駛時不得鳴喇叭，限速5公里/小時，車主應謹慎駕駛，減速慢行，避免碰擦，注意避讓行人和非機動車輛。 6）停放小區的車輛內不要遺留貴重物品、重要文件等，離車時車輛使用人請鎖好門窗。 7）車輛進入小區時應保持道路、停車位清潔，避免油漬等污染；禁止使用小區綠化澆灌、水景、噴泉等公共水資源清洗車輛，違者業主大會授權物業公司有權采取警告、罰款、驅逐、報警等一切必要措施處理。 8）小區車位資源有限且道路較為狹窄，所有進入小區車輛應有序行駛停放，同時車輛使用人應主動配合保安工作人員現場疏導引導。如發現下述違規現象，業主大會授權物業公司有權對車輛使用人采取通報、警告、驅逐、報警等一切必要措施處置（包括但不限于）：

選題很小,實際上談到的是物業小區的車輛如何有效控制和有序管理的問題.個人建議你可以從以下角度著手: [Fr:Pmedu.net(物管遠教網)] 一談物業目前諸多小區存在的車輛管理現狀:車位緊張\擁擠\無序,殛待規范和加強, [Fr:Pmedu.net(物管遠教網)] 二分析造成車輛管理現狀不佳的原因:諸如早期規劃車位數量少外來車輛進入\物業管理專人懈怠引導和跟進不夠\專業管理系統未采用或使用后調整升級滯后\物業車輛管理規章和約束不強或根本無明確約定\物業的管理權限不明\相關業主的素質和覺悟較差等. [Fr:Pmedu.net(物管遠教網)] 三針對以上原因,分別提出解決辦法: [Fr:Pmedu.net(物管遠教網)] 如加強外來車輛控制,不得入內;小區內部尋找合適空間增加車位劃分\有多輛車輛的業主限制在小區停車數量\小區車位嚴重不足的考慮抽簽辦法選擇車位等. [Fr:Pmedu.net(物管遠教網)] 物業加強車輛管理人員培訓和專業指導,車輛引導和跟進管理提高. [Fr:Pmedu.net(物管遠教網)] 升級和引進更新管理系統,加快對現有系統改造和功能利用. [Fr:Pmedu.net(物管遠教網)] 車輛管理規定務必進入小區管理公約,專項管理車輛規定細化,明確業主和管理方的權利義務,合同化操作管理.依法管理,有序規范.必要時可強制拖車,視規章和各地規定(可考慮請交通部門協助介入) [Fr:Pmedu.net(物管遠教網)] 加強對業主的引導和交流,多開展社區相關活動,讓業主理解支持配合車輛管理工作. [Fr:Pmedu.net(物管遠教網)] 可同時特別指出如車輛管理嚴重無序,一旦小區發生火災等緊急事件,導致人員物品無法疏導,造成最終損失的是廣大業主,后果嚴重.可引證舉例說明. [Fr:Pmedu.net(物管遠教網)] [Fr:Pmedu.net(物管遠教網)] 以上是簡單的綱要建議,具體你可再考慮和補充,希望對你的論文有一定啟迪或幫助.