上海市份額變更的稅費(fèi)，上海房產(chǎn)證上占有成份變更人名不動(dòng)要交稅嗎

來源：整理時(shí)間：2023-06-21 08:09:32 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海房產(chǎn)證上占有成份變更人名不動(dòng)要交稅嗎

去交易中心重新認(rèn)定份額如果是夫妻之間是不交稅的，如果有已成年子女或家里老人的話就不好說了，比如閔行是不用交稅的。而松江則被視為份額買賣，要交稅的。請(qǐng)把問題補(bǔ)充清楚，我好幫你解答

沒有

上海房產(chǎn)證上占有成份變更人名不動(dòng)要交稅嗎

2，請(qǐng)問上海靜安區(qū)房產(chǎn)份額調(diào)整需要繳稅嗎

首先看你如果去名后有沒有購房資格，如果有了再說下面的事去份額只能是09年之前的產(chǎn)證，之后不能做的調(diào)整份額再交稅的話按照去掉份額去交，非常少的，否則去份額沒必要了]直接去名字的話肯定比份額多交稅

我也不確定，還是看看專業(yè)人士怎么說。

請(qǐng)問上海靜安區(qū)房產(chǎn)份額調(diào)整需要繳稅嗎

3，房產(chǎn)份額變更要交稅嗎

根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因此，夫妻離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費(fèi)用，因?yàn)橛捎陔x婚引起的房屋過戶不是房屋買賣行為。

房產(chǎn)份額變更肯定是要交稅的，因?yàn)榉葑兏蚕喈?dāng)于是交易的：：因?yàn)榉蓊~變更即是將自已產(chǎn)權(quán)部份，變賣、贈(zèng)送等給另一人，但另一人就變相多了房產(chǎn)權(quán)份額了。也屬于繳納稅費(fèi)的一種。但只是繳變更的一部份的稅費(fèi)的。

房產(chǎn)份額變更要交稅嗎

4，房屋產(chǎn)權(quán)共有份額發(fā)生變化房產(chǎn)稅費(fèi)怎么算

1. 需要繳納的稅費(fèi)2. （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。3. （2）印花稅。買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。4. （3）營(yíng)業(yè)稅。購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅。5. （4）城建稅。營(yíng)業(yè)稅的7%6. （5）教育費(fèi)附加稅。營(yíng)業(yè)稅的3%7. （6）個(gè)人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了