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1，回遷率是什么 意思

在拆遷改建安置過程中，從某地方搬出去后，又搬回來居住的戶數，與原來搬出去的全部人數之間的百分比，就是“回遷率”，回遷率高說明原住戶搬回來的越多。

回遷戶就是一塊地上原有的住戶，由于開發商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。這樣原住戶就又回到了原來的地方。

回遷率是什么意思

2，上海商品房拆遷如何補償

目前一般按照房屋的面積進行補償動遷安置政策上會很明確的寫出來每平方米補償多少（根據地段、房屋年限等確定的），只要你按照你的房產證上的實際面積自己計算就可以了如果你的房子里面居住的人口較多，達到了當地的托底保障標準，也可以按照人口進行補償具體標準和計算方法，也是在政策中一并公示的，你也可以自己計算得出想知道的結果

首先確認你是否是商品房、如果說是一般說地段原地回遷是一還一。不是原地回遷，那看是否是好地段了，各地賠償不一樣，這要看你地方政府的制定的2010年拆遷補償的文件規定了，你可到你當地政府建委要一份拆遷補償的文件的復印件看看就知道了。同時你要把你商品房經營的營業執照和每次交的稅票要收好，那是證據。這些能確認是否是商品房。

上海商品房拆遷如何補償

3，上海拆遷問題

這樣的情況呀那我告訴你拆遷有2種 1 是市政建設這種因為要建設基礎設施所以要趕工期一般拆的很快也不會有什么大問題2 是把地的使用權賣給開發商至于造什么都已經規劃好了但是開發商由于資金的問題拆遷會很慢我家拆遷從貼布告到走人花了 7年不到這個時間說不準的

您好，當家作主網對于您的動遷拆遷問題我做以下回答，供您參考。1、您的第四套房屬于拆遷安置房，不在限購令的范圍內。2、按照《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》第六條第一款規定“本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按本暫行辦法規定計算征收房產稅”。所以如果先有商品房，后又安置房，應該不算的。3、如果您和您朋友簽訂買賣協議（就是您朋友的拆遷安置房）是在限購令以前，那就不屬于限購令范圍，不需要繳納房產稅。4、如果您將您的房產轉移到您兒子的名下對您兒子以后的辦理金融業務是有好處的，建議可以考慮轉至您兒子的名下。

上海拆遷問題

4，棚戶區改造補償標準

這個全國沒有統一的標準，你應當查閱當地的通知，或咨詢當地的住建局等主管部門。一、補償分為兩類：現金補償和房屋置換。二、房屋置換的補償含三種。 1、規定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等； 2、將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系； 3、其他的搬遷獎勵。三、關于面積認定。當地的房屋征收辦法，對這個一定有一個明確規定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。因為棚戶區形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來就自然形成一些院內建筑。這種譏弧罐舊忒攪閨些酣氓情況，面積怎么算，那就必須根據當地的具體政策而定了。

根據國務院第590號令第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估法評估確定。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。