上海市酒店公寓管理條例，請問現(xiàn)在上海酒店式公寓的房子限購嗎

來源：整理時間：2023-05-15 17:53:59 編輯：上海生活手機(jī)版

1，請問現(xiàn)在上海酒店式公寓的房子限購嗎

不限購。。。

請問現(xiàn)在上海酒店式公寓的房子限購嗎

2，上海直租公寓合法嗎現(xiàn)在怎么樣

上海的直租公寓在2020年7月1日起實施新的《上海市住房租賃管理辦法》，對出租者和租客均有較嚴(yán)格的要求，規(guī)定要求出租者必須經(jīng)過房管部門備案，租戶也應(yīng)當(dāng)事先報備登記，因此目前上海直租公寓是合法的。

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3，上海酒店式公寓限購了嗎

不限購。酒店式公寓也是要看產(chǎn)權(quán)的，商用產(chǎn)權(quán)全部不限購。

上海酒店式公寓限購了嗎

4，上海酒店式公寓新政策有哪些

從目前來看，市面上的房子類型越來越多，最大程度的滿足了用戶的居住要求，就比方說公寓式住宅，它相對于普通租房來說是比較豪華和舒適的，而上海酒店式公寓更是比一般公寓豪華，光聽名字就感覺很高大上，那么上海酒店式公寓新政策有哪些呢?下面就隨小編一起去看看吧。上海酒店式公寓新政策有哪些上海酒店式公寓新政策有：1、政策表明已建好但未出售的進(jìn)行停止網(wǎng)簽，整體重改，拆除原有的居住功能(廚房，衛(wèi)生間和夾層);2、對于已售出未交房的這部分，拆除居住功能;3、對于已交房的需進(jìn)行全面清查，列入違規(guī)建筑的應(yīng)當(dāng)督促整改并拆除居住功能，未整改的不能進(jìn)行二手交易。上海酒店式公寓優(yōu)缺點有哪些一、上海酒店式公寓的優(yōu)點1、相比同地段的單間來說，它的價格更低，所以總價也會更低，投資相對較靈活，另外公寓內(nèi)的范圍分割也很靈便，由于很多上海酒店式公寓在前期設(shè)計時就考慮以辦公為主，所以在空間分割上比一般的公寓更具有靈活性。2、另外這類住房設(shè)有單獨(dú)的客廳、廚房、會客室等，給人一種家的既視感，擁有一種溫馨的感覺，另外還有一些公寓內(nèi)設(shè)有健身房，所以喜歡健身的朋友不用出門就可以健身，在公寓內(nèi)就可以滿足各種需求。二、上海酒店式公寓的缺點在分割范圍時，在一定程度上增加了房子的成本，比方說需要重新安裝管道以及消防通道;同時對于租客們來說，由于戶型不規(guī)則，所以使用率較低，暗房出現(xiàn)影響了租客們生活的舒適度;另外由于開發(fā)商在建造公寓前選擇利潤最大化的設(shè)計原則，所以從實用性來說生活很不方便。小結(jié)：好了，以上就是關(guān)于上海酒店式公寓新政策有哪些的內(nèi)容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以后在上海酒店式公寓新政策有哪些的了解過程中，朋友們會更加的得心應(yīng)手，得到自己滿意的答案。

5，公寓式酒店管理辦法

這個未必一樣，國內(nèi)的管理混亂，未必單身公寓都是酒店式管理。不能簡單通過名字來判斷

您好1這個您可以看看管理學(xué)，或者找專業(yè)人員管理望采納，謝謝

6，上海酒店式公寓限購了

信息時報訊（記者羅莎琳） 7月23日，上海市住房保障和房屋管理局發(fā)布的《以市住房保障房屋管理局、市規(guī)劃國土資源局對公寓式酒店、酒店式公寓、公寓式辦公樓等問題作出解讀》(以下簡稱《解讀》)強(qiáng)調(diào)，產(chǎn)權(quán)為住宅的酒店式公寓屬 “限購范圍”，而只有公寓式的酒店及辦公樓才是不被限購的。　　同策咨詢機(jī)構(gòu)研究總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，上述自稱“不限購”的酒店式公寓，其實并不是公寓，也不是酒店，而是商辦性質(zhì)的辦公樓，真正意義上的酒店式公寓已經(jīng)被列入限購范圍。　　據(jù)悉，廣州大部分酒店式公寓多是商業(yè)性質(zhì)的，主要集中在珠江新城，如天鑾、富力公園28、富力國際公館等。也有少量的是住宅性質(zhì)的。經(jīng)緯行研究中心高級主任曾英杰認(rèn)為，是否納入限購，看物業(yè)的土地性質(zhì)。如果是住宅用地，無論對外以何種形式、何種概念銷售，都納入限購。　　廣州市早在去年已經(jīng)禁止樓盤使用“公寓”或“酒店式公寓”進(jìn)行宣傳，因為目前不同性質(zhì)的樓盤都采用“公寓”和“酒店式公寓”進(jìn)行宣傳，容易造成誤導(dǎo)，尤其是限購后，很多人以為公寓不限購，但是有些住宅性質(zhì)的公寓是被限購的。　　方圓地產(chǎn)首席分析師鄧浩志告訴記者，廣州公寓多數(shù)是寫字樓性質(zhì)或者酒店性質(zhì)，去年正佳東方廣場收到規(guī)劃局整頓后市面上的同類型產(chǎn)品都避談“公寓”二字。這些物業(yè)均不被納入限購范圍。　　酒店式公寓　　酒店式公寓屬于居住建筑，土地使用分類為住宅用地，房屋用途為居住，土地使用年限為70年。酒店式公寓的特殊性在于酒店式的管理，但其本質(zhì)上仍是住宅，屬于限購范圍。　　公寓式酒店　　公寓式酒店屬于旅館建筑，土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅（賓）館，土地使用年限為40年。公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進(jìn)行設(shè)計建造，但其本質(zhì)上仍是酒店，不屬于住宅，按照相關(guān)規(guī)定不得分套銷售。　　公寓式辦公樓　　公寓式辦公樓屬于辦公建筑，土地使用分類為商服用地，房屋用途為辦公，土地用途按照商業(yè)用地出讓的，土地使用年限為40年，土地用途按綜合用地出讓的，土地使用年限為50年，具體以土地出讓合同為準(zhǔn)。公寓式辦公樓的特殊性在于建筑結(jié)構(gòu)上是按公寓式或者單元式進(jìn)行劃分、有獨(dú)立衛(wèi)生設(shè)備，適合向小型企業(yè)出租、出售，但其本質(zhì)上仍是辦公樓，不屬于住宅，不屬于限購范圍。