上海市房屋內墻修繕定額，翻修工程和修繕維修工程一般套用什么定額

來源：整理時間：2023-05-19 00:06:32 編輯：上海生活手機版

1，翻修工程和修繕維修工程一般套用什么定額

答：翻修工程、修繕上程或維修土程一般套用《房屋修繕工程預算定額》。但經建設單位與施工企業協商，翻建工程中拆除后的再建，應執行《建筑下程預算定額》和《設備安裝不程預算定額》。

翻修工程和修繕維修工程一般套用什么定額

2，上海市房屋修繕工程預算定額2000計拆除墻體后是否還另計鏟除墻面

折除墻體的費用，不應該加入鏟除墻面粉刷層。因為，在實際施工中，墻體和墻面拆除工作，是一次整體完成的，沒有人是先鏟墻皮后鏟墻體的。其實，相對來說，在修繕工程中的實際施工中，鏟墻皮比拆墻更費工力。鏟墻皮定額，應該在只鏟墻皮不拆墻的情況下套用。歡迎關注騰訊微博“農民工權益聯盟”

上海市房屋修繕工程預算定額2000計拆除墻體后是否還另計鏟除墻面

3，可以套上海2000土建裝飾定額和房修定額

肯定是房修定額啊，不需要解釋。更簡單的就是你相同的土建和房修定額分別套下就清楚了。房修特別是人工消耗遠高于土建。

修繕定額只用于用房修、拆除項目等，一般用于已做好的的建筑上。土建與裝飾定額是用于新建工程才會用得到。。。

可以套上海2000土建裝飾定額和房修定額

4，拆除定額怎么套

法律分析：1、對號入座。先找到所需要套的工程量定額內容。2、理解基價的組成。定額中的基價就是人工+材料+機械,(需要說明的是請注意單位)現在都是消耗量定額,消耗量就是損耗,定額書中有明確表示每種不同材料的損耗,材料的單價乘以損耗就是這種材料的定額價格。3、基價轉換。如果人工,材料,機械中的某種價格變動就需要基價轉化,把原來某種變動的價格從基價里扣除,再把變動后的加進去組成新的價格。法律依據：《拆除定額計算規則及解釋》第一條本規則是編制房屋修繕工程工程量清單的依據，是編制房屋修繕工程預算、結算和《上海市房屋修繕工程預算定額》相配套的計算規則，對本規則未表述的工程計量方法，應根據實際情況，依據項目特點，確定適當計量方法，并不得違反本規則，凡屬上海地區內房屋修繕工程預算(結算)報價均以本計算規則計算工程量。第三條本規則的計量尺寸，以圖示表注或設計圖紙能讀出的尺寸為準，亦可根據施工方案現場查勘丈量尺寸為準。工程量的計量單位表注、計算精確度及取值。

5，上海市商品房專項維修資金如何計算

第八條　出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：　　（一）業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。　　（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。這只是一種情況，其他商品房是另一種繳費方式。可議收一下微信創先聚合養房O2O，哪里有詳細資料，還可以咨詢。

商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

6，上海住房維修基金基準價是多少錢一平方米

1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話咨詢當地房管局的工作人員。4、維修基金的交納時間一般是在交房入住的時候開始交納的，后期辦理房產證的時候需要出具維修基金的繳款憑證。

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位（開發商）交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。專項維修資金標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米（各地房屋維修基金標準與經濟水平掛鉤，具體收取標準略有出入）;房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。但需要注意的是維修基金的具體標準由當地房產行政部門確定，所以維修基金比例在各地區之間都有一定的差異，建議購房者到當地政府網站或房管局網站進行查詢。