上海市多層住宅增設(shè)電梯，多層樓房可否自己安裝電梯

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-14 22:33:17 編輯：上海生活手機(jī)版

1，多層樓房可否自己安裝電梯

據(jù)悉，上海市針對(duì)多層住宅增設(shè)廂式電梯制定了相關(guān)政策，但多年來(lái)僅有兩個(gè)多層住宅小區(qū)加裝成功。其中，分段接力式扶梯和坐椅式扶梯，在上海市不屬于特種設(shè)備，故未列入政府管控范圍內(nèi)，由業(yè)主與相關(guān)企業(yè)自行商議決定，政府部門不作具體規(guī)定。南京市目前也僅有一個(gè)多層住宅小區(qū)加裝電梯，但矛盾困難較大，實(shí)施效果不理想。

多層樓房可否自己安裝電梯

2，多層要安裝電梯是不是真的

你說(shuō)的應(yīng)該是老樓加裝電梯，現(xiàn)在關(guān)于多層住宅加裝電梯，各地政府都出臺(tái)了相應(yīng)的補(bǔ)貼政策，加裝需要走程序。總之就是一件好事啦。對(duì)于新建的住宅樓，其實(shí)在1987年，《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定了七層（含七層）以上應(yīng)設(shè)電梯，但是仍然有很多都不設(shè)電梯。后來(lái)，全國(guó)各地普遍要求6層以上或16米以上的住宅必須設(shè)電梯。比如，上海2014年6月1日起施行的新版《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》在全國(guó)率先明確規(guī)定，多層住宅也就是4到6層以上應(yīng)設(shè)電梯，并作為強(qiáng)制性條文執(zhí)行。

應(yīng)該不是吧。

多層要安裝電梯是不是真的

3，關(guān)于本市既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)工作建設(shè)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知搜

你好，各區(qū)（縣）建設(shè)交通委、各有關(guān)單位：　　為進(jìn)一步規(guī)范本市既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)工作建設(shè)管理，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：　　一、本通知適用于符合《本市既有多層住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定條件的既有多層住宅加裝電梯（試點(diǎn)項(xiàng)目）的申請(qǐng)和審批。　　二、本通知所指申請(qǐng)人為該住宅所屬小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（未成立業(yè)主委員會(huì)的由所在地居民委員會(huì)，直管公房和系統(tǒng)公房由房屋所有權(quán)人或者委托管理人）或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位。　　三、既有多層住宅加裝電梯的建設(shè)管理工作分為項(xiàng)目報(bào)建、合同備案（設(shè)計(jì)方案咨詢）、施工許可（項(xiàng)目報(bào)監(jiān)）和竣工驗(yàn)收備案四個(gè)環(huán)節(jié)，具體流程如下：　　（一）項(xiàng)目報(bào)建。申請(qǐng)人在取得房管部門的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃批文后，可向所在區(qū)（縣）建設(shè)管理部門辦理報(bào)建手續(xù)。　　（二）合同備案（設(shè)計(jì)方案咨詢）。申請(qǐng)人在依法選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)和施工單位后，簽訂設(shè)計(jì)和施工合同，并由設(shè)計(jì)單位和施工單位在網(wǎng)上填報(bào)并辦理合同備案。　　設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)遵循：　　1、對(duì)于加裝電梯采用獨(dú)立結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)與既有多層住宅完全脫開(kāi)的項(xiàng)目，其新建部分按照新建抗震標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。　　2、對(duì)于加裝的電梯與既有多層住宅結(jié)構(gòu)相連，作為整體設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，既有多層住宅應(yīng)按照抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行性能鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，采取必要的抗震加固措施。申請(qǐng)人可委托第三方有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)方案結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行專項(xiàng)咨詢。　　（三）施工許可（項(xiàng)目報(bào)監(jiān)）。具備施工條件后，申請(qǐng)人應(yīng)到區(qū)（縣）建設(shè)管理部門申請(qǐng)辦理施工許可并同步辦理增設(shè)電梯工程項(xiàng)目土建部分的報(bào)監(jiān)手續(xù)。　　（四）竣工驗(yàn)收備案。加裝電梯工程建設(shè)完成后，由區(qū)（縣）房管部門組織申請(qǐng)人、設(shè)計(jì)單位、施工單位、規(guī)劃土地管理部門、建設(shè)管理部門和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門等共同完成綜合驗(yàn)收，申請(qǐng)人向區(qū)（縣）房管部門辦理竣工驗(yàn)收備案。　　四、在項(xiàng)目報(bào)建階段，申請(qǐng)人應(yīng)提供以下資料：　　1、《上海市建設(shè)工程報(bào)建表（增設(shè)電梯工程）》（網(wǎng)上填報(bào)）；　　2、經(jīng)房管部門審核的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；　　3、經(jīng)辦人的身份證明（含申請(qǐng)人或?qū)嵤﹩挝晃袝?shū)、經(jīng)辦人身份證）。　　五、在施工許可（含項(xiàng)目報(bào)監(jiān)）階段，申請(qǐng)人應(yīng)提供以下資料：　　1、《上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān)表》（網(wǎng)上填報(bào)）；　　2、《建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表》（網(wǎng)上下載）；　　3、《施工許可申請(qǐng)表》（網(wǎng)上填報(bào)）；　　4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；　　5、設(shè)計(jì)單位出具的承諾書(shū)或第三方出具的設(shè)計(jì)方案咨詢報(bào)告；　　6、申請(qǐng)人與增設(shè)電梯所在幢房屋的全體業(yè)主分別簽訂的增設(shè)電梯改造協(xié)議。　　特此通知。望采納！

操作起來(lái)非常難，建議還是放棄好了，首先你要取得“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”，而舊樓一般所有者不是一個(gè)主體，所以這個(gè)證你就辦不下來(lái)。而且每個(gè)城市的規(guī)定都不太一樣，有的要消防、園林、城管。。。。等各部門取得同意才能進(jìn)行。舊樓的結(jié)構(gòu)圖紙呢？設(shè)計(jì)院呢？這也是一筆錢。就算以上所有手續(xù)你都辦完了，你還要這個(gè)地方能加裝電梯，這就要電梯專業(yè)人員來(lái)設(shè)計(jì)，但是你買電梯用什么名義和電梯廠簽合同?就算可以設(shè)計(jì)，可以簽合同，費(fèi)用誰(shuí)來(lái)出？一樓的肯定不愿意，后期電梯的維保費(fèi)用哪個(gè)出？電梯每年維保可是要幾千的，還要相關(guān)部門年審，誰(shuí)的名義來(lái)年審？難點(diǎn)1：部門多，手續(xù)多難點(diǎn)2：主體難統(tǒng)一難點(diǎn)3：費(fèi)用公攤？包括后期維護(hù)成本。難點(diǎn)4：技術(shù)問(wèn)題，設(shè)計(jì)院圖紙？舊樓一般內(nèi)部無(wú)法改造，只能外墻加裝結(jié)構(gòu)，而電梯的底坑，頂層都有要求，底坑是需要下挖的，你的下面是不是有管道？可以承重？還是挖開(kāi)地基墻面開(kāi)裂？如果你以上問(wèn)題都解決了，基本就問(wèn)題不大了，如果你真能自己搞成我就佩服你這個(gè)市場(chǎng)是不小，不過(guò)操作起來(lái)肯定是宏觀的，也就是說(shuō)必須政府牽頭，個(gè)人不好做

關(guān)于本市既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)工作建設(shè)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知搜

4，關(guān)于推進(jìn)既有多層住宅加裝電梯的實(shí)施意見(jiàn)

原發(fā)布者:弘利教育法律資格類既有多層住宅加裝電梯工作實(shí)施方案為適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口老齡化的需求，進(jìn)一步完善我市既有多層住宅建筑使用功能，提高居住品質(zhì)，方便居民生活，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》、《X省物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于全面開(kāi)放養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)提升養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量的若干意見(jiàn)》以及《X省開(kāi)展既有居住建筑加裝電梯試點(diǎn)工作的實(shí)施方案》精神，結(jié)合X實(shí)際，就開(kāi)展既有多層住宅加裝電梯工作提出如下實(shí)施方案。一、基本原則開(kāi)展既有多層住宅加裝電梯工作應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“政府引導(dǎo)、業(yè)主自愿、充分協(xié)商、兼顧各方、保障安全、費(fèi)用共擔(dān)、質(zhì)量第一”的原則；既有多層住宅加裝電梯應(yīng)結(jié)合使用要求和原有建筑的既有條件，不改變?cè)薪ㄖ黧w結(jié)構(gòu)形式和不破壞原建筑基礎(chǔ)，滿足規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、消防及安全疏散等要求；既有多層住宅加裝電梯應(yīng)采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，提高科技含量，提高環(huán)保節(jié)能水平。二、加裝條件（一）申請(qǐng)加裝電梯的既有多層住宅應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋權(quán)屬證明，未列入房屋征收和拆除計(jì)劃，滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范要求，且加裝電梯在建筑物建設(shè)用地紅線范圍內(nèi)。（二）加裝電梯應(yīng)經(jīng)過(guò)所在小區(qū)、樓幢或單元所有業(yè)主同意；擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分權(quán)利人的同意；加裝電梯后可能受到通行、采光、通風(fēng)和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方未提反對(duì)意見(jiàn)。（二）加裝電梯資金籌集5．辦理手續(xù)四、保障措施

，各區(qū)（縣）建設(shè)交通委、各有關(guān)單位：為進(jìn)一步規(guī)范本市既有多層住宅加裝電梯試點(diǎn)工作建設(shè)管理，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、本通知適用于符合《本市既有多層住宅增設(shè)電梯的指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定條件的既有多層住宅加裝電梯（試點(diǎn)項(xiàng)目）的申請(qǐng)和審批。二、本通知所指申請(qǐng)人為該住宅所屬小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（未成立業(yè)主委員會(huì)的由所在地居民委員會(huì)，直管公房和系統(tǒng)公房由房屋所有權(quán)人或者委托管理人）或其委托的項(xiàng)目實(shí)施單位。三、既有多層住宅加裝電梯的建設(shè)管理工作分為項(xiàng)目報(bào)建、備案（設(shè)計(jì)方案咨詢）、施工許可（項(xiàng)目報(bào)監(jiān)）和竣工驗(yàn)收備案四個(gè)環(huán)節(jié)，具體流程如下：（一）項(xiàng)目報(bào)建。申請(qǐng)人在取得房管部門的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃批文后，可向所在區(qū)（縣）建設(shè)管理部門辦理報(bào)建手續(xù)。（二）備案（設(shè)計(jì)方案咨詢）。申請(qǐng)人在依法選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)和施工單位后，簽訂設(shè)計(jì)和施工，并由設(shè)計(jì)單位和施工單位在網(wǎng)上填報(bào)并辦理備案。設(shè)計(jì)單位在進(jìn)行設(shè)計(jì)過(guò)程中，應(yīng)遵循：1、對(duì)于加裝電梯采用獨(dú)立結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)與既有多層住宅完全脫開(kāi)的項(xiàng)目，其新建部分按照新建抗震標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。2、對(duì)于加裝的電梯與既有多層住宅結(jié)構(gòu)相連，作為整體設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，既有多層住宅應(yīng)按照抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行性能鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果，采取必要的抗震加固措施。申請(qǐng)人可委托第三方有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)方案結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行專項(xiàng)咨詢。（三）施工許可（項(xiàng)目報(bào)監(jiān)）。具備施工條件后，申請(qǐng)人應(yīng)到區(qū)（縣）建設(shè)管理部門申請(qǐng)辦理施工許可并同步辦理增設(shè)電梯工程項(xiàng)目土建部分的報(bào)監(jiān)手續(xù)。（四）竣工驗(yàn)收備案。加裝電梯工程建設(shè)完成后，由區(qū)（縣）房管部門組織申請(qǐng)人、設(shè)計(jì)單位、施工單位、規(guī)劃土地管理部門、建設(shè)管理部門和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門等共同完成綜合驗(yàn)收，申請(qǐng)人向區(qū)（縣）房管部門辦理竣工驗(yàn)收備案。四、在項(xiàng)目報(bào)建階段，申請(qǐng)人應(yīng)提供以下資料： 1、《上海市建設(shè)工程報(bào)建表（增設(shè)電梯工程）》（網(wǎng)上填報(bào)）；2、經(jīng)房管部門審核的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃；3、經(jīng)辦人的身份證明（含申請(qǐng)人或?qū)嵤﹩挝晃袝?shū)、經(jīng)辦人身份證）。五、在施工許可（含項(xiàng)目報(bào)監(jiān)）階段，申請(qǐng)人應(yīng)提供以下資料：1、《上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督報(bào)監(jiān)表》（網(wǎng)上填報(bào)）；2、《建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表》（網(wǎng)上）；3、《施工許可申請(qǐng)表》（網(wǎng)上填報(bào)）；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5、設(shè)計(jì)單位出具的承諾書(shū)或第三方出具的設(shè)計(jì)方案咨詢報(bào)告；6、申請(qǐng)人與增設(shè)電梯所在幢房屋的全體業(yè)主分別簽訂的增設(shè)電梯改造協(xié)議。特此通知。！

每個(gè)地方的流程可能有些不同，最好咨詢下所在地的規(guī)劃國(guó)土部門，然后根據(jù)要求的相關(guān)資料一步步準(zhǔn)備，申請(qǐng)既有住宅增設(shè)電梯的相關(guān)程序也要很多的，通過(guò)后再去咨詢下安裝哪個(gè)品牌的電梯。（松達(dá)電梯）