成都購房新政策2022年10月，關于不滿5年商品房買賣新政策成都

來源：整理時間：2023-02-07 06:33:37 編輯：大上海生活手機版

1，關于不滿5年商品房買賣新政策成都

1、你這房是普通房。 2、現在已經買了，為什么不馬上過戶呢？現在過戶不會執行新政。 3、最好的辦法：趕緊去辦過戶！

關于不滿5年商品房買賣新政策成都

2，成都購房出限購政策了嗎

成都最新的限購政策，是不管你以前（2016年10月1日以前）有多少套房的，只要你符合成都的限購政策，具有購房資格，在2016年10月1日后沒有在限購區域購買過住房，你都可以在限購區域再買一套住宅的（非住宅不限購）。

沒有

成都購房出限購政策了嗎

3，成都購房有哪些政策

成都市限購區域與非限購區域內的限購政策條件 1、限購區域需具備的條件： (1)擁有限購區域內直管區戶籍。 (2)在限購區域內有穩定的職業并且連續繳納社保2年以上。 (3)在2016年10月1日以后在成都限購區域內無購買過新住房以及2017年3月23日后無購買過二手房 2、非限購區域具備條件：只需擁有成都市戶籍就可以在非限購區域內購買住房或者二手房。

成都購房有哪些政策

4，外地人成都買房政策

1、已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）； 2、本人在本地無房；如果有房，稅款可能高一些。 3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納房產稅，符合下面幾種條件的，房產稅可優惠：（1）對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅。（2）對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產稅；（3）持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定征收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。（4）想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

5，外地戶口在成都買房需要什么條件

需連續繳納12個月或者是24個月及以上，既有相對應區域的購房資格。可申請落戶購房，目前有學歷落戶/積分落戶/人才落戶等。

1. 已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）。2. 在本地無房，如果有房，稅款可能高一些。3. 能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房。買房政策:1. 首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是1．5％。對于第二套改善性住房，原政策規定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。2. 二套房首付已經可以申請到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。”3. 新購買的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。

6，高分求成都最新的購房政策

低收入居民各地要將廉租住房建設資金納入財政預算，在中央財政每平方米400元補助基礎上，省級財政再給予一定配套補助。各級政府還應安排一定資金用于投資收購50平方米以下小戶型（含二手房）和公房改造作為廉租房。普通居民對個人購買普通商品房和二手房給予補貼。首次購買普通住房和改善型普通自住房的，貸款利率下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍。購買普通商品房、經適房和二手房申請住房公積金貸款，首付比例可由30%下調為20%。開發商按國家稅收政策規定的預計利潤率下限預征企業所得稅，比如，成都市城區及郊區預計利潤率高于20%的，一律按20%執行。適當減免房地產開發項目需要交納的基礎設施配套費。針對《四川省人民政府關于促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》（以下簡稱《意見》），業內人士指出，新政的三大主要內容受人關注，即：針對低收入居民，將加快保障性住房建設；針對居民住房消費，將加大財稅信貸支持力度；針對開發商，將優化房地產業投資環境。省建設廳負責人認為，保障性安居工程范圍擴大是《意見》一大亮點。低收入居民住房更有保障除了加大支持原有的廉租住房、經濟適用住房和汶川地震災區安居住房外，《意見》明確，有條件的城市可把進城有穩定收入的農民工納入保障性住房供應范圍。各地要將廉租住房建設資金納入財政預算，在中央財政每平方米400元補助基礎上，省級財政再給予一定配套補助。各級政府還應安排一定資金用于投資收購50平方米以下小戶型（含二手房）和公房改造作為廉租房。這意味著，越來越多的低收入居民將可以購買、租賃到保障性住房。對災區居民而言，住房保障力度更大。《意見》明確，將積極引導地震災區援建省（市）出資收購60平方米左右（查看地圖）普通商品住房用于安居工程，收購50平方米以下小戶型普通商品住房用于廉租住房，安置受災群眾。并要求2年恢復重建期內，災區各級政府要投資收購和新建、改建、配建5萬套廉租住房。如果有了5萬套廉租住房，重災區廉租住房可以全部實現實物配租，加上災區居民自建房和自購房，2009年基本可完成災區群眾家家有房住的目標任務。普通居民購房更多利好《意見》購房補貼政策統一開了“綠燈”——各市（州）縣（市、區）人民政府對個人購買普通商品住房和二手房可給予一定補貼。普通居民購房還有減稅、貸款優惠等舉措。個人首次購買90平方米以下普通商品住房的，契稅由原來的3%-5%暫統一下調到1%，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。首次購買普通住房和改善型普通自住房的，貸款利率下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付比例調整為20%。職工購買普通商品住房、經濟適用住房和二手房申請住房公積金貸款，最低首付比例可由30%下調為20%，最長貸款期限可由20年延長到30年，個人住房公積金貸款利率則下調0.54個百分點。對災區居民，政策更優惠。重災區受災居民在其所在市、縣購買安居住房和其他普通商品住房的，將免征契稅；災區居民購置自住房的，其貸款利率下限為貸款基準利率的0.6倍，最低首付比例下調為10%；住房公積金貸款利率在各檔次利率基礎上優惠1個百分點。開發商投資環境更為優化在《意見》征求意見過程中，不少開發商對企業所得稅按上限預征意見頗大。新規定對此進行了調整，按國家稅收政策規定的預計利潤率下限預征企業所得稅，比如，成都市城區及郊區預計利潤率高于20%的，一律按20%執行。與此同時，各地可根據當地實際，適當減免房地產開發項目需要交納的基礎設施配套費。對開發經營廉租住房、經濟適用住房者，享受營業稅、房產稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅、印花稅、契稅、個人所得稅減免，免征城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費及政府性基金。

7，成都購房新政策

這段是節選給你的，如果是購房人的話看這段就夠了，其他的沒用。你要全文的話也有，太多了。　　（二）暫時限定居民家庭購房套數。在本市主城區（錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區，下同）暫時實行住房限購政策。本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市主城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市主城區購買住房。　　本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數，以新購住房時本市房地產登記信息系統商品住房買賣合同備案數量和權屬登記系統記載住房數量為準。新購商品住房時間以商品房買賣合同網上備案時間為準，新購二手住房時間以交易過戶受理時間為準。本實施意見發布之日前已簽訂住房買賣合同的，須于今年2月28日前完成住房買賣合同網上備案。　　限購政策實施期間，購房人在新購住房時應如實填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》（以下簡稱《申報表》，見附件），并提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、非本市戶籍居民家庭的納稅證明或社會保險繳納證明等資料（以下統稱證明材料），作為住房買賣合同的附件和辦理商品住房買賣合同網上備案、權屬登記的申請材料。購房人提供虛假證明材料的，應承擔相應的經濟和法律責任。　　房管部門要核驗購房人提供的《申報表》和證明材料，查詢購房人及其家庭成員在本市主城區擁有住房的套數。經核實不屬于限購對象的，予以通過住房買賣合同網上簽約、備案和辦理權屬登記手續。經核實購房人屬于限購對象不予辦理住房買賣合同網上簽約、備案的，房管部門應當正式告知住房買賣合同簽約雙方，房地產開發企業、經紀機構應當與購房人解除住房買賣合同、注銷二手住房買賣合同的信息記錄。

成都市人民政府關于完善我市購房入戶政策的通知成府發〔2014〕17號簽發時間：2014-04-29各區（市）縣政府，市政府各部門：為應對“5·12”汶川特大地震災害和國際金融危機沖擊，我市出臺了災后購房入戶政策有關規定。現災后重建工作已基本完成，為使戶籍人口增長與經濟社會發展相適應，現就完善購房入戶政策有關事宜通知如下。一、自2014年6月1日起，停止執行促進災后重建和經濟發展有關購房入戶政策。二、在成都市行政區域購買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權證且在我市依法參加社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶口。三、購買商品住房時間以在房管部門進行合同備案登記的日期為準，購買二手住房時間以在房管部門進行房產買賣過戶登記的日期為準。在本通知正式頒布執行之日前已購買的商品住房或二手住房，按促進災后重建和經濟發展有關購房入戶政策執行。四、本通知自2014年6月1日起執行。以前頒布的相關文件，涉及購房入戶政策與本通知不一致的內容，以本通知為準。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～該政策是針對成都市外來人員的（注意第二條里面的“市外人員”幾個字）：注意第三條，如果房子是商品房，且在房管部門進行合同備案登記的日期在2014年6月1日之前，就不按該政策執行，而按原來的老政策“促進災后重建和經濟發展有關購房入戶政策”執行。但你是成都市內的嘛！該文件對你應該沒得影響！以下是對成都市內人員的政策，出自成府發〔2008〕63號文件放寬市內戶籍登記：我市戶籍人口可在市域范圍內的合法固定住所登記入戶,對有兩套以上合法固定住所的人員，可選擇其中一套合法固定住所登記入戶。