上海市商業(yè)房地產(chǎn)指數(shù)，上海目前的商業(yè)用地每畝價(jià)格多少能拿到

來源：整理時(shí)間：2022-12-02 23:52:27 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海目前的商業(yè)用地每畝價(jià)格多少能拿到
2，請(qǐng)問上海房產(chǎn)指數(shù)哪里找請(qǐng)指點(diǎn)
3，上海做商業(yè)地產(chǎn)的地產(chǎn)公司排名
4，上海商業(yè)地產(chǎn)的是稅費(fèi)怎樣算
5，商業(yè)地產(chǎn)是不是一定是開發(fā)商運(yùn)營管理
6，上證指數(shù)怎么算
7，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商排名

1，上海目前的商業(yè)用地每畝價(jià)格多少能拿到

郊區(qū)都要40萬以上了

上海目前的商業(yè)用地每畝價(jià)格多少能拿到

2，請(qǐng)問上海房產(chǎn)指數(shù)哪里找請(qǐng)指點(diǎn)

上海二手房指數(shù)報(bào)告http://www.fczm.com/news/info/791-1.shtml上海房屋租賃指數(shù)報(bào)告http://www.fczm.com/news/info/790-1.shtml

請(qǐng)問上海房產(chǎn)指數(shù)哪里找請(qǐng)指點(diǎn)

3，上海做商業(yè)地產(chǎn)的地產(chǎn)公司排名

2011中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)十強(qiáng)；具體可查看http://bj.house.sina.com.cn/2011-03-25/1034362034.shtml 1 大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司* 2 SOHO中國有限公司 3 凱德置地(中國)投資有限公司 4 上海綠地(集團(tuán))有限公司 5 世茂房地產(chǎn)控股有限公司 6 上海鵬欣(集團(tuán))有限公司 7 越秀地產(chǎn)股份有限公司 8 寶龍地產(chǎn)控股有限公司 9 廈門明發(fā)集團(tuán)有限公司 10 上海證大房地產(chǎn)有限公司

上海做商業(yè)地產(chǎn)的地產(chǎn)公司排名

4，上海商業(yè)地產(chǎn)的是稅費(fèi)怎樣算

這是以前做的時(shí)候記的，而且各個(gè)交易中心也有些差異。現(xiàn)在不敢確定，最好去交易中心確認(rèn)，土地增值稅：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除稅法規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額增值額＝收入額－扣除項(xiàng)目金額增值率＝增值額÷扣除項(xiàng)目金額小于等于50%，稅率為30% 大于50%小于等于100%時(shí)稅率為40%，大于100%小于等于200%時(shí)，稅率為50%，大于200%，稅率60%；由賣方承擔(dān)（僅適用于法人售房及個(gè)人出售非居住用房及花園住宅）計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目：（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額；（二）開發(fā)土地的成本、費(fèi)用；（三）新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格；（四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；（五）財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收：（一）隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的；（二）提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的；（三）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無正當(dāng)理由的。個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20%。

5，商業(yè)地產(chǎn)是不是一定是開發(fā)商運(yùn)營管理

不一定。而且，客觀效果上來說，一些開發(fā)商因?yàn)樽约洪_發(fā)自己運(yùn)營管理，從而導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目陷入危機(jī)的案例，更是比比皆是。商業(yè)地產(chǎn)與住宅市場完全不同，是屬性完全不同的2個(gè)行業(yè)。

1 大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司* 2 soho中國有限公司 3 凱德置地(中國)投資有限公司 4 上海綠地(集團(tuán))有限公司 5 世茂房地產(chǎn)控股有限公司 6 上海鵬欣(集團(tuán))有限公司 7 越秀地產(chǎn)股份有限公司 8 寶龍地產(chǎn)控股有限公司 9 廈門明發(fā)集團(tuán)有限公司 10 上海證大房地產(chǎn)有限公司 11 龍湖地產(chǎn)有限公司 12 世茂房地產(chǎn)控股有限公司 13 中信房地產(chǎn)股份有限公司 14 金地(集團(tuán))股份有限公司 15 華潤置地有限公司 16 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司 17 soho中國有限公司 18 金科實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司 19 復(fù)地(集團(tuán))股份有限公司 20 新城控股集團(tuán)有限公司 21 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 22 北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司 23 中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司 24 恒盛地產(chǎn)控股有限公司 25 金輝集團(tuán)有限公司 26 首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司 27 星河灣地產(chǎn)控股有限公司 28 保利（香港）投資有限公司 29 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司 30 世紀(jì)金源集團(tuán) 31 杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司 32 新世界中國地產(chǎn)有限公司 33 建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 34 越秀地產(chǎn)股份有限公司 35 大連億達(dá)集團(tuán)有限公司 36 深圳華僑城控股股份有限公司 37 北京金隅股份有限公司 38 青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 39 雅戈?duì)柤瘓F(tuán)股份有限公司 40 佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司 41 嘉凱城集團(tuán)股份有限公司 42 合景泰富地產(chǎn)控股有限公司 43 大華(集團(tuán))有限公司 44 上海城開(集團(tuán))有限公司 45 重慶隆鑫地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司 46 和記黃埔（中國）有限公司 47 北京城建投資發(fā)展股份有限公司 48 盛高置地（控股）有限公司 49 重慶協(xié)信控股（集團(tuán)）有限公司 50 路勁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司此信息由商業(yè)地產(chǎn)門戶網(wǎng)站領(lǐng)商網(wǎng)小編整理。親可以到里面瀏覽更多商業(yè)地產(chǎn)信息喲！！

6，上證指數(shù)怎么算

上證指數(shù) shàng zhèng zhǐ shù 廣義上說上證指數(shù)有4類16種,分別為一、樣本指數(shù)類 4種 1.滬深300 2.上證180 3.上證50 4.紅利指數(shù) 二、綜合指數(shù)類 2種 1.上證指數(shù) 2.新綜指三、分類指數(shù)類 7種 1.A股指數(shù) 2.B股指數(shù) 3.工業(yè)指數(shù) 4.商業(yè)指數(shù) 5.地產(chǎn)指數(shù) 6.公用指數(shù) 7.綜合指數(shù) 四、其他指數(shù)類 3種 1.基金指數(shù) 2.國債指數(shù) 3.企債指數(shù) 狹義說就是專指上證綜合指數(shù)，其樣本股是全部上市股票，包括A股和B股，從總體上反映了上海證券交易所上市股票價(jià)格的變動(dòng)情況，自1991年7月15日起正式發(fā)布。 1、“上證指數(shù)”全稱“上海證券交易所綜合股價(jià)指數(shù)”，又稱“滬指”，是國內(nèi)外普遍采用的反映上海股市總體走勢(shì)的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)。上證指數(shù)由上海證券交易所編制，于1991年7月15日公開發(fā)布，上證提數(shù)以"點(diǎn)"為單位，基日定為1990年12月19日。基日提數(shù)定為100點(diǎn)。隨著上海股票市場的不斷發(fā)展，于1992年2月21日，增設(shè)上證A股指數(shù)與上證B股指數(shù)，以反映不同股票（A股、B股）的各自走勢(shì)。1993年6月1日，又增設(shè)了上證分類指數(shù)，即工業(yè)類指數(shù)、商業(yè)類指數(shù)、地產(chǎn)業(yè)類指數(shù)、公用事業(yè)類指數(shù)、綜合業(yè)類指數(shù)、以反映不同行業(yè)股票的各自走勢(shì)。至此，上證指數(shù)已發(fā)展成為包括綜合股價(jià)指數(shù)、A股指數(shù)、B股指數(shù)、分類指數(shù)在內(nèi)的股價(jià)指數(shù)系列。 2、計(jì)算公式上證指數(shù)是一個(gè)派許公式計(jì)算的以報(bào)告期發(fā)行股數(shù)為權(quán)數(shù)的加權(quán)綜合股價(jià)指數(shù)。報(bào)告期指數(shù)=（報(bào)告期采樣股的市價(jià)總值/基日采樣股的市價(jià)總值）×100 市價(jià)總值=∑（市價(jià)×發(fā)行股數(shù)）其中，基日采樣股的市價(jià)總值亦稱為除數(shù)。 3、修正方法當(dāng)市價(jià)總值出現(xiàn)非交易因素的變動(dòng)時(shí)，采用“除數(shù)修正法”修正原固定除數(shù)，以維持指數(shù)的連續(xù)性，修正公式如下：修正前采樣股的市價(jià)總值/原除數(shù)=修正后采樣的市價(jià)總值/修正后的除數(shù)由此得到修正后的連續(xù)性，并據(jù)此計(jì)算以后的指數(shù)。當(dāng)股票分紅派息時(shí)，指數(shù)不予修正，任其自然回落。根據(jù)上海股市的實(shí)際情況，如遇下列情況之一，須作修正：（1）新股上市；（2）股票摘牌；（3）股本數(shù)量變動(dòng)（送股、配股、減資等等）；（4）股票撤權(quán)（暫時(shí)不計(jì)入指數(shù)）、復(fù)權(quán)（重新計(jì)入指數(shù)）（5）匯率變動(dòng) 新股上市：新股上市第二天計(jì)入指數(shù)，即當(dāng)天不計(jì)入指數(shù)，而于當(dāng)日收盤后修正指數(shù)，修正方法為：當(dāng)日的市價(jià)總值/原除數(shù)=當(dāng)日的市價(jià)總值+新股的發(fā)行股數(shù)×當(dāng)日收盤價(jià)/修正后的除數(shù) 除權(quán)：在股票的除權(quán)交易日開盤前修正指數(shù)：前日的市價(jià)總值/原除數(shù)=[前日的市價(jià)總值+除權(quán)股票的發(fā)行股數(shù)×（除權(quán)報(bào)價(jià)-前日收盤價(jià)）]/修正后的除數(shù) 撤權(quán)：在含轉(zhuǎn)配的股票除權(quán)基準(zhǔn)日，在指數(shù)的樣本股票中將該股票剔除；復(fù)權(quán)：在撤權(quán)股票的配股部分上市流通后第十一個(gè)交易日起，再納入指數(shù)的計(jì)算范圍。 4、指數(shù)的發(fā)布上證指數(shù)目前為實(shí)時(shí)逐筆計(jì)算，即每有一筆新的成交，就重新計(jì)算一次指數(shù)，其中采樣股的計(jì)算價(jià)位（X）根據(jù)以下原則確定：（1）若當(dāng)日沒有成交，則X=前日收盤價(jià) （2）若當(dāng)日有成交，則X=最新成交價(jià) 上證指數(shù)每天以各種傳播方式向國內(nèi)、國際廣泛發(fā)布。

7，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商排名

1 大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司* 2 SOHO中國有限公司 3 凱德置地(中國)投資有限公司 4 上海綠地(集團(tuán))有限公司 5 世茂房地產(chǎn)控股有限公司 6 上海鵬欣(集團(tuán))有限公司 7 越秀地產(chǎn)股份有限公司 8 寶龍地產(chǎn)控股有限公司 9 廈門明發(fā)集團(tuán)有限公司 10 上海證大房地產(chǎn)有限公司 11 龍湖地產(chǎn)有限公司 12 世茂房地產(chǎn)控股有限公司 13 中信房地產(chǎn)股份有限公司 14 金地(集團(tuán))股份有限公司 15 華潤置地有限公司 16 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司 17 SOHO中國有限公司 18 金科實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司 19 復(fù)地(集團(tuán))股份有限公司 20 新城控股集團(tuán)有限公司 21 招商局地產(chǎn)控股股份有限公司 22 北京首都開發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司 23 中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司 24 恒盛地產(chǎn)控股有限公司 25 金輝集團(tuán)有限公司 26 首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司 27 星河灣地產(chǎn)控股有限公司 28 保利（香港）投資有限公司 29 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司 30 世紀(jì)金源集團(tuán) 31 杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司 32 新世界中國地產(chǎn)有限公司 33 建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 34 越秀地產(chǎn)股份有限公司 35 大連億達(dá)集團(tuán)有限公司 36 深圳華僑城控股股份有限公司 37 北京金隅股份有限公司 38 青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 39 雅戈?duì)柤瘓F(tuán)股份有限公司 40 佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司 41 嘉凱城集團(tuán)股份有限公司 42 合景泰富地產(chǎn)控股有限公司 43 大華(集團(tuán))有限公司 44 上海城開(集團(tuán))有限公司 45 重慶隆鑫地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司 46 和記黃埔（中國）有限公司 47 北京城建投資發(fā)展股份有限公司 48 盛高置地（控股）有限公司 49 重慶協(xié)信控股（集團(tuán)）有限公司 50 路勁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司此信息由商業(yè)地產(chǎn)門戶網(wǎng)站領(lǐng)商網(wǎng)小編整理。親可以到里面瀏覽更多商業(yè)地產(chǎn)信息喲！！

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