上海市公房承租人變更申請，如何辦理變更公房承租人變更的手續

來源：整理時間：2022-11-23 01:18:33 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，如何辦理變更公房承租人變更的手續
2，上海公房承租人戶口遷離本市是否還能繼續承租公房同住人能否申
3，上海公房承租人變更
4，公租房要變更承租人需要什么手續
5，海淀區平房公租房變更新承租人的申請書格式怎么寫
6，上海市公房可否轉讓如何辦理轉讓手續
7，上海變更公房承租人

1，如何辦理變更公房承租人變更的手續

如何辦理變更公房承租人變更的手續承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致，要求變更承租戶名的，出租人應予同意。協商不一致的，出租人應當從在本處有本市常住戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他處住房情況，本處居住時間長短）；（三）原承租人的父母；（四）其他人（按他處住房情況，本處居住時間長短）。

如何辦理變更公房承租人變更的手續

2，上海公房承租人戶口遷離本市是否還能繼續承租公房同住人能否申

在《上海市經濟適用住房申請、供應和售后管理實施細則》中沒有對你說的這個情況給與明確說明。只是，在第三十六條（5年內因特殊原因申請回購）中有如下條款：“經濟適用住房取得房地產權證不滿5年，經濟適用住房房地產權利人因全體房地產權利人、同住人離滬或者出國定居，夫妻離婚需將住房變現后分割財產，家庭成員重大疾病、急需資金支付醫療費用等特殊原因，可以申請原住房保障機構回購經濟適用住房”，應該不適合你講的這種情況。只要不是同住人全部遷走，總歸會要給你房子住。至于是否能申請同住人變更，我想到時候應該有細則出臺的吧，否則，這個制度就太不健全了。

上海公房承租人戶口遷離本市是否還能繼續承租公房同住人能否申

3，上海公房承租人變更

一般認為房管所的做法正確。你與堂姐都是你奶奶的孫子女，她比你大，應該長孫為先。不過由于她一直不在此居住，故不能成為原承租人死亡后變更新承租人的條件之一，你如不服，提供相關證據可以起訴你堂姐及房管所，要求法院重新指定新承租人。不過你堂姐肯定會提到自己與你是異性，不能同住一個屋檐下，所以只能搬出去居住。不知道你堂姐在上海還有沒有其它的住房（必須是她名下的，若有你的勝訴可能性就越大）。我個人認為做不做承租人無關系，使用權房的同住人與承租人之間的權利其實是同等的（承租人有同意他人遷戶口的權利，而同住人沒有這項權利）。待以后買產權時你可以主張份額。

上海公房承租人變更

4，公租房要變更承租人需要什么手續

申請變更公房承租人的須滿足以下基本條件：1、原承租人死亡或外遷；2、與原承租人為同一戶籍；3、是原承租人的家庭成員；4、與原承租人共同居住二年以上；5、沒有其他住房。公房承租人的確定大致分三種情況：1、原承租人仍然健在不發生承租人變更，在這種情況下承租人當然還是原承租人。2、承租人依法變更，變更后的承租人為新的公房承租人。在第二種情形中，有些變更不符合規定，侵犯了其他共同居住的家庭成員的利益，被侵權的其他家庭成員可以請求政府公房管理部門或直管公房經營管理單位撤銷原來的變更，作出新的變更。政府公房管理部門或直管公房經營管理單位拒絕變更的，當事人可以向法院提起行政訴訟，請求法院依法予以撤銷。3、原來的承租人可能去世多年，公房由其共同生活的部分家庭成員繼續居住并交納房租，按規定早就應當辦理變更手續，但是因為沒有拆遷補償的問題，大家都沒有異議，一直到現在仍然沒有辦理變更。

5，海淀區平房公租房變更新承租人的申請書格式怎么寫

變細需要登記，領表格，填寫表格即可。

可以關注當地的住房保障和房產管理局的官方網站獲取公租房消息。公租房申請的相關步驟： 1、受理。對申請材料齊全的，申請點應予以受理，并出具受理憑證。 2、初審。自申請點受理申請之日起20個工作日內初審機構完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公租房管理局復審;不合格的書面告知申請人并說明理由。 3、復審。市公租房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示;不合格的書面告知申請人并說明理由。 4、公示。復審合格的申請人將在市公租房信息網上進行公示，內容包括收入、住房等相關情況，時間不少于7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實名舉報，并在10個工作日內完成核查。經核查異議成立的，應書面告知申請人并說明理由。 5、輪候。經公示無異議或異議不成立的進入申請人輪候庫，申請人可在公租房信息網或申請點查詢。輪候期間, 申請人工作、收入、住房及家庭人數等情況發生變化，應主動和及時向原申請點如實提交書面材料，重新審核資格。

6，上海市公房可否轉讓如何辦理轉讓手續

未列入可出售范圍內的公房，可以進行承租權(即使用權)的轉讓和交換。列入可出售范圍內的公房，主要是獨用成套公房，不可以進行承租權的轉讓和交換，但可同步進行政策購房和上市交易。公房承租權的轉讓和交換應征得出租人的書面同意，由受讓人繼續履行租賃合同，并與出租人簽訂租賃主體變更合同。公房的轉讓和交換應當事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。另外，下列公有居住房屋不得進行承租權的轉讓和交換：一、整幢獨用的花園住宅;二、屬部隊、宗教團體所有的或者在學校校園內的;三、產權不明晰的;四、承租人拖欠租金尚未結清的;五、依法代管或需要落實政策的;六、已列入戶籍凍結范圍的;七、承租人在承租房屋內擅自搭建的;八、列入本市危棚簡屋改造或者住房成套改造計劃的;九、其他依法應當由出租人收回的。除上述規定的情形外，出租人應當同意承租人進行房屋承租權的轉讓和交換。承租人欲將不可售公有住房(即現未納入本市可出售范圍的公有住房)承租權轉讓須符合本市關于公有住房差價交換的有關政策規定，這就是通常所說的“使用權房轉讓”(但獨用成套的使用權房禁止轉讓)。承租權轉讓一般應有如下幾個步驟：一、簽訂合同。承租人轉讓前應征得同住成年人書面同意，在與受讓人洽談有關轉讓事宜后，簽訂《上海市公有住房承租權轉讓合同》。二、辦理征詢。承租人應持《租用公房憑證》向房屋所在地的房地產交易中心領取《上海市公有住房差價交換征詢表》，向公有住房出租人或出租人委托的物業公司進行征詢，出租人或物業公司應自收到征詢表的七日內給予書面答復。三、辦理審核。雙方當事人訂立上述轉讓合同后十日內，應持轉讓合同、租用公房憑證、雙方當事人身份證明等文件向房地產交易中心申請辦理承租權轉讓審核手續。房地產交易中心在取得出租人或物業公司的征詢意見之日起十三日內，完成審核工作。四、辦理存款。公有住房承租權轉讓的受讓方應持雙方當事人已簽署并由房地產交易中心審核蓋章的《上海市公有住房承租權轉讓合同》及當事人身份證證明，以轉讓方的史義到指定銀行營業網點辦理存款手續，銀行收款后，開具《個人住房特種存單》。承租人憑此向房地產交易中心領取《準予公用住房差價交換通知書》。五、辦理變更租賃關系。

日土工人

7，上海變更公房承租人

上海的公房按照《上海市房屋租賃條例》來管理。　　房地局在【貫徹實施上海市房屋租賃條例的意見(二)】中這樣規定：　　十二、公有居住房屋承租戶名的變更《上海市房屋租賃條例》中所稱公有居住房屋的"共同居住人"是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關系時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上（特殊情況除外）而且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結婚、出生可以不受上述條件的限制。承租人戶口遷離本市，其本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應予同意。協商不一致的，出租人應當從在本處有本市常住戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：　　（一）原承租人的配偶；　　（二）原承租人的子女（按他處住房情況，本處居住時間長短）；　　（三）原承租人的父母；　　（四）其他人（按他處住房情況，本處居住時問長短）。　　承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致，要求變更承租戶名的，出租人應予同意。協商不一致的，出租人應當按照上款規定書面確定承租人。承租人死亡，其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人的，其生前具有本市常住戶口的配偶和直系親屬協商一致，要求變更租賃戶名的，出租人應予同意。協商不一致的，出租人應當按照下列順序書面確定承租人：　　（一）原承租人的配偶；　　（二）原承租人的子女（按他處住房情況）；　　（三）原承租人的父母；　　（四）原承租人的其他直系親屬（按他處住房情況）。　　你可以再去物業管理部門申訴，也可以向其上級區縣房地局申訴反映。