總價低，使用面積大2.可塑性強3.商用LOFT公寓一般建在市中心繁華地段，所以一般有地理位置優越、交通方便、周邊配套高LOFT公寓的缺點。公寓基本以板樓為主，通風性要好，陽光充足4.產權不同，公寓是40年或50年產權最后，買不買公寓還是看個人的需求和喜好。

1、loft公寓有升值空間嗎？LOFT公寓與普通商品房的區別是什么？

廣州房地產生態圈為你解答：loft公寓有升值空間嗎？我們來看看loft公寓的優缺點：LOFT公寓的優點：1.總價低，使用面積大2.可塑性強3.商用LOFT公寓一般建在市中心繁華地段，所以一般有地理位置優越、交通方便、周邊配套高LOFT公寓的缺點：1.40年產權2.不能落戶3.公攤面積大4.首付比例高，貸款最高年限為10年，而且不能使用公積金貸款，只能純商業貸款。

看完之后是否有一些了解了呢？LOFT公寓與普通商品房的區別：、1.水電收費標準不同，公寓不同燃氣，只能用電，公寓使用商業用電2.繳納的稅費和土地出讓金不同，公寓的比住宅的高3.建筑質量和建筑標準上不同，公寓基本以板樓為主，通風性要好，陽光充足4.產權不同，公寓是40年或50年產權最后，買不買公寓還是看個人的需求和喜好。

2、買loft公寓值嗎？買過的有后悔的嘛？

謝謝邀請，LOFT公寓“買一平，送一平”，相對住宅來說，總房款比較低，對購房者誘惑比較大，尤其是上下兩層的時尚設計，更加吸引年輕人的注意。但是在這里需要提醒購房者，購買LOFT公寓需要謹慎，首先要明確購買公寓的用途，是自住還是辦公？先來說說自住。個人的觀點是，LOFT公寓不適合自住，不管是普通公寓還是LOFT公寓，屬性都是商業用房，產權40年，商水商電，不通燃氣，未來生活成本會高一些。

轉手的時候稅費比較貴，所以不容易出手，不要以為轉手買房離你很遙遠，年輕人住上幾年，只要一有孩子，必然涉及到換房。三口之家，或者三代同堂，家里有個樓梯，及其不方便，抱著孩子走樓梯，走幾遍就知道有多累了，孩子稍微大一些，安全也成問題。老人更是如此，每天在自己家爬上爬下，安全是一個問題，體力更是一個問題，公寓一般每層住戶很多，不止是自住，還有很多是辦公用的。

都是辦公室還行，如果你家左邊是個美甲店，右邊是個補習班，人來人往，難免嘈雜，同時LOFT公寓公攤面積比較大，根本不會實打實地“買一平，送一平”，那些贈送面積先會因為公攤打一個折扣。再來說說商用，LOFT公寓用來辦公，還是比較合適的，樓下辦公區，樓上會議室，對于初創的小公司來說空間剛好夠用，甚至如果你的公司不需要多少人手，那么樓下接待區，樓上居住區，解決了辦公和自住雙重問題。