當然這302個爛尾樓全部激活，總共能提供多少住房，夠多少人居住，我想準確的數(shù)字恐怕不好統(tǒng)計，但可以大致估算一下。18年下半年的時候南陽市官方統(tǒng)計的爛尾樓有302個，并成立專項解決小組，截止去年底，取得了比較大的進展，已解決了180個樓盤的問題，完成率60%，還有122個仍需解決。

1、河南南陽成為爛尾樓之都，付款買爛尾樓的人該咋辦？

做為消費者，我們在購買產(chǎn)品之前，總是先看產(chǎn)品，再選商品，交錢拿貨！完成交易！房屋也是商品，消費者花錢買，那商家就應該把商品優(yōu)質(zhì)的交給消費者，這交易不應該是這樣嗎？可現(xiàn)實是，政府拍買土地，開發(fā)商購買土地，政府成功的把土地出讓金落袋為安了！開發(fā)商把土地再抵押給銀行，銀行放貸，開發(fā)商把樓盤的建設交給建筑公司（欠款）開建！開建的過程中把樓盤的銷售外包給樓盤銷售公司代理！銷售的房款在開發(fā)商的帳戶里，不斷的流轉(zhuǎn)，當然銷售的房產(chǎn)還要交各個口的稅費等錢！開發(fā)商的錢如果只經(jīng)營一個樓盤，只要樓房都銷售出去，自然是有錢掙的，可樓房的銷售是一個過程，需要很長的時間，放著錢不掙不是商人的本色，那就玩的再狠些，能蓋一棟樓的錢在政府的鼓勵和縱容下，蓋十棟，甚至更多，這個過程，完美的結(jié)果就是樓賣的火爆，資金回的快，這樣一來，政府高興，地賣的好，有錢掙，有大稅可收。

銀行高興，資金有扺壓，安全，借出金額大，利潤收入高，開發(fā)商高興，房賣的好，資金能周轉(zhuǎn)，也能掙大錢，這個鏈條上的資方都能掙錢！可買方呢？就算炒房，那是要被別的購買者咒罵，被政府管控打壓，被銀行放貸吸血。老百姓呢？看著房價一天天的做地起價，節(jié)節(jié)高升，自己的辛勞辛苦積賺的鈔票在房價面前貶值的速度就有如瀑布流水，家有男孩的，無房自然結(jié)婚難度指數(shù)級上升！只有咬牙上車，盡快買房！可樓爛尾了，怎么受指責的又是購買的呢？，

2、南陽市房子的空置率是多少？把爛尾樓盤全部激活夠多少人居住？

感謝邀請回答，先說說第一個問題。官方雖說一直沒有公布南陽市房子空置率的具體數(shù)據(jù)，但是按照幾家統(tǒng)計機構(gòu)和權(quán)威人士對全國的房子空置率估算看，南陽市屬于中小城市，房子空置率應在13%—21.8%之間，具體從三方面分析如下：第一：依據(jù)國家電網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，南陽市房子的空置率應在13%以上。房子如果住人，就必須用電，這是生活的基本條件，因此在2018年上半年的時候，國家電網(wǎng)公司曾經(jīng)做過一個統(tǒng)計，從中國大陸每戶電表數(shù)據(jù)來看，一年一戶用電量不超過20度則可以被認為是“空置”，

統(tǒng)計得出的結(jié)論是，大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，農(nóng)村房屋空置率14%。南陽現(xiàn)在還不能完全算是中等城市，按小城市來看房屋空置率是13.9%，第二：依據(jù)《2017中國城鎮(zhèn)住房空置分析》報告，得出南陽市房子的空置率應在21.8%。2019年初，西南財經(jīng)大學中國家庭金融調(diào)查與研究中心主任甘犁發(fā)布了《2017中國城鎮(zhèn)住房空置分析》，報告里分別講了一線城市的房子空置率為16.8%，二線城市房子空置率為22.2%，三線城市房子空置率為21.8%，商品房空置率為26.6%，南陽現(xiàn)在屬于三線城市，對照來看，房子的空置率應為21.8%，

第三：依據(jù)權(quán)威人士的講話內(nèi)容，南陽市房子的空置率應在13%以上2018年的6月份，中央財辦原副主任楊偉民曾經(jīng)在第十屆陸家嘴論壇上發(fā)表講話，當時他曾提到：我們曾經(jīng)請有關單位通過對用電量對全國住宅的空置情況摸底調(diào)查，顯示我國無論是城鎮(zhèn)還是鄉(xiāng)村住宅的空置率都相當高。比日本這種高度老齡化、少子化、城市化的國家還要高，日本是13%，

這很不正常，說明用來炒的房子真不少，有關部門應該盡快制定空置標準。楊偉民先生曾做出過非常著名的論斷，也很有威望，他此次的講話就談到了了中國房子的空置率在13%以上，而另一權(quán)威人士在2018年12月23日，建設銀行董事長田國立在第十二屆北大光華新年論壇上發(fā)表講話，稱中國的住房空置率已達到了20%以上，從這兩位財經(jīng)界大佬口中基本可以判斷，2018年南陽市房子的空置率至少在13%以上。