上海市住建局最新通知，上海新規公司購買商品房3年內不可交易出售但現在公司要注銷

來源：整理時間：2023-05-21 02:04:57 編輯：上海生活手機版

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1，上海新規公司購買商品房3年內不可交易出售但現在公司要注銷
2，上海市住建局有哪些等級考試
3，上海每戶家庭住房面積若低于150平方米是否就算困難戶
4，上海人均住房面積標準2022年
5，上海怎么才算第二套房二套房認定標準解析
6，上海住房公積金月繳存上限漲至1636元繳存比例不變

1，上海新規公司購買商品房3年內不可交易出售但現在公司要注銷

沒辦法，就是不能交易。

日前，石家莊市住房保障和房產管理局發布《關于進一步規范撤銷石家莊商品房買賣合同備案和注銷商品房預告登記有關問題的通知》，對商品房買賣中的合同撤銷備案等行為進行了嚴格規范。業內人士告訴記者，現在的投機性購房人群炒房的慣用做法大多是先買了便宜的期房，等房子具備預售條件且房價也上漲了后，原買家再通過開發商向房管部門申請撤銷已備案的合同，然后再對該房產進行二次交易，從而達到賺取中間差價的目的。石市住房局相關人士表示，新規對撤銷商品房買賣合同備案的辦理進行了詳細規定：買賣雙方共同申請撤銷合同備案的，除應提交雙方共同申請書、解除石家莊商品房買賣合同協議、商品房買賣合同、身份證明、銀行出具的貸款已結清證明等相關材料外，還應按不同的情形分別提交相應材料，方可辦理。比如，因房屋質量問題申請撤銷合同備案的，應提交市、區建筑工程質量監督站出具的認定書或鑒定書。對于因買方工作調動離開本地，因戶口遷出本地，因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫療資金等原因而申請撤銷合同備案的八種情況，都做出了明確的提交材料規定。

上海新規公司購買商品房3年內不可交易出售但現在公司要注銷

2，上海市住建局有哪些等級考試

上海市住建局有一、二級注冊建筑師資格考試考。根據《人力資源社會保障部辦公廳關于2022年度專業技術人員職業資格考試計劃及有關事項的通知》（人社廳發〔2022〕3號）安排，市住房城鄉建設管理委行政服務中心發布了《上海市2022年度全國一、二級注冊建筑師資格考試考務工作安排》。

上海市住建局有哪些等級考試

3，上海每戶家庭住房面積若低于150平方米是否就算困難戶

那要看你家有幾口人了，上海人均住宅面積低于于33.07平米才行的，如果你是一家三口，只要低于99.21（33.07x3)平米就算是住房困難。

一、農村困難群眾住房救助的對象為：（一）不宜實行集中供養的農村五保戶；（二）農村低保戶和低收入戶中的無房戶、危房戶、因災倒房戶、住房困難戶（指人均住房建筑面積在12平方米以下或住房殘破簡陋、不御寒冷和風雨、不具備基本居住條件的家庭）；（三）縣級以上人民政府規定的其他困難家庭。二、農村困難群眾住房救助實行屬地管理，逐級申報審批。（一）申請。符合救助條件的家庭向村（居）民委員會提出書面申請，填寫《義烏市農村困難群眾住房專項救助申請表》，并提交下列資料： 1．家庭成員身份證及復印件和戶籍證明； 2．市民政部門核發的低保證明、低收入家庭證明、農村五保供養證等及復印件； 3．舊房平面簡圖及照片； 4．救助項目要求的其他相關材料。（二）評議。村（居）民委員會對收到的救助申請，通過召開村民代表會議的方式進行評議，初定救助對象，并予以公示，廣泛聽取和征求意見。（三）審查。鎮人民政府、街道辦事處對上報的申請材料要及時進行審核。（四）核準。市民政局對上報的材料進行匯總復核，確定救助對象。市住建局對經市民政局審核的救助對象的住房救助方式及標準予以核定。

上海每戶家庭住房面積若低于150平方米是否就算困難戶

4，上海人均住房面積標準2022年

上海人均住房面積標準2022年上海人均住房面積標準2022年2022年上海人均住房面積標準目前尚未確定，但據上海市住房和城鄉建設委員會統計，2020年上海市常住人口人均住房面積為21.9平方米，比2019年增加了0.2平方米。從近幾年的發展趨勢來看，上海市住房面積標準可能會繼續提高，2022年上海人均住房面積標準可能會在22平方米左右。上海市住房和城鄉建設委員會還表示，上海市將持續改善住房條件，提高居民住房質量，加快推進住房供應和配套服務優化，提高居民住房面積標準，提升居民住房福利水平，改善居民住房條件，促進居民健康生活，改善居民就業、收入狀況，營造良好的社會環境。

5，上海怎么才算第二套房二套房認定標準解析

問：上海怎么才算第二套房？答：根據《通知》羅列了本市下一步就嚴格執行房地產市場各項調控政策的具體舉措，包括：嚴格執行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策；加大保障性住房和普通商品住房土地供應力度；嚴格按照房屋用途加強交易管理；開展房地產市場調控政策執行情況檢查；大力加強住房保障，進一步擴大受益家庭規模；完善信息披露，加強輿論引導。答：就嚴格執行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策一項，《通知》明確，對貸款購買第二套住房的，按照現有政策，嚴格執行認房認貸的認定標準、首付款標準、貸款利率標準。嚴格執行差別化公積金貸款政策，支持首套自住性購房和符合條件的本市居民購買共有產權保障住房（經濟適用住房）個人住房公積金貸款。答：據悉，下半年，市有關方面將在全市組織開展住房限售政策、差別化住房信貸、稅收政策執行情況的檢查，重點檢查購房資格、認房認貸政策執行情況、土地增值稅等稅收征管情況，嚴肅查處提供虛假證明騙取購房資格以及違規發放二套、三套房貸等行為，確保各項政策落到實處。此外，區別普通商品住房和非普通商品住房、家庭唯一住房和家庭非唯一住房等情況，繼續嚴格執行各項差別化的房地產交易環節稅收政策。嚴格執行國家和本市住房限售政策確定的各項操作口徑。在合同簽約環節，加強對房地產企業的監管；在合同備案登記、產權過戶等環節，加強審核。《通知》還要求，房屋管理部門和工商部門要加強監管，防止擾亂房地產市場行為的發生。要按照批準的土地、房屋用途嚴格交易管理。酒店式公寓房屋用途為居住，屬于住房限售范圍；公寓式辦公樓房屋用途為辦公，公寓式酒店房屋用途為旅（賓）館，公寓式酒店嚴禁分套銷售。

6，上海住房公積金月繳存上限漲至1636元繳存比例不變

6月18日消息：據《東方早報》報道，7月1日起，上海公積金管理部門將對住房公積金的繳存基數和月繳存額上下限進行調整。其中，上海職工住房公積金的繳存基數由2009年月平均工資調整為2010年月平均工資，月繳存額上限增至1636元，下限增至156元。昨日，上海住房公積金網發布《關于2011年度上海市調整住房公積金繳存基數和月繳存額上下限的通知》（以下簡稱《通知》），公布了2011年度（2011年7月1日至2012年6月30日）上海調整住房公積金繳存基數和月繳存額上下限等有關事項。公積金繳存比例不變《通知》稱，自2011年7月1日起，上海職工住房公積金的繳存基數由2009年月平均工資調整為2010年月平均工資。2011年1月1日起新參加工作的職工，應以該職工參加工作的第二個月的當月工資收入或以其新參加工作以來實際發放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數。2011年1月1日起新調入的職工，以調入后發放的當月工資收入或以其實際發放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數。 2011年度職工本人和單位住房公積金、補充住房公積金繳存比例與2010年度相同。即，住房公積金繳存比例仍為各7%；補充住房公積金繳存比例仍為各1%至8%，具體比例由各單位根據實際情況確定。月繳存下限漲至156元《通知》明確，2011年度職工住房公積金月繳存額上限為1636元，比2010年度的1498元增加了138元；城鎮個體工商戶及其雇用人員、自由職業者的住房公積金月繳存額上限為2806元，比2010年度的2568元增加了238元。為保障低收入職工的住房公積金權益，2011年度住房公積金月繳存額下限確定為156元，比2010年度的134元增加了22元。城鎮個體工商戶及其雇用人員、自由職業者的住房公積金月繳存額下限參照此標準。單位核定后應告知職工《通知》還明確，各單位應按照上海市統計局計算職工月平均工資的口徑計算職工月平均工資，并以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數核定住房公積金月繳存額。各單位應在核定職工住房公積金月繳存額后一個月內，將核定情況告知職工本人，以維護職工的合法權益。市公積金管理中心將在年度基數調整期間對各繳存單位的繳存情況進行核查。如果單位只為部分在職職工繳存住房公積金（補充住房公積金），一經查實，市公積金管理中心將依照《住房公積金管理條例》和《上海市住房公積金管理若干規定》予以處理。