上海市住建局最新通知，上海新規(guī)公司購買商品房3年內(nèi)不可交易出售但現(xiàn)在公司要注銷

來源：整理時間：2023-05-21 02:04:57 編輯：上海生活手機版

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1，上海新規(guī)公司購買商品房3年內(nèi)不可交易出售但現(xiàn)在公司要注銷
2，上海市住建局有哪些等級考試
3，上海每戶家庭住房面積若低于150平方米是否就算困難戶
4，上海人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)2022年
5，上海怎么才算第二套房二套房認定標(biāo)準(zhǔn)解析
6，上海住房公積金月繳存上限漲至1636元繳存比例不變

1，上海新規(guī)公司購買商品房3年內(nèi)不可交易出售但現(xiàn)在公司要注銷

沒辦法，就是不能交易。

日前，石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范撤銷石家莊商品房買賣合同備案和注銷商品房預(yù)告登記有關(guān)問題的通知》，對商品房買賣中的合同撤銷備案等行為進行了嚴格規(guī)范。業(yè)內(nèi)人士告訴記者，現(xiàn)在的投機性購房人群炒房的慣用做法大多是先買了便宜的期房，等房子具備預(yù)售條件且房價也上漲了后，原買家再通過開發(fā)商向房管部門申請撤銷已備案的合同，然后再對該房產(chǎn)進行二次交易，從而達到賺取中間差價的目的。石市住房局相關(guān)人士表示，新規(guī)對撤銷商品房買賣合同備案的辦理進行了詳細規(guī)定：買賣雙方共同申請撤銷合同備案的，除應(yīng)提交雙方共同申請書、解除石家莊商品房買賣合同協(xié)議、商品房買賣合同、身份證明、銀行出具的貸款已結(jié)清證明等相關(guān)材料外，還應(yīng)按不同的情形分別提交相應(yīng)材料，方可辦理。比如，因房屋質(zhì)量問題申請撤銷合同備案的，應(yīng)提交市、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的認定書或鑒定書。對于因買方工作調(diào)動離開本地，因戶口遷出本地，因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金等原因而申請撤銷合同備案的八種情況，都做出了明確的提交材料規(guī)定。

上海新規(guī)公司購買商品房3年內(nèi)不可交易出售但現(xiàn)在公司要注銷

2，上海市住建局有哪些等級考試

上海市住建局有一、二級注冊建筑師資格考試考。根據(jù)《人力資源社會保障部辦公廳關(guān)于2022年度專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試計劃及有關(guān)事項的通知》（人社廳發(fā)〔2022〕3號）安排，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委行政服務(wù)中心發(fā)布了《上海市2022年度全國一、二級注冊建筑師資格考試考務(wù)工作安排》。

上海市住建局有哪些等級考試

3，上海每戶家庭住房面積若低于150平方米是否就算困難戶

那要看你家有幾口人了，上海人均住宅面積低于于33.07平米才行的，如果你是一家三口，只要低于99.21（33.07x3)平米就算是住房困難。

一、農(nóng)村困難群眾住房救助的對象為：（一）不宜實行集中供養(yǎng)的農(nóng)村五保戶；（二）農(nóng)村低保戶和低收入戶中的無房戶、危房戶、因災(zāi)倒房戶、住房困難戶（指人均住房建筑面積在12平方米以下或住房殘破簡陋、不御寒冷和風(fēng)雨、不具備基本居住條件的家庭）；（三）縣級以上人民政府規(guī)定的其他困難家庭。二、農(nóng)村困難群眾住房救助實行屬地管理，逐級申報審批。（一）申請。符合救助條件的家庭向村（居）民委員會提出書面申請，填寫《義烏市農(nóng)村困難群眾住房專項救助申請表》，并提交下列資料： 1．家庭成員身份證及復(fù)印件和戶籍證明； 2．市民政部門核發(fā)的低保證明、低收入家庭證明、農(nóng)村五保供養(yǎng)證等及復(fù)印件； 3．舊房平面簡圖及照片； 4．救助項目要求的其他相關(guān)材料。（二）評議。村（居）民委員會對收到的救助申請，通過召開村民代表會議的方式進行評議，初定救助對象，并予以公示，廣泛聽取和征求意見。（三）審查。鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處對上報的申請材料要及時進行審核。（四）核準(zhǔn)。市民政局對上報的材料進行匯總復(fù)核，確定救助對象。市住建局對經(jīng)市民政局審核的救助對象的住房救助方式及標(biāo)準(zhǔn)予以核定。

上海每戶家庭住房面積若低于150平方米是否就算困難戶

4，上海人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)2022年

上海人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)2022年上海人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)2022年2022年上海人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)目前尚未確定，但據(jù)上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會統(tǒng)計，2020年上海市常住人口人均住房面積為21.9平方米，比2019年增加了0.2平方米。從近幾年的發(fā)展趨勢來看，上海市住房面積標(biāo)準(zhǔn)可能會繼續(xù)提高，2022年上海人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)可能會在22平方米左右。上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會還表示，上海市將持續(xù)改善住房條件，提高居民住房質(zhì)量，加快推進住房供應(yīng)和配套服務(wù)優(yōu)化，提高居民住房面積標(biāo)準(zhǔn)，提升居民住房福利水平，改善居民住房條件，促進居民健康生活，改善居民就業(yè)、收入狀況，營造良好的社會環(huán)境。

5，上海怎么才算第二套房二套房認定標(biāo)準(zhǔn)解析

問：上海怎么才算第二套房？答：根據(jù)《通知》羅列了本市下一步就嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)市場各項調(diào)控政策的具體舉措，包括：嚴格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策；加大保障性住房和普通商品住房土地供應(yīng)力度；嚴格按照房屋用途加強交易管理；開展房地產(chǎn)市場調(diào)控政策執(zhí)行情況檢查；大力加強住房保障，進一步擴大受益家庭規(guī)模；完善信息披露，加強輿論引導(dǎo)。答：就嚴格執(zhí)行差別化住房信貸、稅收和住房限售政策一項，《通知》明確，對貸款購買第二套住房的，按照現(xiàn)有政策，嚴格執(zhí)行認房認貸的認定標(biāo)準(zhǔn)、首付款標(biāo)準(zhǔn)、貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。嚴格執(zhí)行差別化公積金貸款政策，支持首套自住性購房和符合條件的本市居民購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房（經(jīng)濟適用住房）個人住房公積金貸款。答：據(jù)悉，下半年，市有關(guān)方面將在全市組織開展住房限售政策、差別化住房信貸、稅收政策執(zhí)行情況的檢查，重點檢查購房資格、認房認貸政策執(zhí)行情況、土地增值稅等稅收征管情況，嚴肅查處提供虛假證明騙取購房資格以及違規(guī)發(fā)放二套、三套房貸等行為，確保各項政策落到實處。此外，區(qū)別普通商品住房和非普通商品住房、家庭唯一住房和家庭非唯一住房等情況，繼續(xù)嚴格執(zhí)行各項差別化的房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策。嚴格執(zhí)行國家和本市住房限售政策確定的各項操作口徑。在合同簽約環(huán)節(jié)，加強對房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管；在合同備案登記、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)，加強審核。《通知》還要求，房屋管理部門和工商部門要加強監(jiān)管，防止擾亂房地產(chǎn)市場行為的發(fā)生。要按照批準(zhǔn)的土地、房屋用途嚴格交易管理。酒店式公寓房屋用途為居住，屬于住房限售范圍；公寓式辦公樓房屋用途為辦公，公寓式酒店房屋用途為旅（賓）館，公寓式酒店嚴禁分套銷售。

6，上海住房公積金月繳存上限漲至1636元繳存比例不變

6月18日消息：據(jù)《東方早報》報道，7月1日起，上海公積金管理部門將對住房公積金的繳存基數(shù)和月繳存額上下限進行調(diào)整。其中，上海職工住房公積金的繳存基數(shù)由2009年月平均工資調(diào)整為2010年月平均工資，月繳存額上限增至1636元，下限增至156元。昨日，上海住房公積金網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于2011年度上海市調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)和月繳存額上下限的通知》（以下簡稱《通知》），公布了2011年度（2011年7月1日至2012年6月30日）上海調(diào)整住房公積金繳存基數(shù)和月繳存額上下限等有關(guān)事項。公積金繳存比例不變《通知》稱，自2011年7月1日起，上海職工住房公積金的繳存基數(shù)由2009年月平均工資調(diào)整為2010年月平均工資。2011年1月1日起新參加工作的職工，應(yīng)以該職工參加工作的第二個月的當(dāng)月工資收入或以其新參加工作以來實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。2011年1月1日起新調(diào)入的職工，以調(diào)入后發(fā)放的當(dāng)月工資收入或以其實際發(fā)放的月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。 2011年度職工本人和單位住房公積金、補充住房公積金繳存比例與2010年度相同。即，住房公積金繳存比例仍為各7%；補充住房公積金繳存比例仍為各1%至8%，具體比例由各單位根據(jù)實際情況確定。月繳存下限漲至156元《通知》明確，2011年度職工住房公積金月繳存額上限為1636元，比2010年度的1498元增加了138元；城鎮(zhèn)個體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者的住房公積金月繳存額上限為2806元，比2010年度的2568元增加了238元。為保障低收入職工的住房公積金權(quán)益，2011年度住房公積金月繳存額下限確定為156元，比2010年度的134元增加了22元。城鎮(zhèn)個體工商戶及其雇用人員、自由職業(yè)者的住房公積金月繳存額下限參照此標(biāo)準(zhǔn)。單位核定后應(yīng)告知職工《通知》還明確，各單位應(yīng)按照上海市統(tǒng)計局計算職工月平均工資的口徑計算職工月平均工資，并以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數(shù)核定住房公積金月繳存額。各單位應(yīng)在核定職工住房公積金月繳存額后一個月內(nèi)，將核定情況告知職工本人，以維護職工的合法權(quán)益。市公積金管理中心將在年度基數(shù)調(diào)整期間對各繳存單位的繳存情況進行核查。如果單位只為部分在職職工繳存住房公積金（補充住房公積金），一經(jīng)查實，市公積金管理中心將依照《住房公積金管理條例》和《上海市住房公積金管理若干規(guī)定》予以處理。