在廣州買二手房，首付有40萬，收入有2到3萬塊錢左右買哪里。如果是投資40萬的話，其實并不一定要投在廣州，因為在廣州，你只能買一個很小的戶型，新塘板塊近廣州，樓盤素質高近年來新塘一直是廣州樓市的成交冠軍，這個板塊在售樓盤多達30多個，單價9000-13000元左右，它離天河較近，開車半個多小時可到天河，受到眾多年輕買家歡迎。

1、廣州二手房買哪里好？

在廣州買二手房，首付有40萬，收入有2到3萬塊錢左右買哪里？其實這個問題并不難，因為廣州市區范圍以內基本上就沒有選擇的地方了，因為40萬左右的首付，那么房款的總價在150萬以下才能購買，不然的話超過這個數字的房子就不夠首付款了。所以如果是想買大一點的位置，肯定要偏一些位置，不是太好的地方才可以購買的到，另外一個問題就是只說了首付跟月供能力，卻沒有說自己本身的一個實際要求，其實這個是很難給你找得到房子，不知道你要多大的房子，也不知道你買房的動機，

那那么你買房是用來自己住，還是用來投資呢？如果自己住，那么就考慮到你周邊的一個交通配套要比較完善才可以，因為你們倆不在同一個地方，這樣子要考慮到雙方一個交通便利程度才能決定你的一個位置在哪里。如果是投資40萬的話，其實并不一定要投在廣州，因為在廣州，你只能買一個很小的戶型，小戶型現在升值的空間還是比較低的，因為廣州的甚至空間基本上已經快要到飽和了，你要在廣州升值一倍，那是非常難的，如果你是在其他地方投資的話，升值一倍甚至幾倍都是非常簡單。

2、廣州二手房哪里升值空間最大？

朱村板塊價低 市政配套利好增城朱村板塊可謂后起之秀，這一兩年表現很火，目前在售新盤多達七八個，已有碧桂園、中鐵建等知名開發商的樓盤在售，5月5日，增城朱村街兩宗宅地開拍，更是吸引了富力、萬科、保利、綠地、合景泰富等7大開放商競爭激烈，樓面價達到5797元/㎡，而現今在售新盤單價在8000-11000元左右，價格相對廣州市區低很多。

這個區域有著很大的規劃利好，今年年底廣州教育城一期將建成，將會有13所學校入駐朱村，而地鐵21號線預計2017年開通，屆時板塊發展將大大提速。板塊目前比較大的缺點是離廣州市區較遠，配套比較缺乏，新塘板塊近廣州，樓盤素質高近年來新塘一直是廣州樓市的成交冠軍，這個板塊在售樓盤多達30多個，單價9000-13000元左右，它離天河較近，開車半個多小時可到天河，受到眾多年輕買家歡迎。

新塘板塊相對成熟，很多大盤素質不錯，而建設中的地鐵13號線預計2017年開通，加上穗莞深等交通軌道的建設，未來新塘將成為廣州東部交通樞紐，花都區府板塊居住環境好，配套高大上作為花都居住條件最好，區府板塊的售價并不便宜，甚至它已經是花都價格最高的區域，單價10000多元甚至上2萬元，但這些樓盤的素質真不錯，還靠近公園，配套不僅完善還高大上，而且有地鐵9號線的利好和萬達旅游城的大力推動，地鐵開通后，花都區府一帶的吸引力將不亞于番禺和黃埔。

黃埔長嶺居板塊自然環境好，前景國際化蘿崗長嶺居是這些板塊里自然環境最好的，群山環繞，空氣清晰，如今已有奧園、越秀、萬科等知名開發商入駐，洋房單價12000-15000元左右，是黃埔樓價最低的區域之一，根據規劃，這里將總投資500億元，未來，地鐵21號線長平站就在這個區域，公交覆蓋率達80%，擁有公辦學校、國際學校。

定位為廣州東部山水新城示范區，總規劃人口達20萬，2020年基本建設成型，廣州南站板塊高鐵、地鐵遇上新規劃目前南站板塊基本沒啥樓盤在售，附近的臻尚苑單價大約25000元，價格上來看，比起市區樓盤有著優勢，近期南站板塊升級定位為“泛珠CBD”——泛珠合作平臺 華南樞紐門戶 綜合商貿新區。與原規劃相比，新規劃住宅地塊規模也有大量增加，

大體量的商業和住宅的建設，更有利于這個區域的發展成熟，加上已有的高鐵加地鐵配套，南站的成熟有望快速提升。南沙板塊自貿區最宜居區域南沙自貿區正式掛牌以來，推動了南沙經濟的發展，同時也帶來了人氣，目前南沙單價10000-16000元，價格相對較低，而且目前南沙已有地鐵4號線，4號線延長線也在建設中，隨著交通的更加完善，南沙各項配套的加速成熟，而隨著利好政策的落實，南沙樓市必定穩步上升，價格上漲。