上海一幢寫字樓值多少錢，蓋一座40層寫字樓多少錢大概

來源：整理時間：2022-12-20 05:53:22 編輯：大上海生活手機版

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1，蓋一座40層寫字樓多少錢大概
2，上海寫字樓那些地方比較集中租金大約在多少
3，東方希望天祥廣場寫字樓價值
4，某企業(yè)出售一幢辦公樓該辦公樓賬面原價370萬元累計折舊115萬
5，目前在上海靜安投資寫字樓合適嗎價格在22000左右
6，上海寫字樓稅費問題
7，請問上海大虹橋?qū)懽謽浅鲎飧K州寫字樓價格類似嗎有相關(guān)介紹嗎

1，蓋一座40層寫字樓多少錢大概

大概一千元左右一平方！

按廣東當前的市場價格，25層的商業(yè)寫字樓每一平方米約為1200~1500元，你可以計算一棟樓有多少面積，就知道是多少錢。

蓋一座40層寫字樓多少錢大概

2，上海寫字樓那些地方比較集中租金大約在多少

陸家嘴、淮海中路、南京西路、長壽路各商務(wù)區(qū) 高檔的寫字樓價格基本在￥6.00-12.50 元/天/㎡而且上海寫字樓的租金已經(jīng)連續(xù)5個月都在漲啦

你好！陸家嘴5-13，徐家匯3-10，淮海路5-10，靜安寺3-10左右，南京西路5-12，更多資料可電話021-58870519 www.9office.com如果對你有幫助，望采納。

上海寫字樓那些地方比較集中租金大約在多少

3，東方希望天祥廣場寫字樓價值

在城南所謂的大放量中，大多數(shù)為乙級和偽甲級寫字樓，真正高品質(zhì)的甲級寫字樓實際上屈指可數(shù)。所以最后就不得不將目光放在了像東方希望天祥廣場這樣的超甲級寫字樓的身上。舉個簡單的例子，很多項目在市場不好的情況下就會減配降價，但是東方希望天祥廣場前期規(guī)劃寫字樓電梯為22部，考慮到整個超高層項目的運轉(zhuǎn)效率又特別增設(shè)2個轉(zhuǎn)乘電梯保證高效辦公。這種做法別人看似疑惑，其實很簡單，只要把項目做好了，做精了，就不擔心賣不出去。

東方希望天祥廣場寫字樓價值

4，某企業(yè)出售一幢辦公樓該辦公樓賬面原價370萬元累計折舊115萬

出售該幢辦公樓確認的凈收益為360-(370-115)-10-18=77萬元

處置固定資產(chǎn)凈收益是指企業(yè)處置固定資產(chǎn)所取得的收入扣除處置費用及固定資產(chǎn)賬面價值后的余額，轉(zhuǎn)入營業(yè)外收入的金額。該辦公樓賬面原價370萬元,累計折舊115萬元,未計提減值準備. 即該辦公樓的賬面價值為370-115=255 則出售該幢辦公樓確認的凈收益=處置固定資產(chǎn)所取得的收入-處置費用-該辦公樓的賬面價值=360-10-18-255=77萬元

5，目前在上海靜安投資寫字樓合適嗎價格在22000左右

目前在上海靜安投資寫字樓總體時機還是比較好的影響寫字樓的三個最大因素：地段、供求和經(jīng)濟面。有句名言，影響地產(chǎn)的因素：地段、地段，還是地段。靜安的地段無可質(zhì)疑，但是也分具體區(qū)域，如果是南京西路、靜安寺、延安中路等，絕對是核心中的核心。同樣是靜安，膠州路等就差一些了。劃分主要是以北京西路為界，北京西路以南地段，22000絕對物超所值，以北，則要具體看了。供求再好的地段，如果嚴重供大于求，也會導(dǎo)致租金下降，譬如陸家嘴。這個要看你所處的具體方位了。據(jù)我所知，南京西路等還是比較稀缺的。經(jīng)濟面租金和經(jīng)濟面息息相關(guān)。目前的經(jīng)濟面不好，但是投資房產(chǎn)就應(yīng)該在這種時候投資！如果經(jīng)濟面很好，像前幾年，那寫字樓租金也是每年見漲。希望對您有幫助！

您是說投資寫字樓嗎？這樣你要考慮很多因素，比如該樓盤周邊的設(shè)施、寫字樓附近吸引的是哪些類型的企業(yè)？綜合考察調(diào)研后，做一個市場規(guī)劃，希望我的回答對你有用！

上海的寫字樓80%只租不售，你要的價位的在靜安區(qū)，比較新的有、麗都新貴、舊的、環(huán)球世界大廈（回報4%左右）。高價位有、南證大廈靜安中華（31000左右）、回報6%左右）再看看別人怎么說的。

6，上海寫字樓稅費問題

您好，如果您的寫字樓已經(jīng)滿5年的話，需要繳納差額的5.55%的營業(yè)稅，如果不滿5年的話，需要繳納全額的5.55%的營業(yè)稅。另外還有3%的土地增值稅，以及差額20%或者是全額1%的的個人所得稅。買方需要繳納總額4%的契稅。

上海交易稅主要有以下幾類：營業(yè)稅、個人所得稅、交易手續(xù)費、契稅、登記費，圖紙費、權(quán)證印花稅。具體要交多少錢，是根據(jù)你購買的房子的性質(zhì)定義的。上家（房東）要交付的稅收如下：滿5年1.營業(yè)稅：1）普通住宅：暫免2）非普通住宅：合同價差額的5.55%或者是5.65%（根據(jù)你房屋所在地決定，市級一般是5.65%）eg:原先房東買入價是100萬，現(xiàn)在賣出是200萬，那么營業(yè)稅就是（200-100）*5.65%2.個人所得稅：家庭唯一一套購房，則免個人所得稅情況 1.契稅：情況1：90平米以下同時滿足家庭唯一一套房產(chǎn)，普通住宅，契稅是1%如果不是唯一一套，契稅則是1.5%情況2：90-140平米普通住宅：1.5%非普通住宅：3%情況3：140平米以上140平米以上的房產(chǎn)均屬于非普通住宅，所以契稅是3%2.交易手續(xù)費 2.5元/平米3.登記費：80元/套4.圖紙費：25元/套5.權(quán)證印花稅：提供賣房和買房的個人所的稅票據(jù)，拿著買房和賣房的購房協(xié)議去地稅局可以減免！多退少補！

7，請問上海大虹橋?qū)懽謽浅鲎飧K州寫字樓價格類似嗎有相關(guān)介紹嗎

大虹橋的寫字樓價格目前處在一個上升期，平均價格在4.0-7.0左右，跟蘇州的差別還是很大的，還有就是地理位置天壤之別，對于貴公司選擇在上海這里設(shè)分部的話其實大虹橋所處的虹橋商務(wù)區(qū)是最合適的，這里交通十分便利，高鐵，機場，地鐵等都是步行可以到的，開車到長三角主要城市可都在1小時左右，貴公司作為醫(yī)藥行業(yè)如果選擇虹橋商務(wù)區(qū)注冊的話也是有諸多優(yōu)惠政策的，我可以分析下虹橋?qū)懽謽堑某鲎獾母艣r，供貴公司參考：虹橋商務(wù)區(qū)分為核心區(qū)一期、虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)二期北區(qū)、虹橋商務(wù)區(qū)二期南區(qū)和徐涇會展商圈四大地塊，地段，交通，價格，品質(zhì)各不相同：一、虹橋商務(wù)分為核心區(qū)一期：類似于浦東的陸家嘴核心位置，開發(fā)商自持居多，價格在5.5-8.0元，多數(shù)都是5A甲級寫字樓，交通極為便利，配套完善，代表樓盤有：虹橋萬科中心，虹橋天地，虹橋綠谷等；二、虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)二期北區(qū)：以總部獨棟辦公為主，有很多小獨棟寫字樓出售給企業(yè)做企業(yè)總部，價格在3.2-4.5元之間，環(huán)境比較好，缺點是距離虹橋交通樞紐比較遠，走路要20分鐘以上，代表樓盤有：萬科時一區(qū)，中駿廣場，虹橋正榮中心，虹橋協(xié)信中心等；三、虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)二期南區(qū)：類似于北區(qū)的模式，業(yè)主自用的比較多，其中經(jīng)緯匯項目為代表，也是企業(yè)總部獨棟，價格在4.0-5.5元左右；四、徐涇會展商圈：以國家會展中心，虹橋世界中心為代表，性價比也非常高，樓的品質(zhì)為5A甲級，價格在3.6-5.0元之間。現(xiàn)將虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓項目參數(shù)做統(tǒng)計，供參考：項目名稱總建筑面積棟數(shù) 租售情況租售面積租賃價格虹橋麗寶廣場 23.3萬㎡ 5棟可租 150-2500㎡ 5.0-5.5元虹源盛世中心 52.3萬㎡ 13棟可租 180-3000㎡ 5.0-5.5元虹橋匯（北） 35.6萬㎡ 10棟可租 200-2300㎡ 6.0-6.5元虹橋萬科中心 19.6萬㎡ 7棟可租 150-2500㎡ 7.0-7.5元虹橋新地中心 7.5萬㎡ 2棟可租 200-2000㎡ 5.0-5.5元虹橋萬通中心 8.2萬㎡ 3棟可租 230-2200㎡ 6.0-6.5元龍湖虹橋天街 42.5萬㎡ 15棟可租可售 50-1500㎡ 4.0-5.0元虹橋天地 38萬㎡ 11棟可租 200-2300㎡ 6.5-7.0元冠捷科技大廈 43.2萬㎡ 1棟可租 250-3800㎡ 5.5-6.0元金臣僑德 10.4萬㎡ 5棟可租 200-1800㎡ 6.0-6.5元虹橋綠谷廣場 24.9萬㎡ 6棟可租可售 160-3000㎡ 5.0-6.0元虹橋富力 27萬㎡ 6棟可租 130-2000㎡ 5.5-6.0元虹橋三湘廣場 6.7萬㎡ 3棟可租 160-1500㎡ 4.5-5.5元經(jīng)緯匯 33.5萬㎡ 55棟可租 130-2000㎡ 4.5-5.5元寶業(yè)中心 2.5萬㎡ 1棟待定 2300㎡待定隆視廣場 6.5萬㎡ 2棟可租 300-2500㎡ 4.5-5.5元中駿廣場 44.4萬㎡ 25棟可租可售 150-3600㎡ 4.2-5.5恒基旭輝中心 23.8萬㎡ 36棟可租可售 120-2000㎡ 4.3-5.5元富力虹橋十號 41.5萬㎡ 26棟可租可售 120-1900㎡ 4.5-5.5元阿里巴巴 14.1萬㎡ 2棟可租可售 300-2400㎡ 4.2-5.5元新長寧虹橋8號 13.6萬㎡ 15棟可租可售 230-2600㎡ 4.2-5.5元新華聯(lián)國際中心 29萬㎡ 22棟可租可售 200-2300㎡ 4.0-5.5元萬科時一區(qū) 24.6萬㎡ 55棟可租可售 50-2000㎡ 2.5-4.2元虹橋協(xié)信中心 22.5萬㎡ 11棟可租可售 230-2200㎡ 3.5-5.0元虹橋正榮中心 23.5萬㎡ 17棟可租可售 100-2600㎡ 4.0-5.0元相信看過上述講解，您可以對虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓出租的概況有個充分的認識，如有問題也可以問我。