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1，上海新房積分政策

上海新房積分政策包括：1、認購對象：根據本市住房限購政策具備本市購房資格的家庭或個人。2、名下房產：認購申請時，認購對象（及其家庭成員）名下住房套數計算按照住房限購政策規定執行，無房的，＋20分。3、認購對象為滬籍家庭且名下住房為1套的，＋5分。主要審查資料：（1）認籌時，購房者提供限購資格審查的材料。認籌結束后，公證處還會再次審核一遍。（2）購買人身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證、離婚證及離婚協議）、未成年子女出生證明。（3）社保證明或納稅證明（非上海戶籍需要提供，上海戶籍不需要提供）。（4）購房人及家庭成員名下住房相關資料：購房合同或預告登記或產證等（只要是購房人名下的產證均需要提供，與父母共有、動拆遷、宅基地）。

上海新房積分政策

2，2022上海新房搖號積分政策

2022上海新房搖號積分政策如下：1、在家庭結構方面，在認購申請時，認購對象為夫妻（包括未成年子女）加10分，認購對象為成年未婚或離異、喪偶等個人的（無論是包括未成年子女），此項不得分。2、在戶籍方面，認購申請時，認購對象為本市戶籍的（若為家庭的，夫妻雙方中至少有一方應為本市戶籍），加10分；認購對象為非滬籍的，此項不得分。3、在名下房產方面，認購申請時，認購對象（及其家庭成員）名下住房套數計算按照住房限購政策規定執行，無房的加20分；認購對象為滬籍家庭且名下住房為1套的，加5分。此外需要注意的是，認購對象在2021年1月22日（含）后贈予他人的住房，仍計入認購對象名下；承租的公有居住房屋的記入認購對象名下。4、在5年內購房記錄方面，認購申請時，認購對象（及其家庭成員）名下無房且5年內無購房記錄，加20分；認購對象為滬籍家庭名下有1套住房且5年內無購房記錄，加5分；認購對象5年內購房記錄的，此項不得分。5、認購對象的社保繳納月數與社保繳納系數相乘即為年限分。社會繳納月數自2003年1月起算。認購對象為家庭的，按其中社保繳納月數最高的1名成員計算；認購對象包括兩個及以上家庭的，按其中社保繳納月數較低的家庭計算。

2022上海新房搖號積分政策

3，上海買房積分政策

上海目前實行搖號積分制，什么是搖號積分制呢?說得通俗易懂點，就是在認籌搖號基礎上再加上積分要求，如果積分未達到相應要求，就無法進行購房。積分制計算方法比較全面綜合，主要從購房者的現有房產情況、5年內購房記錄、家庭結構、戶籍情況、社保繳納等方面進行賦值計算積分。這其中，前四項是基礎分，社保繳納情況是年限分，年限分可根據購房者在上海繳納社保的時間乘以系數進行換算，系數不同則代表著樓盤項目的產品類型和結構區別。首先能進入搖號的購房者被限定在1.3：1，就是說客戶是房源的1.3倍，其實，計分規則并不復雜，總分包含基本分和動態分兩大項，綜合家庭、戶籍、擁有的住房狀況、五年內在滬購房記錄、以及在滬繳納社保五大因素，再按照搖號人數比房源多30%的原則，積分高低排序，選取進入公證搖號選房的人員名單。如果是家庭無房戶可以有30分，5年內沒有買賣記錄的20分;上海戶口10分。分數高的前1.3倍房源數的申請者可以進入搖號現場。其中5年內沒有買賣記錄的上海無房家庭，可以拿到滿分，也就是說這一類人是被支持關照的。法律依據:《上海市居住證積分管理辦法》第七條加分指標包括創業人才、創新創業中介服務人才、緊缺急需專業、投資納稅或帶動本地就業、繳納職工社會保險費基數、特定的公共服務領域、遠郊重點區域、全日制應屆畢業生、表彰獎勵、配偶為本市戶籍人員等指標。（一）創業人才符合一定條件的創業人才，積120分。創業人才積分具體條件，由市科委會同相關部門制定后，向社會公布。（二）創新創業中介服務人才符合一定條件的創新創業中介服務人才，積120分。創新創業中介服務人才積分具體條件，由市科委會同相關部門制定后向社會公布。（三）緊缺急需專業持證人所學專業屬于本市緊缺急需專業且工作崗位與所學專業一致的，積30分。本市緊缺急需專業目錄，由市人力資源社會保障局會同相關部門制定后向社會公布。（四）投資納稅或帶動本地就業持證人在本市投資創辦的企業，按照個人的投資份額計算，最近連續3年平均每年納稅額在10萬元人民幣及以上或平均每年聘用本市戶籍人員在10人及以上，每納稅10萬元人民幣或每聘用本市戶籍人員10人積10分，最高120分。（五）繳納職工社會保險費基數持證人在本市工作繳納職工社會保險費基數指標最高分值120分。具體積分標準如下：1.持證人最近4年內累計36個月在本市繳納職工社會保險費基數等于以及高于本市上年度職工社會平均工資80%低于1倍的，積25分。2.持證人最近4年內累計36個月在本市繳納職工社會保險費基數等于以及高于本市上年度職工社會平均工資1倍低于2倍的，積50分。3.持證人最近4年內累計36個月在本市繳納職工社會保險費基數等于以及高于本市上年度職工社會平均工資2倍低于3倍的，積100分。4.持證人最近3年內累計24個月在本市繳納職工社會保險費基數等于本市上年度職工社會平均工資3倍的，積120分。持證人因未正常繳納本市職工社會保險費而補繳的、職工社會保險繳費基數與個人所得稅繳費基數不能合理對應的、職工社會保險繳費單位與簽訂勞動（聘用）合同單位不一致的，不作為本項的積分依據。（六）特定的公共服務領域持證人在本市特定的公共服務領域就業，每滿1年積4分，滿5年后開始計入總積分。（七）遠郊重點區域持證人在本市重點發展的遠郊區域工作并居住，每滿1年積2分，滿5年后開始計入總積分，最高分值20分。（八）全日制應屆畢業生持證人為全日制應屆高校大學畢業生，積10分。（九）表彰獎勵：持證人在本市工作期間獲得的表彰獎勵可積分，最高分值110分。具體積分標準如下：1.持證人獲得本市部、委、辦、局等市級機關專項性表彰獎勵，積30分。2.持證人獲得本市部、委、辦、局等市級機關綜合性表彰獎勵，積60分。3.持證人獲得省部級及以上政府表彰獎勵，積110分。本市部、委、辦、局等市級機關政府表彰獎勵項目目錄，按照市政府批準并公布的表彰獎勵目錄執行。（十）配偶為本市戶籍人員持證人配偶為本市戶籍人員，結婚每滿1年積4分，最高分值40分。

上海買房積分政策