汕頭地處北回歸線上，氣候宜人，風景優(yōu)美，海岸線長。汕頭在粵東有天然的地理位置優(yōu)勢，物價方面，客觀的說汕頭處于中等水平，汕頭有不少買房者都是閑置資金甚至全款買房，還貸壓力小，房地產(chǎn)的貸款政策等只能影響到購房者，對汕頭炒房者其實影響并不大，二、區(qū)域汕頭萬達廣場目前所處的位置在于原汕頭農(nóng)科所，在區(qū)域上處于臨近潮汕揭三市交界，輻射范圍區(qū)域較大。
1、汕頭的物價怎么樣？
一個字，高兩個字，不低1.關注飲食，這是生活之本，在深圳生活可以找到六元十元的河粉和沙縣小吃，在汕頭市區(qū)基本河粉十元起步。菜市場菜價不便宜，最近主要是玉米價格基本都在五元一斤以上，其他地區(qū)去過不少，感覺基本市中心價格都比較高，但是汕頭市中心的價格真心有點高，當然也不是高得變態(tài)，但是與城市三線城市的定位比偏高，與人民收入相比偏高。
汕頭的樓市虛有其表，非正常經(jīng)濟發(fā)展的結果，1、非人口流入式增長:汕頭經(jīng)濟發(fā)展近幾年雖似有好轉(zhuǎn)，但本地人民的收入情況卻不明顯，投資環(huán)境、政策、行政效率跟不上，再加上本地就業(yè)勞資關系混亂，招不來投資商，留不住外來人員，房價上漲的依靠的在外經(jīng)商的潮汕人去購買來投資，而非剛需，必然產(chǎn)生較高的空置率。2、房價短期內(nèi)不會因為政策而下降:汕頭有不少買房者都是閑置資金甚至全款買房，還貸壓力小，房地產(chǎn)的貸款政策等只能影響到購房者，對汕頭炒房者其實影響并不大，
3、汕頭現(xiàn)在的房價怎么樣，還能漲嗎？
作為一個財經(jīng)工作者，我覺得汕頭作為廣東省的一個省轄市，經(jīng)濟相對發(fā)達，未來房價還有可能會上漲。從汕頭總體情況看，它是全國主要港口城市、中國最早開放的經(jīng)濟特區(qū)之一、海西經(jīng)濟區(qū)重要組成部分，汕頭港于1860年開埠，素有“嶺東門戶、華南要沖”、“海濱鄒魯、美食之鄉(xiāng)”美稱，享有中國優(yōu)秀旅游城市、中國投資環(huán)境百佳城市、中國品牌經(jīng)濟城市、國家知識產(chǎn)權工作示范城市、國家電子商務示范城市、國家信息消費試點城市、全國雙擁模范城、中國文具生產(chǎn)基地。
2017年全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值2350.76億元，同比增長9.2%，2017年城鄉(xiāng)居民可支配收入為22521元，比上年增長8.7%；人均消費性支出18789元，增長7.2%。其中城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入27175元，增長8.2%，目前房價有所偏高，2017年從1月份的均價8157元上升到12月份的8339元，最高6月份的9959元；2018年房價均價從1月份的8339元上漲到11月的8817元，最高7月份上漲到9072元。
4、汕頭適合居住嗎/？
謝謝邀請汕頭總體感覺還是非常適合居住的，汕頭地處北回歸線上，氣候宜人，風景優(yōu)美，海岸線長。汕頭在粵東有天然的地理位置優(yōu)勢，市區(qū)里面有深水港口，交通建設的基礎比較好。就是近幾年有點退步，機場搬走了，高鐵沒份了。不過已經(jīng)開始醒過來了，在進一步建設交通了。包括市區(qū)高速和高鐵，汕頭也是潮汕平原的出海口，土地肥沃，物產(chǎn)豐饒。
土地利用方便，汕頭有特區(qū)的政策優(yōu)勢，雖然之前沒有非常好的利用。但特區(qū)立法權等依然存在，汕頭的飲食文化非常豐厚迷人。汕頭的醫(yī)療條件在粵東是最好的，文化教育方面也是處于領先地位的，物價方面，客觀的說汕頭處于中等水平。中心城區(qū)房子中高端的大概一平米要一萬五以上，低端的，舊小區(qū)也有六千多一平方的。澄海區(qū)房價在七千到八千一平方，
5、汕頭萬達現(xiàn)在怎么樣了？是不是也即將面臨金鳳城、服裝城、小商品城的下場？
不請自來~！！！真的不知道說很快倒閉的人到底是什么酸檸檬心態(tài)！都說外行看熱鬧，內(nèi)行看門道。雖然咱不是內(nèi)行，但是至少可以算是行內(nèi)，相比于那些看熱鬧數(shù)人頭，從萬八千到千八百的減少的悖論還喋喋不休，振振有詞的人，相對會有說服力點吧，首先，萬達目前的成功，一靠品牌，二依地點，三有是周邊人口，一、品牌萬達的名聲早已在外（總有杠精會說沒聽過），且是目前在潮汕三市首個開業(yè)的萬達廣場，自然受關注度還是高。
