剛需客戶(hù)，買(mǎi)萬(wàn)科還是挺不錯(cuò)的，但改善方面，在鄭州的表現(xiàn)，確實(shí)可以考慮本土品牌3.鄭州萬(wàn)科在萬(wàn)科城小世界的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)低俗，引起很大輿論風(fēng)波，公關(guān)做的也不行4.萬(wàn)科在鄭州的交房項(xiàng)目，業(yè)主維權(quán)也是蠻厲害的，好在沒(méi)有打業(yè)主，不像升龍，在鄭州留下極差的口碑5.作為進(jìn)入鄭州市場(chǎng)交早的一線(xiàn)房企，在鄭州的樓盤(pán)還是蠻多的，與本土美景合作密切。

1、鄭州萬(wàn)科怎樣？

有幸回答這個(gè)問(wèn)題，作為一名鄭州房產(chǎn)從業(yè)者，說(shuō)說(shuō)我個(gè)人的看法1.鄭州萬(wàn)科總體來(lái)說(shuō)還行，物業(yè)不錯(cuò)，品質(zhì)一般，品質(zhì)總體來(lái)說(shuō)比碧桂園，恒大靠譜一些，但是對(duì)比本土的康橋永威的產(chǎn)品，就目前交付的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，還是略微遜色。2.剛需客戶(hù)，買(mǎi)萬(wàn)科還是挺不錯(cuò)的，但改善方面，在鄭州的表現(xiàn)，確實(shí)可以考慮本土品牌3.鄭州萬(wàn)科在萬(wàn)科城小世界的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)低俗，引起很大輿論風(fēng)波，公關(guān)做的也不行4.萬(wàn)科在鄭州的交房項(xiàng)目，業(yè)主維權(quán)也是蠻厲害的，好在沒(méi)有打業(yè)主，不像升龍，在鄭州留下極差的口碑5.作為進(jìn)入鄭州市場(chǎng)交早的一線(xiàn)房企，在鄭州的樓盤(pán)還是蠻多的，與本土美景合作密切，

2、在鄭州工資6千多，今年在鄭州大學(xué)新校區(qū)附近買(mǎi)的loft公寓，作為一個(gè)過(guò)渡，合適嗎？

感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，購(gòu)房對(duì)于很多朋友來(lái)說(shuō)是一個(gè)大事，尤其是對(duì)于想要在省會(huì)及以上城市定居的朋友來(lái)說(shuō)。但是因?yàn)榇蟪鞘械姆績(jī)r(jià)高企，已經(jīng)越來(lái)越少的人能夠憑借自己的工資或者家人的幫助在省會(huì)這樣的城市購(gòu)置一套房產(chǎn)了，隨即開(kāi)發(fā)商就在商業(yè)與住宅之間發(fā)明了一種新的房屋形式就是loft公寓，那么這樣的公寓是不是值得剛需過(guò)渡的朋友買(mǎi)呢？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^(guān)察，

loft公寓，作為一個(gè)過(guò)渡居住其實(shí)是合適的，并不占有購(gòu)房指標(biāo)在我身邊其實(shí)有不少這樣的朋友，本身的收入比較穩(wěn)定但是距離真正購(gòu)房首付還是有巨大差距的，所以很多朋友不得不選擇租房居住。一般的小區(qū)單間800左右，好點(diǎn)的就過(guò)1000元了，關(guān)鍵是隨時(shí)會(huì)面臨被退租或者搬家的窘境，那么這個(gè)時(shí)候選擇購(gòu)置一套loft公寓或許是最佳選擇，幾點(diǎn)愚見(jiàn)：第一、loft公寓本身是商業(yè)地產(chǎn)不限購(gòu)，也不會(huì)占用你未來(lái)的購(gòu)房指標(biāo)。

也就是說(shuō)哪怕你今天購(gòu)買(mǎi)了商業(yè)公寓，未來(lái)在購(gòu)置住宅商品房的話(huà)還是算首套的，從這點(diǎn)來(lái)說(shuō)公寓作為一種過(guò)渡其實(shí)是很劃算的，加上本身公寓的產(chǎn)權(quán)年限比較短只有40-50年，房?jī)r(jià)相對(duì)比較便宜。第二、商業(yè)地產(chǎn)的投資價(jià)值一般比較低，而且首付比例比較高，50%的首付比例和只能有10年的貸款年限，一套公寓的首付和還款額度并不比一個(gè)同等面積的住宅便宜多少。

我有一個(gè)朋友就在鄭州大學(xué)旁邊的萬(wàn)科小世界購(gòu)買(mǎi)了一套公寓，首付25萬(wàn)多，月還款2800多元，個(gè)人覺(jué)得如果能夠湊齊25萬(wàn)多的首付了，其實(shí)在添點(diǎn)錢(qián)是可以在鄭州這個(gè)城市購(gòu)買(mǎi)一個(gè)小點(diǎn)的住宅的。但是話(huà)說(shuō)回來(lái)因?yàn)楣⒌膯蝺r(jià)較低，或許后期的還款壓力不會(huì)那么大，個(gè)人覺(jué)得過(guò)渡或者自用的朋友倒是可以購(gòu)置一套，如果是投資的話(huà)未來(lái)只能通過(guò)收房租獲取收益了，

其實(shí)loft公寓等商住兩用的房產(chǎn)早在數(shù)年前已經(jīng)在北京、上海等城市流行第一、過(guò)高的房?jī)r(jià)、房租和公寓相對(duì)較好的交通優(yōu)勢(shì)和居住環(huán)境是吸引人購(gòu)置公寓的主要原因。目前來(lái)看，鄭州的房租水平在全國(guó)來(lái)說(shuō)還算是比較低的，已經(jīng)有多年鄭州的房租沒(méi)有出現(xiàn)大的上漲了，但是相比于房租的穩(wěn)定來(lái)說(shuō)，鄭州的房?jī)r(jià)雖然目前也算穩(wěn)定，新房維持10%左右的增長(zhǎng)還是大概率的（當(dāng)然鄭州二手房市場(chǎng)相對(duì)比較穩(wěn)定，大家也是可以考慮的）。

包括我在內(nèi)相信很多朋友都很看好未來(lái)鄭州的發(fā)展，高房?jī)r(jià)、高房租這一天到來(lái)只是時(shí)間問(wèn)題，第二、自住或自用來(lái)購(gòu)置公寓個(gè)人是比較贊同的，但是投資就算了。上面已經(jīng)講了，公寓本身都是商業(yè)用水、用電，加上未來(lái)出售的時(shí)候需要繳納高昂的稅費(fèi)，所以公寓的投資收益只能寄托于房租，但是用來(lái)自住或自用的話(huà)還是可以的，起碼不用擔(dān)心未來(lái)為租房和經(jīng)常搬家而煩惱。

綜上，對(duì)于自住或者自用的朋友來(lái)說(shuō)購(gòu)置一套loft公寓個(gè)人覺(jué)得是可以的，不僅僅有較大的得房面積還可以避免租房的各種尷尬，當(dāng)然，購(gòu)買(mǎi)公寓居住只能作為一種過(guò)渡，如果想要真正在這個(gè)城市定居還是需要一套住宅的，畢竟住宅背后涉及到未來(lái)落戶(hù)、子女教育等問(wèn)題。各位覺(jué)得呢？歡迎關(guān)心城市房產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)的朋友積極留言、點(diǎn)贊、關(guān)注、轉(zhuǎn)評(píng)哦。