深圳的小產權房因為其獨特的歷史背景問題而導致小產權房占到深圳總建面的半壁江山。深圳的小產權房是可以買的，關鍵是看怎么買，買什么樣的小產權，利大于弊，在深圳買房才算真正深圳人十年前?看不起小產權的，十年后高攀不起，小產權一直沒合法權益，但是深圳一直沒有停止交易。

1、深圳小產權房可不可以買？萬一遇到拆遷怎么辦？

深圳的小產權房因為其獨特的歷史背景問題而導致小產權房占到深圳總建面的半壁江山！所以深圳的小產權房是可以買的，關鍵是看怎么買，買什么樣的小產權！01我先說第一個問題，什么樣的小產權可以買。1、村委房：這類形的統建樓基本都在2010年后建的，都比較新，好多都是以是村民安置房、改善房或困難戶安置房報建的，從這個角度上來說，這類型的小產權房最安全的。

比如：紅星國際新城、中泰國際、康城花園、鳳城花園、百麗名苑、寶湖新村等等，2、統建樓：這類別的統建樓又分兩類：一是開發商與村委合作的。與開發商簽合同，村委蓋章！如尚品雅居、章閣華庭、上城大廈、匯隆公館等等，這一類型的小區會稍小一點，配套還可以，在交易上因為有村委背書，所以安全程度稍低于村委房，二是單純開發商建的。

房子買賣都直接由開發商一手操辦，小區大小質量也參差不齊。如盛世江南就是一個很大的小區，雙層地下車庫，天然氣，中式地面花園，這類型最大的擔心就是產權問題，只要細心點，也還是沒有問題的！3、農民房（私宅）：就是村民或者外地買一塊宅基地自建房。這類型小產權一般都簽轉讓協議和律師見證！也是小產權房最為復雜的，復雜的主要是實際土地屬性，產權、報批手續、是否紅線內、中間轉手等等，一不小心就掉到坑里去了！特別開發商收購之后重新改造裝修出售，坑更多！4、其他還有軍產房、集資房、大紅本等，太復雜了，下次單獨開一個文章作介紹！02萬一遇到拆遷怎么辦？1、村委房、統建樓、軍產房、集資房等，你基本上不會遇到拆遷的機會，即使有，那也是20年以后的事兒！2、目前最有可能會拆遷的就是農民房，

如果真的遇上拆遷的話，可以說你是幸運的！因為深圳的城市更新里有這樣的要求至少4成合法外用地建筑。（這個也是后ZF解決小產權房的一個手段）3、實際案例可以參考：南山大新北、向南村、丁頭，西鄉河東佳兆業等舊改我是阿均哥，從事小產權拆遷房我年，更多的小產權或拆遷房，請關注我！也可以私信我，我會一一詳答，謝謝！，

2、在深圳買了一套小產權房，可又提心吊膽的，怎么辦？

我買的就是小產權房，當初是為了小孩上學，有一個安穩的家，不用租房搬來搬去那么麻煩，一晃13年過去了，我的房價翻了八倍不止，但我是剛需！房價漲，我不喜，房價跌我也不驚，如今從一套房到兩套房都是隨意而來，算一個準湊合的深圳人。如今孩子也快大學畢業了，正好各得其所，波瀾不驚，我想這就是一個很普通人的人生，正應了古人的那句話：命里有時該須有，命里無時不強求，

3、在深圳買紅本買不起，買個小產權怎么樣有保證嗎？

其實你在深圳買小產權，不如在東莞買一套商品房。東莞還有很多一萬出頭的房子，比如我所在的小區，樓梯房九千左右，電梯房一萬四左右，對于大多數剛需族還是很友好的，可能有人說深圳上班，東莞買房很不方便。那么我說說我家是怎樣處理這個問題的，我老公在深圳南山科技園上班，我在東莞松山湖上班，我們的房子買在常平，他每周回來一次，我每天開車上下班半小時車程。

他從南山坐地鐵到羅湖，再從羅湖坐動車到常平站，從公司出發到家一共花2小時。有時候他會選擇坐順風車，但是遇上堵車，需要花費4小時左右，所以他一般回家都是地鐵加動車，常平雖然離深圳比較遠，但是因為交通便利，所以個人感覺還算不錯，常平有很多車站，比如莞惠深的常平南輕軌站，去深圳廣州的常平站和東莞東站，還有一個常平東站。