至于大產權還是小產權，肯定是大產權房有保障。小產權房便宜，相較于大產權來比較最起碼能便宜一半以上，這也是一個誘因，小產權房沒保障啊，萬一拆遷或者城市規劃的話賠償是個問題同學，小產權房如此之多還有一個原因有需求有需求就會有市場，雖然小產權房沒有購房合同、沒有土地使用證、沒有房產證、沒在房產局備案，但是小產權房隨買隨住，入駐手續簡單。

1、信陽市的小產權房為何感覺這么多？

信陽的小產權房為何這么多?恰好，我今天跟我同學也聊起了這個話題:同學:我家買的也是小產權房我:小產權房沒保障啊，萬一拆遷或者城市規劃的話賠償是個問題同學:沒辦法呀，等著結婚，不能沒房我:按揭付個首付買大產權的也好點呀，省得以后麻煩同學:我也想，關鍵還是沒錢，小產權的便宜，住還是沒問題的對，小產權的便宜，住還是沒問題。

男大當婚女大當嫁，時間不等人，少年兒郎轉眼都能變成而立大叔其實信陽地區的小產權房如此之多還是因為一個字:窮如果有錢，而且錢款充足的話誰都想買大產權的，我同學也因為這事考慮了很久，最后一拍板，還是決定買小產權的同學:當初準備結婚的時候，彩禮加上各項家居置辦算下來就十五六萬，再加上買房子、房屋裝修，如果買大產權的話加上裝修和首付款，算下來也得好幾十萬，

而且以后還要按月還貸款，生活壓力很大，再加上以后如果有孩子了，孩子上學的教育經費，長久算下來結了婚，買了房，以后就要背著一座大山前行了。最后我同學一拍板決定買小產權，一次性結清，以后沒有貸款壓力，其實有些人買小產權房就是為了剛需年齡大了，如果再不結婚的話以現在的形勢來看后市堪憂。現在的中國，男女比例嚴重失調，男多女少的現象嚴重，

結婚要花費一筆不小的費用，結婚最起碼得有個住的地方，手里經費緊張，只能買一個小產權房。小產權房如此之多還有一個原因有需求有需求就會有市場，雖然小產權房沒有購房合同、沒有土地使用證、沒有房產證、沒在房產局備案，但是小產權房隨買隨住，入駐手續簡單，小產權房便宜，相較于大產權來比較最起碼能便宜一半以上，這也是一個誘因。

一些小產權房占用的是集體土地，只允許集體內部人員買賣，雖是如此要求，但一些人不缺房，怎么辦呢？便宜點賣了吧有需求就會有市場，有市場就會有買賣，有買賣就會有人建，其實小產權房之所以如此之多總結下來就是因為有市場、有需求，總結下來就是以下兩個原因造成的小產權如此之多1:沒錢:手里資金短缺，又是剛需，大產權房價高，哪怕只付個首付款，后期還貸款也能把人壓的喘不過氣。

有些人想著:小產權入住方便，只要能入住，啥都好說2:僥幸心理:認為自己哪能運氣那么差?雖然一直都知道小產權風險高，但就是不相信那個高風險能落到自己頭上，其實這種心理相當危險，一旦真的落到自己的頭上，這種人的心理會承受不住，畢竟小產權房賠償方面是一個大問題有些人其實心里還是很向往大產權房屋的，畢竟購房有保障。

2、我本身是信陽市人，小產權房能不能買？

謝謝邀請！不是專業房產人，根據自己的買房經驗與房產資料回答此問題！信陽最近幾年房源發展非常之快，各大樓盤、小區，火速崛地而起！隨著經濟發展，生活條件提高，孩子上學等因素，購買房源是大多數人的基本需求，至于大產權還是小產權，肯定是大產權房有保障！小產權房存在很多弊端！首先說說小產權房:買小產權房存在幾個問題：1.容易發生產權糾紛，由于沒有房產證，毀約風險很大。

2.有被拆除的風險，面臨隨時被政府無償拆除和沒收的可能，3.沒有落戶功能和金融屬性，小產權房不能落戶不能貸款，轉手起來也非常不便。4.質量沒保障，如果不能準確判斷房屋質量，還得自行承擔不利風險，對于大產權房:1.可以自由或轉讓大產權房，沒有時間上的，2.大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受，3.大產權房的用地是由國家（也就是當地）劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。