隨著西麗高鐵站的規(guī)劃，深圳灣超級總部基地的建設，以及深圳大學城、清華研究院、南方科技大學、北京大學深圳研究院、香港理工大學深圳分校、哈爾濱大學深圳校區(qū)，等一系列的高校扎推南山區(qū)，南山區(qū)的重要性，就好比北京的海淀區(qū)（中關村），不僅房價高，物價也高。

1、對于深圳的房價，大家怎么看？

深圳的房價會一直穩(wěn)中增長，只是不會瘋長，自己陸續(xù)改善性換房三次了，算是局中人，任何事情理智看待不要以個人愿景和情緒去評判。一線城市的獨有資源，包括效率，賺錢機會，以及配套設施，是其他二三線不能相提并論的，二：人文素質，深圳平均年紀年輕，年輕一代都是受過良好教育，整體人文環(huán)境讓人很舒服。三：虹吸效應，資源匯集效應，都是往一線和特大城市匯集，強者越強，

四：氛圍很重要，深圳人都很努力，這個努力是大家工作生意學習都很努力，因為是一個不努力就呆不下去城市，其次大家對身體和健康的意識更努力，爬山，健身，養(yǎng)生是所有人共識，內地熬夜麻將喝酒之風在這邊基本很少見。所以細節(jié)是魔鬼，以上這幾點細節(jié)足矣讓你在深圳呆下去，當然都愿意呆下去地方，供需決定價格，你認為會跌嗎，

2、你怎么看深圳的房價？看好哪個區(qū)？

我最看好的三個區(qū)域是：南山區(qū)、龍華區(qū)、光明區(qū)南山區(qū)目前深圳大部分豪宅都位于南山區(qū)，有很多因素，南山區(qū)是深圳的科技中心，年輕人聚集區(qū)域，上市公司扎堆區(qū)域，另南山區(qū)“身價大漲”的最重要原因就是前海，十年前，前海就是一片灘涂，礁石孤僻之地，是深圳用了20多年時間填海填出來的15平方公里的狹長面積。如今煥然一新，高樓拔地而起，而前海，就是未來粵港澳大灣區(qū)的中心，優(yōu)勢非常明顯，是廣東三大自貿區(qū)中（南沙、橫琴、前海）最有前景的區(qū)域，

隨著西麗高鐵站的規(guī)劃，深圳灣超級總部基地的建設，以及深圳大學城、清華研究院、南方科技大學、北京大學深圳研究院、香港理工大學深圳分校、哈爾濱大學深圳校區(qū)，等一系列的高校扎推南山區(qū)，南山區(qū)的重要性，就好比北京的海淀區(qū)（中關村），不僅房價高，物價也高。未來的南山區(qū)，將是深圳高樓最多的區(qū)域，目前建成的高樓有399米的華潤大廈（春筍）、漢京大廈、深圳灣1號大廈、中洲大廈、中國儲能大廈、以及順豐總部大廈、前海金融中心大廈、騰訊濱海大廈、卓越前海大廈、前海金茂大廈等等。

隨著未來前海的全面建成，南山區(qū)的房價還會繼續(xù)上漲，龍華區(qū)被稱為宇宙中心的龍華區(qū)，是深圳經(jīng)濟的幾何中心，圍繞深圳北站，正在建設一個全新的CBD，高鐵 地鐵 城鐵 商務，深圳北有望建成華南地區(qū)最大的TOD，未來這里的房價還有很大的上升空間。光明區(qū)這是深圳未來房價的價值洼地，中山大學、香港中文大學、墨爾本大學、香港城市大學、新加坡南陽理工大學都將計劃在這里建立分校，深圳目前的短板就是教育，而光明區(qū)就是深圳未來的教育中心，教育中心往往衍生出科技中心，科技中心往往衍生出財富中心，而光明地處香港、廣州、東莞、深圳、中山、珠海6個城市的幾何中心，隨著深中通道、深茂城際鐵路、深港機場快線的規(guī)劃，光明區(qū)未來可以實現(xiàn)1小時內到達珠三角6個城市，1個半小時，達到珠三角9個城市。