北京哪個區里房價最貴，北京二環內房價最高是多少錢一平方

來源：整理時間：2022-12-08 03:56:35 編輯：今日頭條手機版

1，北京二環內房價最高是多少錢一平方

北京二環目前在北京各區域房價最高，在9-18萬之間。之前二環以內稱作北京城，目前二環以內分作東城區和西城區，北京二環目前在北京各區域房價最高。西城12萬，東城10.1萬。北京二環內的房價已經均價超過10萬元。每平米在某中介網站上，清晰地顯示，北京的內城，也就是原來的內城加外城，大約是現在的二環內，房價均價已經超過10萬元。我國有九大中心城市，分別為：北京，上海，天津，廣州，重慶，成都，武漢，鄭州，西安。第一個就是北京，政策就來自北京，所以第一條是政策優勢，北京作為中國的政治中心，是國之中心，而二環內是北京的中心。資源配套。二環內有大量的央企總部，政府機關，醫院，教育資源（小學）二環內有天安門、故宮等頂級引流資源。在北京，自然是環數越少，地段越好、越稀缺。四環不如三環、三環不如二環。如果說四環是頂豪黃金地段，那么，二環作為中央行政資源圈層，絕對是鉆石地段，升值空間絕對可期。現在二環內均價過10萬。歷史原因，北京的房子可以分為三大類：第一種是學區房，顧名思義，主要是上學用。東西城和海淀的部分老破小，也有一些商品房，不過那些2000年后的商品房大部分已經是天價了，一般兩居80平左右。第二種是投資類的房子，大部分是遠大新（遠郊，大戶型，房齡新）類的商品房，房齡新，好貸款，好抵押，流通性高，保值性高，比較適合掙了錢的商人避稅保值。第三種就是房住不炒類了，大部分是上車盤，就是便宜的房子，500以下，大部分300~400之間。都是一些非學區或者學區屬性弱的老破小或者是偏僻地段的商品房。沒有什么附屬屬性，只是住房而已，保值性低，流通性差，只能居住而已。

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2，北京幾環的房子最貴

北京二環及北京市中心的房子價格最貴，其中中信國安府小區內的房子均價達到12萬/_。此外環數越往外，房子的價格會呈現下降趨勢，但是在同一環的房子價格又有較大的差異，如東三環價格4萬/平，而南三環價格2萬/平。越往外環的四、五、六環，環線越長，涉及的面積越大，各板塊差別越大。還有就算是同一板塊，上世紀無客廳老戶型的老房子，無電梯的老房子和新世紀新戶型有電梯的房子差別也不小。北京的商圈板塊是非常清晰的，比如城中心東城、西城，老外城的崇文、宣武，各區之間有差別，但是各區之內差別小。而CBD、中關村、上地、望京、亦莊，以及后來界限漸漸清晰地朝青板塊、亞奧板塊、石景山板塊、天通苑板塊、定福莊板塊、宋家莊板塊等等都可以作為對象研究。這些界限的劃定當然比以環線劃定要麻煩，但是價值就體現在這麻煩中。環線劃定麻煩，不準確還誤導人。【拓展資料】買房需要注意的地方：選擇開發商：我們在選擇房子時，最要不得的就是受到不良開發商的蒙騙，不僅容易造成財產的損失，而且會影響到我們日后的居住心情。因此，要選正規的開發商，以及必要的營業執照和備案證書。簽購房合同：在簽訂購房合同時，需要注意合同上的各項條款，看是否對自己有利。此外，若是開發商有承若過任何的優惠，都需要備注在合同之中，以免后期交房時，開發商反悔，造成購房者的利益受損。不要輕易相信任何營銷廣告：很多開發商為了能夠將自己的房子推銷出去，會夸大宣傳，這就導致了購房者的誤解，一幕盲從只會造成自己的利益受損。因此，購房者最好將開發商宣傳的內容寫進合同中，包含自己的利益。防范電商團購：如今網絡比較發達，開發商會通過電子商務以優惠的方式吸引買房者，讓買房者進行團購。在遇到這種情況時，買房者切記要保存好繳費的記錄，這樣能夠更好保護自己不被不良開發商蒙騙。我們在買房時，不要過于輕率，以免造成財力的巨大損失。

北京幾環的房子最貴

3，北京最貴的小區

北京最貴的小區如下：1、香山清琴。位于北京市海淀區團城路，接近清琴路，屬于商品房住宅區。基礎設施完善，附近有公交，從小區處罰到四環只需2公里，還有學校、餐飲、購物中心、醫院、銀行。2、九章別墅。位于北京市朝陽區東葦路3號，屬于商品房住宅區。基礎設施完善，附近有公交，小區到機場高速東葦路達到首都機場只需7公里，還有學校、餐飲、購物中心。3、西山壹號院。位于北京市海淀區西北旺板塊，在5、6環之間。基礎設施完善，附近有公交、地鐵、學校、餐飲、購物中心、醫院、銀行，社區內有兒童滑梯、兒童游樂園等。4、碧水莊園。位于北京市昌平區沙河定泗路，附近有公交、沒有地鐵，但學校、餐飲、超市、醫院、銀行都是有的。社區內有會所、健身房、泳游館，靠近沙河水庫。5、格拉斯小鎮。位于北京市通州區的濱河路，附近有公交、機場，但沒有地鐵。餐飲比較少，附近只有四個店，但有學校、超市。小區內有游艇、皮劃艇、馬場、果園、籃球場、足球場。6、潤澤莊園。位于北京市朝陽區來廣營水岸南街，屬于商品房住宅區。基礎設施完善，附近有公交、地鐵，13好像北苑地鐵站，交通便利。還有學校、餐飲、購物中心、醫院、銀行，社區東邊有湖景綠地，可以在湖邊釣魚、跑步。7、泰禾·中國院子。位于北京市通州區燕高速宋莊出口，靠近長安街和京杭大運河的交匯處，附近有學校、公交、地鐵、醫院、銀行。8、財富公館。位于北京市市轄區朝陽區康營中街9號，在5、6環位置。基礎設施完善，附近有公交、學校、餐飲、購物中心、銀行，社區內北區東側有主題公園，有5公里慢跑道，可以慢悠悠跑步，感受綠化、新鮮的空氣。9、御湯山東區。位于昌平區小湯山北安四路99號，附近有公交，但沒有地鐵，有學校、餐飲、醫院、銀行、購物中心，小區東側有50000平的郭林高爾夫球場、主題會所、人工湖景。10、金科王府。位于昌平區小湯山南順沙路68號，附近有公交，但沒有地鐵，有學校、餐飲、醫院、銀行、購物中心，社區對面是九華山莊，里面有溫泉、會議室等。

北京最貴的小區