年代-90年代改革開(kāi)放以來(lái)，香港把勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)遷往深圳，當(dāng)時(shí)的深圳蛇口成了改革開(kāi)放的前沿陣地，遍地都是工廠，從幾千人的工廠到上萬(wàn)人的工廠，蛇口成了內(nèi)地人來(lái)深圳撈金的第一站。展望2025年深圳的面積只有北京的八分之一，上海的三分之一，廣州的四分之一，未來(lái)要追求高速發(fā)展，必然要淘汰低附加值的產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)、金融、人工智能、云服務(wù)等領(lǐng)域。

1、深圳有多少產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移到河源？

說(shuō)實(shí)話(huà)。這幾年一直在力推深河合作和深圳產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工作，但是真正轉(zhuǎn)移成功的產(chǎn)業(yè)并不多。像中興通訊，說(shuō)了多少年，一直只開(kāi)花不結(jié)果，幾經(jīng)努力，好像把部分生產(chǎn)車(chē)間轉(zhuǎn)移到河源來(lái)了，但好像對(duì)河源的發(fā)展推動(dòng)作用并不大。其實(shí)不管從發(fā)展空間來(lái)說(shuō)，還是區(qū)位優(yōu)勢(shì)來(lái)說(shuō)，河源都具有很好的后發(fā)潛力，也與深圳建立對(duì)口幫扶關(guān)系很多年了，兩個(gè)城市又同飲一江水，河源人在深圳發(fā)展的也特別多，本來(lái)兩個(gè)城市應(yīng)該是有更親近的發(fā)展關(guān)系，

2、現(xiàn)在深圳的工廠慢慢開(kāi)始轉(zhuǎn)移到別的城市，是不是深圳要全面商業(yè)化？

這是城市發(fā)展的趨勢(shì)，只不過(guò)深圳要追求高速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)就必須加速升級(jí)。80年代-90年代改革開(kāi)放以來(lái)，香港把勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)遷往深圳，當(dāng)時(shí)的深圳蛇口成了改革開(kāi)放的前沿陣地，遍地都是工廠，從幾千人的工廠到上萬(wàn)人的工廠，蛇口成了內(nèi)地人來(lái)深圳撈金的第一站，90年代末到21世紀(jì)初隨著深圳的不斷擴(kuò)容，和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，以前的老工業(yè)區(qū)都被拆了重建高樓大廈，而工廠錢(qián)到了關(guān)外很偏的地方，觀瀾富士康、沙井、福永、固戍工業(yè)園、寶龍工業(yè)園、坂田華為基地等等，成了工廠的聚集地。

2010年前后深圳的工廠都遷往惠州、東莞、中山、珠海等地，隨之而來(lái)的是大力開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓，從南山科技園到后海超級(jí)企業(yè)總部基地、再到前海-蛇口自貿(mào)區(qū)，這八年，深圳的摩天大樓數(shù)量位居全球第一，超過(guò)旁邊的香港。展望2025年深圳的面積只有北京的八分之一，上海的三分之一，廣州的四分之一，未來(lái)要追求高速發(fā)展，必然要淘汰低附加值的產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)、金融、人工智能、云服務(wù)等領(lǐng)域，

3、有人說(shuō)深圳制造業(yè)轉(zhuǎn)移，人口越來(lái)越少，你怎么看？

真實(shí)體驗(yàn)。兩個(gè)方向都說(shuō)明標(biāo)題是對(duì)的，深圳確實(shí)在空心化，1、長(zhǎng)租公寓入住率今天明顯下滑。我所在的集悅城（南山大學(xué)城）去年還是滿(mǎn)滿(mǎn)入住率，今年由于漲房租，不斷有人搬走，大部分是去了其它城市，三千多套出租房，到今年8月真實(shí)入住率還不到40%，近兩千多套房空了，夜里黑壓壓一片。往年每年七八月全國(guó)各地大學(xué)畢業(yè)生蜂擁而至深圳，今年大不一樣了，不僅早來(lái)的搬走了，剛畢業(yè)的聽(tīng)說(shuō)高房租嚇得不來(lái)了（大家若不信，可以來(lái)塘朗集悅城看看，空房率有多可怕），類(lèi)似情況深圳各處都有，深圳曾經(jīng)是一個(gè)低房租高工資的價(jià)值挖地，吸引了全國(guó)各地的年輕人蜂擁而來(lái)，現(xiàn)在已經(jīng)相反了，成了高生活成本，低存在價(jià)值的大都市，

2、由于創(chuàng)業(yè)的原因，今年和同事在深圳各地跑找原材料廠，經(jīng)常跑龍崗和龍華一代，發(fā)現(xiàn)很多以前熱鬧的工廠現(xiàn)在人氣大不如前了。搬的倒閉的比比皆是，一打聽(tīng)才知道，由于房租和用工成本上漲，加之近期出口受損，很多企業(yè)開(kāi)工就虧欠，干不下去了，干的下去的也不好招工了，就連工廠周邊的餐飲店生意都不好做，分分關(guān)門(mén)。當(dāng)然工廠關(guān)閉還沒(méi)有大面積爆發(fā)，還僅僅是無(wú)數(shù)個(gè)點(diǎn)還沒(méi)連城線和面，但是我看這趨勢(shì)，尤其中美貿(mào)易摩擦加劇，估計(jì)只會(huì)越來(lái)越糟糕，

現(xiàn)在的深圳高房?jī)r(jià)，高房租已經(jīng)成為全國(guó)人民盡人皆知的標(biāo)簽，年輕人外出打工的第一首先很多人已經(jīng)將深圳變成武漢，成都等新一線城市，沒(méi)有了對(duì)年輕人的魅力和吸引力的深圳，我敢打賭，2020年開(kāi)始，官方只要敢公布外來(lái)人口數(shù)字，它一定是下滑的，此文立字在此，兩年后我們?cè)賮?lái)辨是非，所以那些說(shuō)深圳外來(lái)人口不會(huì)下降的人其實(shí)都是坐辦公室只會(huì)吹空調(diào)的人，最多上下班高峰期擠擠地鐵，信口就來(lái)。

4、這幾年深圳外來(lái)務(wù)工人數(shù)減少了，深圳的工廠都到哪去了？