房價收入比并非以一己之力來衡量房價是否過分了，房價收入比的定義一般是這樣的。像題主月收入與房價等同的情況，如果以房價收入比計算，還算是在比較正常的區(qū)間內(nèi)，分析下房價收入比最高的6個城市，其中，北上深為一線城市，這些城市經(jīng)濟含量大、社會公共資源多、發(fā)展特征明晰；而三亞與廈門，總體上是外來客購房多的城市，房價收入比應當是比較失真的，雖然近年的樓市限購已就這一現(xiàn)象進行了剎車，但房價已被帶高了，房價回落總是要比房價上漲難些；福州房價收入比也這么高，確實比較難以想象，只能說這里民間資金比較雄厚、經(jīng)濟的后發(fā)優(yōu)勢比較強勁，這些可能對房價有所助推。

1、房價收入比多少算合理？

房價收入比并非以一己之力來衡量房價是否過分了，房價收入比的定義一般是這樣的：住房總價與家庭年收入之比。簡單點說，也就是不吃不喝，一個家庭花上多少年的時間能把房子買下來，像題主月收入與房價等同的情況，如果以房價收入比計算，還算是在比較正常的區(qū)間內(nèi)。如果以房價收入比在6至8之間屬于比較正常的話，即使以一己之力，也有能力在房價收入比的合理區(qū)間內(nèi)買下70平方米至100平方米的房子，

購買力與房價水平匹配還屬上乘。之所以發(fā)達國家以房價收入比3至6之間為合理區(qū)間，而國內(nèi)以6至8之間就算是合理區(qū)間，是因為考慮到國內(nèi)房地產(chǎn)稅還沒有征收的原因，即便不考慮房地產(chǎn)稅的因素，二者交叉點為6，所以也有以房價收入比是在6以下還是6以下來衡量房價收入比是否在安全區(qū)間。現(xiàn)在的一些主要城市房價收入比的表現(xiàn)如何？最近易居研究院發(fā)布了2018年國內(nèi)50個城市的房價收入比數(shù)據(jù)，平均值是13.9，這個已經(jīng)越過合理區(qū)間很多，在危險區(qū)間以里了，

變化的是，房價收入比的均值相較2017年已有下降，2017年這一數(shù)值是14.1。總之，購房者的購房壓力依然山大，在50城里面，房價收入比最高的是深圳，2018年房價收入比高達34.2，之所以用“高達”兩個字，是因為這個數(shù)值確實太高了，一個家庭不吃不喝30多年買一處房子，要是又要兼顧吃喝等花銷，那就更不得了了。

此外，房價收入比在20以上的城市，除了深圳，還有其他五個城市，依次為：三亞、上海、北京、廈門、福州，上海、北京是一線城市，而三亞、廈門、福州則為二線城市。從房價收入比看，在這些城市生活，供房的壓力是挺大的，分析下房價收入比最高的6個城市，其中，北上深為一線城市，這些城市經(jīng)濟含量大、社會公共資源多、發(fā)展特征明晰；而三亞與廈門，總體上是外來客購房多的城市，房價收入比應當是比較失真的，雖然近年的樓市限購已就這一現(xiàn)象進行了剎車，但房價已被帶高了，房價回落總是要比房價上漲難些；福州房價收入比也這么高，確實比較難以想象，只能說這里民間資金比較雄厚、經(jīng)濟的后發(fā)優(yōu)勢比較強勁，這些可能對房價有所助推。

2、深圳房價收入比35.9，廈門33.2，北京、三亞、上海超25，月薪多少才能買得起房呢？

一線城市房價與收入比值能夠非常直觀地體現(xiàn)出當下房地產(chǎn)業(yè)的“盛況”，就拿標題羅列的深圳為例，2018年平均工資為9134元，感覺已經(jīng)非常之高了，但是與之相比一平米的房產(chǎn)均價卻達到了5.3萬人民幣。一平米房產(chǎn)均價除以平均月薪，達到了5.8倍，換句話來說，在深圳工作一年，所能賺得的薪水不吃不喝只夠買下2平米的房子，也就是說，在深圳想要買下一套80平米不太大的房子需要不吃不喝將近40年！（下圖為深圳2018年房產(chǎn)均價走勢圖）看到了這樣的結(jié)果，浮云君感到非常的吃驚和震撼，要知道一個大學生23歲大學畢業(yè)，到65歲退休，其工作年限也就42年，而且起初的時候工資收入大概率還是達不到平均收入水平的。

不吃不喝干完了職業(yè)生涯才能買得起一套房子，這樣的價格是不是有些太無厘頭了？大家覺得呢？什么樣的情況叫做買得起房子？大家口中的“買得起房子”指的是能夠全款買下，還是使用5-10年的積蓄可以購置一套房子？我想后者的可能性更大一些吧，在浮云君的認知上，一個月的薪水能夠買得起一平米房子是最理想的情況。這樣一個普通人買一套70-80平米的兩居室小房子也就需要不吃不喝6年左右，攢下兩年的積蓄可以支付首付，剩余的貸款慢慢還，這是最理想的。