濟(jì)南限購(gòu)政策，濟(jì)南限購(gòu)政策是怎樣的

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-24 22:56:17 編輯：濟(jì)南本地生活手機(jī)版

1，濟(jì)南限購(gòu)政策是怎樣的

濟(jì)南市戶(hù)籍家庭限購(gòu)2套住房。非濟(jì)南市戶(hù)籍家庭限購(gòu)1套住房，且需提供連續(xù)24個(gè)月以上在市區(qū)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。此政策適用于歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)和高新區(qū)。

濟(jì)南限購(gòu)政策是怎樣的

2，2021年濟(jì)南限購(gòu)政策

法律分析：明確購(gòu)房時(shí)間以房屋買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，合同簽訂時(shí)間在10月3日零時(shí)之前的，不受限購(gòu)政策限制;兩人以上共同購(gòu)房且共同購(gòu)房人非同一居民家庭的，按共同購(gòu)房人分別新購(gòu)一套住房對(duì)待.法律依據(jù)：濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委、住房保障和房產(chǎn)管理局等五部門(mén)7日聯(lián)合發(fā)布《濟(jì)南住房限購(gòu)細(xì)則》一、濟(jì)南戶(hù)籍：購(gòu)買(mǎi)首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購(gòu)買(mǎi)二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。已有三套住房的，暫不得再購(gòu)房。二、非濟(jì)南戶(hù)籍：購(gòu)買(mǎi)首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，限購(gòu)一套住房。三、住房公積金：家庭用于購(gòu)房的公積金貸款最高額度由70萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元，個(gè)人公積金貸款最高額度由40萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元。

2021年濟(jì)南限購(gòu)政策

3，外地人在濟(jì)南買(mǎi)房有什么限制條件

不管是哪里買(mǎi)房，買(mǎi)家都需要提供身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，戶(hù)籍所在地住房情況證明！戶(hù)籍不在本地需要提供一年以上本地納稅或是社保證明。購(gòu)買(mǎi)50年和40年產(chǎn)權(quán)的商住房或是純商鋪，不限購(gòu)！不需要那些證明！

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外地人在濟(jì)南買(mǎi)房有什么限制條件

4，外地人在濟(jì)南買(mǎi)房限購(gòu)嗎

法律分析：外地人在濟(jì)南買(mǎi)房限購(gòu)。外地人的買(mǎi)房條件為濟(jì)南外地戶(hù)口首套房需3年內(nèi)繳納滿24個(gè)月的社保(個(gè)稅)。只能購(gòu)買(mǎi)一套，首套首付比例為60%，不能購(gòu)買(mǎi)二套。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

5，濟(jì)南房子限購(gòu)政策

關(guān)于濟(jì)南房子限購(gòu)的政策如下： 1、對(duì)在濟(jì)南市已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（放心保）繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 2、每套商品住宅房(含二手房)五年內(nèi)只能享受一次購(gòu)房落戶(hù)政策，其適用范圍是指按購(gòu)房落戶(hù)政策遷入市內(nèi)六區(qū)的人員，自2008年11月7日起購(gòu)房落戶(hù)的，本套商品房五年內(nèi)不再享受上述購(gòu)房落戶(hù)政策。居民申報(bào)購(gòu)房落戶(hù)遷入時(shí)，該商品住宅房?jī)?nèi)應(yīng)無(wú)其他人員的常住戶(hù)口。 3、在濟(jì)南購(gòu)房，如果夫妻雙方都繳納公積金，公積金貸款高額度是60萬(wàn)元，如果夫妻雙方只有一方有公積金的，那么公積金高可以貸款30萬(wàn)元。

6，濟(jì)南購(gòu)房政策

法律分析：根據(jù)濟(jì)南市商品房限購(gòu)政策規(guī)定，在濟(jì)南購(gòu)買(mǎi)商品住房須符合以下規(guī)定：1、濟(jì)南本地戶(hù)籍：限購(gòu)二套住宅。2、非濟(jì)南戶(hù)籍：限購(gòu)一套住宅，同時(shí)需提供在濟(jì)南連續(xù)24個(gè)月以上在市區(qū)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的證明;外地戶(hù)口全日制本科或者以上學(xué)歷畢業(yè)生且連續(xù)繳納社保半年以上;對(duì)引進(jìn)海內(nèi)外的高層次人才，可由市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具證明，享有本地常住戶(hù)口居民同等購(gòu)房政策。3、濟(jì)南限購(gòu)區(qū)域：歷下區(qū)、歷城區(qū)、市中區(qū)、天橋區(qū)、槐蔭區(qū)、高新區(qū)、章丘區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)限購(gòu)。商河縣、濟(jì)陽(yáng)縣、平陰縣、萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)不限購(gòu)。可以看出，相對(duì)于其他城市，濟(jì)南的購(gòu)房政策對(duì)于外地買(mǎi)家限制不是很大，而且從今年6月1日開(kāi)始，濟(jì)南全面開(kāi)放落戶(hù)限制。對(duì)于非本市戶(hù)籍的買(mǎi)家，首套新房最低只需逐月連續(xù)繳納2年社保即可購(gòu)買(mǎi)，高層次人才更是擁有著購(gòu)房補(bǔ)貼。但需注意的是，商鋪、別墅等不屬于商品住房范疇內(nèi)的房產(chǎn)，不受限購(gòu)政策影響。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二條在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)有土地)范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱(chēng)房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱(chēng)房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

7，濟(jì)南購(gòu)房限購(gòu)政策具體是什么

你是本地人嗎？濟(jì)南本地人以家庭為單位可以有兩套房子。外地人需要繳納一年以上的社保或納稅證明可以在濟(jì)南買(mǎi)一套房子。

根據(jù)報(bào)道，4月19日深夜,濟(jì)南限購(gòu)政策再升級(jí)。20日起,濟(jì)南本市戶(hù)籍購(gòu)買(mǎi)二套房,首付比例提高至60%,非本市戶(hù)籍家庭首套房貸款比例提高至60%,商貸最長(zhǎng)年限都縮短至25年。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng),在去年12月26日的限購(gòu)政策中曾規(guī)定,12層以上住宅單體主體結(jié)構(gòu)完成不少于12層后,方可商品房預(yù)售許可。而此次限購(gòu),又將預(yù)售證門(mén)檻進(jìn)一步調(diào)高。建設(shè)部門(mén)相關(guān)人士解釋說(shuō),這表明對(duì)于二套房的界定是認(rèn)房又認(rèn)貸,比此前政策收緊。只要有住房貸款記錄的,不管是否還清貸款,都算數(shù)。比如小明之前貸款買(mǎi)過(guò)一套房子,后來(lái)賣(mài)掉了,手頭沒(méi)有房子,但是再買(mǎi)房子還是算二套房。至于房?jī)r(jià)是否會(huì)下降目前還不好說(shuō)，但是肯定可以有效的控制房?jī)r(jià)的上漲。

8，2021年濟(jì)南外地人怎么買(mǎi)房

外地人在濟(jì)南買(mǎi)房條件如下：1、需要提供濟(jì)南繳存滿一年的社保或者納稅證明；2、買(mǎi)房有不低于擬購(gòu)房屋房款30%的首付款；3、有穩(wěn)定的收入，有按時(shí)還款的能力和意愿；3、有良好的信用記錄，能夠提供購(gòu)房合同和協(xié)議；4、能提供有效身份證明、居住證明、婚姻證明；5、有完全民事行為，貸款行要求滿足的其他條件。但是有社保和納稅證明必須要購(gòu)買(mǎi)90平米以上的房子才可以落成家庭戶(hù)口。如果具有濟(jì)南集體戶(hù)口的話，不僅僅具有購(gòu)房資格，并且不管多大面積的房子都可以落成家庭戶(hù)口。濟(jì)南限購(gòu)政策內(nèi)容如下：1、購(gòu)買(mǎi)首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購(gòu)買(mǎi)二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%；2、家庭用于購(gòu)房的公積金貸款最高額度由70萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元，個(gè)人公積金貸款最高額度由40萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元；本市戶(hù)籍家庭購(gòu)買(mǎi)第三套住房不提供公積金貸款；3、本市戶(hù)籍家庭已有三套住房的，暫不得再購(gòu)房。非本市戶(hù)籍家庭在我市限購(gòu)一套住房；4、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策；5、嚴(yán)格規(guī)范商品房預(yù)（銷(xiāo)）售合同網(wǎng)簽撤銷(xiāo)程序，切實(shí)制止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓等炒房行為。《濟(jì)南市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加大調(diào)控力度促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》第三條本市戶(hù)籍家庭限購(gòu)2套住房。非本市戶(hù)籍家庭在我市限購(gòu)1套住房（需提供連續(xù)24個(gè)月以上在市區(qū)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明）。第四條加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策。認(rèn)真落實(shí)商品房網(wǎng)簽備案規(guī)定，依法嚴(yán)厲打擊捂盤(pán)惜售等行為。嚴(yán)格購(gòu)房資格認(rèn)定，嚴(yán)查造假騙取購(gòu)房資格行為。持續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序檢查，及時(shí)查處違法違規(guī)行為。規(guī)范對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介及承銷(xiāo)機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，依法嚴(yán)厲打擊開(kāi)盤(pán)中炒號(hào)倒號(hào)、侵犯群眾購(gòu)房權(quán)益等損害房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展行為。

9，濟(jì)南外地買(mǎi)房限購(gòu)政策

滿兩年社保，首付百分六十

濟(jì)南限購(gòu)政策：無(wú)住房的非本市戶(hù)籍家庭在本市部分區(qū)域限購(gòu)一套住房，需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)連續(xù)24個(gè)月以上（含24個(gè)月）在本市市區(qū)及三縣繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。購(gòu)房人未達(dá)到個(gè)人所得稅起征額的月份或2016年12月27日零時(shí)后補(bǔ)繳個(gè)人所得稅的月份，不計(jì)入連續(xù)24個(gè)月計(jì)算的范圍，應(yīng)自次月起，重新計(jì)算。限購(gòu)期間，購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)住房前，應(yīng)提交家庭成員居民身份證明、戶(hù)籍證明、婚姻證明、個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的原件和復(fù)印件。購(gòu)房人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《購(gòu)房人及家庭成員情況申報(bào)表》(見(jiàn)附件1)，并簽署購(gòu)房承諾。購(gòu)買(mǎi)首套住房商業(yè)貸款最低首付比例30%，限購(gòu)一套住房。現(xiàn)在外地戶(hù)口想要在濟(jì)南買(mǎi)房的話，需要提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)連續(xù)24個(gè)月以上（含24個(gè)月）在本市市區(qū)以及三縣繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明才有在濟(jì)南買(mǎi)房的資格，而且只能限購(gòu)一套，商業(yè)貸款最低首付比例為30%。

10，濟(jì)南房子限購(gòu)政策是什么

法律分析：1、根據(jù)濟(jì)南市政府出臺(tái)的加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的相關(guān)規(guī)定，濟(jì)南的限購(gòu)區(qū)域升級(jí)，除了原有的限購(gòu)區(qū)域外，長(zhǎng)清區(qū)、章丘區(qū)也劃入了限購(gòu)范圍。本地?zé)o房家庭在濟(jì)南限購(gòu)區(qū)域限購(gòu)2套住宅，本市戶(hù)籍家庭購(gòu)買(mǎi)首套房，首付比例為30%。本市戶(hù)籍家庭已有一套住宅或有房貸記錄，再次購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，其首付比例為60%，商業(yè)貸款年限最長(zhǎng)為25年。2、如果是非本市戶(hù)籍家庭，想要在濟(jì)南限購(gòu)區(qū)域買(mǎi)房，需要在買(mǎi)房之日起前3年內(nèi)，連續(xù)繳納24個(gè)月的社保或個(gè)稅，社保和個(gè)稅是不能補(bǔ)繳的。非本市戶(hù)籍家庭限購(gòu)一套住宅，如果申請(qǐng)住房貸款買(mǎi)房，其首付比例為60%。3、如果外地人員具有本科及以上學(xué)歷，并在濟(jì)南簽訂正式勞動(dòng)合同，連續(xù)繳納了半年以上的社保，或者是外地人員為濟(jì)南引進(jìn)的高層次人才，憑市人次出具的證明，可享受本市戶(hù)籍家庭的購(gòu)房政策。4、除此之外，濟(jì)南還執(zhí)行限售政策，在濟(jì)南限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買(mǎi)的商品房，業(yè)主需要取得房產(chǎn)證滿2年后，才可以將它出售。大家在濟(jì)南購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，通常還需要審核購(gòu)房資格，濟(jì)南購(gòu)房資格審核時(shí)間縮短為1個(gè)工作日。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

11，外地戶(hù)口在濟(jì)南買(mǎi)房有什么限制

濟(jì)南外地人買(mǎi)房條件政策1. 能提供在濟(jì)南繳存了滿一年的社保或者納稅證明;2. 有著不低于擬購(gòu)房屋房款30%的首付款;3. 具有穩(wěn)定的工作和收入還具備按時(shí)足額還款的能力;4. 本人的信用記錄良好;5. 能夠提供購(gòu)房的合同或者協(xié)議;6. 能夠提供有效身份證明和居住證明還有婚姻證明;7、具有完全民事行為的成年人。濟(jì)南外地人買(mǎi)房公積金政策濟(jì)南購(gòu)房夫妻都繳納公積金的,最高可以公積金貸款50萬(wàn)元,若夫妻雙方只有一方有公積金的,最高可以公積金貸款25萬(wàn)元,(可貸額度以公積金賬戶(hù)余額的15倍計(jì)算)。

12，濟(jì)南房地產(chǎn)政策最新

本市戶(hù)籍家庭，限購(gòu)區(qū)域內(nèi)家庭住房總套數(shù)兩套及以下，有父母投親養(yǎng)老情況并取得居住證6個(gè)月以上的，可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)增購(gòu)商品住房一套；家庭2個(gè)（含）以上子女的（子女已經(jīng)取得本市戶(hù)籍，其中至少一個(gè)未成年），可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)增購(gòu)商品住房1套。目前，銀行暫不支持對(duì)第三套住房放貸，增購(gòu)第三套房的家庭，需要全款購(gòu)房。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，真正能以全款購(gòu)買(mǎi)3套房的家庭較少，此舉對(duì)樓市的影響不會(huì)太大，但釋放了對(duì)養(yǎng)老和二孩、三孩政策的支持。非濟(jì)南戶(hù)籍需滿足“近兩年內(nèi)連續(xù)一年”繳納社保或個(gè)稅，大學(xué)本科及以上學(xué)歷連續(xù)繳納社保3個(gè)月以上。非濟(jì)南戶(hù)籍限購(gòu)1套。本市戶(hù)籍家庭在本市無(wú)住房的，無(wú)論此前有無(wú)貸款記錄，購(gòu)買(mǎi)住房申請(qǐng)貸款視為首套住房貸款。非本市戶(hù)籍家庭需滿足購(gòu)房條件即可首付30%購(gòu)房。本次政策調(diào)整，主要是針對(duì)改善群體。對(duì)于剛需而言，只是購(gòu)房門(mén)檻降低了一點(diǎn)，像首付比例等其他因素基本沒(méi)有變化。所以接下來(lái)，一些高品質(zhì)的改善盤(pán)，可能會(huì)有一定的價(jià)格調(diào)整。目前不少開(kāi)放商已經(jīng)釋放漲價(jià)信息，改善客戶(hù)需重點(diǎn)關(guān)注。濟(jì)南官宣放松限購(gòu)范圍、限售條件和公積金貸款額度等三項(xiàng)調(diào)整政策，具體包括：1、不再將長(zhǎng)清區(qū)、章丘區(qū)列入限購(gòu)范圍；2、將上市交易的限售條件，由取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年調(diào)整為限購(gòu)區(qū)域內(nèi)住房網(wǎng)簽滿2年可持證交易；3、在濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由30萬(wàn)元提高至35萬(wàn)元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由60萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第十一條土地使用權(quán)出讓?zhuān)墒小⒖h人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門(mén)會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門(mén)共同擬定方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門(mén)實(shí)施。

13，濟(jì)南的購(gòu)房政策有什么

濟(jì)南：建房買(mǎi)房賣(mài)房房貸落戶(hù)有新政由市建委、財(cái)政、國(guó)土、規(guī)劃等10部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)的保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見(jiàn)今天發(fā)布。該《意見(jiàn)》適用于市內(nèi)6區(qū)，即日起實(shí)施。　　開(kāi)發(fā)商配套建設(shè)廉租住房　　經(jīng)適房有優(yōu)惠　　《意見(jiàn)》指出，要采取集中建設(shè)、棚戶(hù)區(qū)改造、配建等多種方式，進(jìn)一步加大保障性住房建設(shè)力度，優(yōu)化規(guī)劃選址和配套建設(shè)，優(yōu)先保證土地供應(yīng)，全面落實(shí)保障性住房的優(yōu)惠政策和資金。在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開(kāi)發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。逐步降低準(zhǔn)入門(mén)檻，擴(kuò)大保障性住房的覆蓋面，不斷完善住房保障政策體系，全力保障低收入住房困難家庭需求。完善廉租住房制度，適時(shí)提高保障標(biāo)準(zhǔn)，加快廉租住房建設(shè)步伐，做到應(yīng)保盡保。　　調(diào)整契稅稅率購(gòu)房最低首付款比例調(diào)為20% 　　認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家部委出臺(tái)擴(kuò)大住房消費(fèi)需求的相關(guān)政策。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅；個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。將商業(yè)性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率，5年期以下(含)由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，5年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%；購(gòu)房最低首付款比例調(diào)整為20%。　　提高公積金貸款額度延長(zhǎng)貸款年限　　住房公積金貸款最高額度由30萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元，貸款最長(zhǎng)年限由20年延長(zhǎng)至30年。還款年齡男性由60周歲延長(zhǎng)至65周歲，女性由55周歲延長(zhǎng)至60周歲。　　連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月以上的職工可使用住房公積金貸款。凡在省內(nèi)其他城市繳存住房公積金，并在濟(jì)南購(gòu)買(mǎi)自住住房的職工均可在我市申請(qǐng)使用住房公積金貸款。積極協(xié)調(diào)銀行為申請(qǐng)職工辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款手續(xù)。簡(jiǎn)化貸款程序，取消原貸款必須開(kāi)具收入資信證明的規(guī)定。放寬支取政策，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的職工可持允許購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房證明和購(gòu)房首付款憑證支取1次住房公積金；棚戶(hù)區(qū)改造范圍內(nèi)的可持棚戶(hù)區(qū)拆遷安置協(xié)議在安置房差價(jià)款范圍內(nèi)支取1次住房公積金。根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)及其辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)情況，其貸款保證金一般可由貸款總額的10%調(diào)減至5%。　　暫免征收房產(chǎn)登記費(fèi)活躍住房二級(jí)市場(chǎng) 　　2009年底前，對(duì)個(gè)人第一次購(gòu)買(mǎi)90平方米(含)以下商品住房和存量房免收房屋登記費(fèi)。　　對(duì)首套住房人均建筑面積未達(dá)全市人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，為改善住房條件購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行。家庭中年滿18周歲子女購(gòu)買(mǎi)本家庭第二套住房，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行。　　對(duì)出售自有住房，1年內(nèi)重新購(gòu)房的，按照購(gòu)房金額相應(yīng)退還個(gè)人所得稅納稅保證金。協(xié)調(diào)處理房改房、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)辦理中的各類(lèi)遺留問(wèn)題，鼓勵(lì)房改房、拆遷安置房上市流通，增加二手住房房源，提高房產(chǎn)交易市場(chǎng)活躍程度。　　根據(jù)住房建設(shè)規(guī)劃，科學(xué)布局，合理確定經(jīng)濟(jì)適用房、廉租住房及商品住房的總量規(guī)模和供應(yīng)結(jié)構(gòu)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)住房套型結(jié)構(gòu)政策，對(duì)今明兩年開(kāi)工的新審批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，允許開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求合理調(diào)整房屋套型結(jié)構(gòu)。　　鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)探索多種融資方式　　在國(guó)家宏觀調(diào)控政策的指導(dǎo)下，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)增加有效的房地產(chǎn)信貸投入；在保證資金安全、規(guī)范的前提下，積極探索開(kāi)展銀團(tuán)貸款、融資租賃、集合信托、在建工程抵押、發(fā)行企業(yè)債券等業(yè)務(wù)，推動(dòng)有條件的房地產(chǎn)企業(yè)上市融資，推進(jìn)房地產(chǎn)信貸產(chǎn)品創(chuàng)新和擔(dān)保方式創(chuàng)新。建立和完善房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案，全面推行房地產(chǎn)企業(yè)外部資信評(píng)級(jí)，并納入銀行審貸流程。對(duì)信用檔案完善、資信等級(jí)較好的企業(yè)，通過(guò)政銀企座談會(huì)等方式，搭建銀企對(duì)接的互動(dòng)平臺(tái)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決企業(yè)面臨的困難，為企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展提供金融支持。合理引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)利用私募股權(quán)基金等方式融資，有效支持房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。　　調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)涉及的　　稅費(fèi)管理辦法　　對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目完工前的預(yù)售收入，按國(guó)家稅收政策規(guī)定的預(yù)計(jì)利潤(rùn)率標(biāo)準(zhǔn)預(yù)征企業(yè)所得稅，實(shí)行按季預(yù)繳，年終匯算清繳。2009年底前，城市建設(shè)綜合配套費(fèi)可根據(jù)工程進(jìn)度分期繳納，在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，繳納總額的50%，領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證6個(gè)月時(shí)繳納余款的一半，12個(gè)月時(shí)繳納剩余的全部款項(xiàng)。房屋維修基金推遲至辦理產(chǎn)權(quán)分戶(hù)時(shí)收取。建設(shè)前期涉及的經(jīng)營(yíng)收費(fèi)在堅(jiān)持市場(chǎng)化原則的基礎(chǔ)上，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有上下幅度的，一律按下限執(zhí)行。　　放寬現(xiàn)行購(gòu)房落戶(hù)政策　　有合法職業(yè)的人員，符合下列條件之一的，允許本人及其配偶、未成年子女遷濟(jì)落戶(hù)：在市區(qū)購(gòu)置建筑面積90平方米以上新建成套商品房并取得房產(chǎn)證(含辦理抵押貸款房)；在市區(qū)購(gòu)置建筑面積90平方米以上成套二手房、取得房產(chǎn)證2年以上(含辦理抵押貸款房)；在章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河縣(市)居住3年以上，在市區(qū)購(gòu)置建筑面積75平方米以上成套商品房取得房產(chǎn)證(二手商品房須取得房產(chǎn)證2年以上，含辦理抵押貸款房)并實(shí)際居住。每套商品住宅房5年內(nèi)只能享受1次購(gòu)房落戶(hù)政策。

你好，樓主。很幸運(yùn)看到你的問(wèn)題。但是又很遺憾到現(xiàn)在還沒(méi)有人回答你的問(wèn)題。也可能你現(xiàn)在已經(jīng)在別的地方找到了答案，那就得恭喜你啦。可能是你問(wèn)的問(wèn)題有些專(zhuān)業(yè)了，沒(méi)人會(huì)。或者別人沒(méi)有遇到或者接觸過(guò)你的問(wèn)題，所以幫不了你。建議你去問(wèn)題的相關(guān)論壇去求助，那里的人通常比較多，也比較熱心，可能能快點(diǎn)幫你解決問(wèn)題。希望我的回答也能夠幫到你！謝謝祝你好運(yùn)~！ .........................

14，濟(jì)南大專(zhuān)以上學(xué)歷購(gòu)房者累計(jì)繳滿社保3個(gè)月可在限購(gòu)區(qū)購(gòu)房

據(jù)濟(jì)南日?qǐng)?bào)8月26日消息，為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化非濟(jì)南市戶(hù)籍家庭購(gòu)房條件，山東省濟(jì)南市將“非本市戶(hù)籍家庭需在我市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)近2年內(nèi)連續(xù)1年，大學(xué)學(xué)歷以上購(gòu)房者，繳納社保滿3個(gè)月購(gòu)房”調(diào)整為“非本市戶(hù)籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房的，需滿足在本市累計(jì)繳納6個(gè)月個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的條件；大專(zhuān)（高職）及以上學(xué)歷購(gòu)房者，需累計(jì)繳納社保滿3個(gè)月”，自8月29日起執(zhí)行。在此之前，濟(jì)南曾官宣調(diào)整限購(gòu)、限售、上調(diào)公積金貸款額度等政策。據(jù)山東省濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局5月22日消息，濟(jì)南對(duì)樓市調(diào)控政策進(jìn)行適度調(diào)整。具體而言，包括：不再將長(zhǎng)清區(qū)、章丘區(qū)列入限購(gòu)范圍；將上市交易的限售條件，由取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年調(diào)整為限購(gòu)區(qū)域內(nèi)住房網(wǎng)簽滿2年可持證交易；在濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由30萬(wàn)元提高至35萬(wàn)元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度由60萬(wàn)元提高至70萬(wàn)元。早在2016年10月時(shí),濟(jì)南市將歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)和濟(jì)南高新區(qū)納入限購(gòu)范圍，2017年4月,長(zhǎng)清區(qū)、章丘區(qū)也納入了限購(gòu)范圍。限購(gòu)區(qū)域內(nèi),本市戶(hù)籍家庭限購(gòu)2套住房,非本市戶(hù)籍家庭限購(gòu)1套住房,但需滿足個(gè)稅或社保繳納的相關(guān)規(guī)定。5月23日，濟(jì)南市再發(fā)布適度調(diào)整樓市調(diào)控政策三項(xiàng)新舉措，并自5月24日起實(shí)施。一是支持養(yǎng)老及多子女家庭合理住房需求。濟(jì)南市戶(hù)籍家庭, 限購(gòu)區(qū)域內(nèi)家庭住房總套數(shù)在兩套及以下，有父母投親養(yǎng)老情況并取得居住證6個(gè)月以上的，可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)增購(gòu)商品住房1套；家庭有2個(gè)（含）以上子女的（子女已經(jīng)取得濟(jì)南戶(hù)籍，其中至少1個(gè)未成年），可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)增購(gòu)商品住房1套。二是優(yōu)化非濟(jì)南戶(hù)籍家庭購(gòu)房條件。非濟(jì)南戶(hù)籍家庭在濟(jì)南市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房，在濟(jì)南市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)由“近3年內(nèi)連續(xù)2年”調(diào)整為“近2年內(nèi)連續(xù)1年”；大學(xué)本科及以上學(xué)歷的購(gòu)房者，連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)由“6個(gè)月以上”調(diào)整為“3個(gè)月以上”。三是優(yōu)化個(gè)人購(gòu)房信貸政策。經(jīng)山東省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究通過(guò)，濟(jì)南戶(hù)籍家庭在濟(jì)南限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房，二套房商業(yè)貸款首付比例由60%調(diào)整至40%。濟(jì)南戶(hù)籍家庭在濟(jì)南無(wú)住房的，無(wú)論此前有無(wú)貸款記錄，購(gòu)買(mǎi)住房申請(qǐng)貸款視為首套住房貸款。非濟(jì)南戶(hù)籍家庭貸款首付比例由60%調(diào)整至30%。8月12日，山東省濟(jì)南住房公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整部分住房公積金貸款政策的通知》，對(duì)個(gè)人住房公積金貸款二套房最低首付款比例調(diào)整，保持商貸和公積金貸款二套房首付款比例政策相一致。自2022年8月15日起，在濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)第二套普通自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，最低首付款比例由60%調(diào)整至40%。